Jedinstvena vila s pogledom na more i bazenom kraj Šibenika

Prodaje se impresivna obiteljska vila s bazenom i panoramskim pogledom na more, smještena na mirnoj i povišenoj lokaciji u Brodarici kraj Šibenika. Ova jedinstvena nekretnina stambene površine 440 m² izgrađena je na prostranoj parceli od 975 m², svega 370 metara od mora i plaže. Vila je oblikovana u spoju rustikalnog šarma i suvremenog dizajna te građena i opremljena kvalitetnim materijalima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti za cjelogodišnje stanovanje. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i mogućnosti jednostavne prenamjene u više stambenih jedinica predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku.

Raspored

Vila se prodaje potpuno namještena te se sastoji od suterena, visokog prizemlja i kata s galerijom.

U suterenu se nalazi apartman površine 37,02 m², garaža površine 29,45 m², dvije kupaonice, hodnik, spremište površine 30,23 m², dodatno spremište površine 2,61 m², kotlovnica i stubište. Posebnu vrijednost ovog dijela kuće predstavlja uređena konoba namijenjena druženju, opremljena kuhinjom s krušnom peći te dekorativnim i funkcionalnim ložištem za grijanje i pečenje. Iz konobe se izlazi na terasu i uređenu okućnicu s bazenom i sunčalištem.

Visoko prizemlje je organizirano kao prostran i otvoren životni prostor. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na polunatkrivenu terasu površine 32,71 m², hodnika, jedne spavaće sobe, kupaonice, walk-in garderobe te dodatne polunatkrivene terase površine 5,92 m².

Unutarnjim stubištem dolazi se na kat gdje se nalazi galerija s pogledom na dnevni dio kuće i pristupom natkrivenoj terasi površine 8,13 m², tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Na istoj etaži smješten je i zaseban apartman površine 24,57 m² koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i kupaonice te ima izlaz na polunatkrivenu terasu površine 4,90 m² i odvojeni vlastiti ulaz.

Vanjski prostor

Okućnica je pažljivo hortikulturno uređena, popločana i obložena tradicionalnim kamenom, čime je postignut autentičan mediteranski ugođaj. U središtu vanjskog prostora nalazi se betonski bazen površine približno 50 m², obložen mozaik pločicama, sa šljunčanom plažom i automatskom strojarnicom. Bazen se puni vodom iz bušotine u kojoj se prirodno miješaju slatka i morska voda. Prostrani vanjski prostor dodatno uključuje sunčalište, uređene zelene površine i prostrani parking.

Tehnička opremljenost

Vila je energetski samoodrživa te posjeduje energetski certifikat A+, što jamči vrlo nisku potrošnju energije. Podno grijanje radi u kombinaciji krutog goriva i električne energije odnosno toplinske pumpe uz pomoć solarnih kolektora za grijanje vode. Kuća je dodatno opremljena sustavom centralnog usisavanja dostupnim u svim prostorijama, fotonaponskim kolektorima za proizvodnju električne energije uz ugovor s HEP-om za prodaju viška proizvedene energije te izvedenom instalacijom za buduću ugradnju vjetrene turbine. Na parceli se nalazi spremnik za kišnicu kapaciteta 100.000 litara. Sva vanjska stolarija izrađena je od kvalitetnog lameliranog drva i zaštićena aluminijskim griljama.

Lokacija

Brodarica je mirno priobalno naselje udaljeno svega nekoliko minuta vožnje od centra Šibenika, poznato po uređenim plažama, čistom moru i obiteljskoj atmosferi. Pruža idealan spoj mirnog mediteranskog okruženja i izvrsne prometne povezanosti, uz blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan život, uključujući trgovine, restorane, plaže, škole i rekreacijske sadržaje.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.