Wyjątkowa willa z widokiem na morze i basenem w pobliżu Szybenika

Na sprzedaż imponująca willa rodzinna z basenem i panoramicznym widokiem na morze , położona w spokojnej, wzniesionej okolicy w miejscowości Brodarica, niedaleko Szybenika. Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 440 m² została wybudowana na przestronnej działce o powierzchni 975 m², zaledwie 370 metrów od morza i plaży. Willa została zaprojektowana w stylu łączącym rustykalny urok z nowoczesnym designem , a jej budowa i wyposażenie zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów, które zapewniają wysoki komfort użytkowania przez cały rok. Dzięki funkcjonalnemu układowi i możliwości łatwej adaptacji na kilka lokali mieszkalnych, stanowi ona również doskonałą okazję inwestycyjną.

Harmonogram

Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i składa się z piwnicy, wysokiego parteru oraz piętra z galerią.

W piwnicy znajduje się mieszkanie o powierzchni 37,02 m², garaż o powierzchni 29,45 m², dwie łazienki, korytarz, schowek o powierzchni 30,23 m², dodatkowy schowek o powierzchni 2,61 m², kotłownia oraz klatka schodowa. Szczególnym walorem tej części domu jest ozdobna karczma , przeznaczona do spotkań towarzyskich , wyposażona w kuchnię z piecem chlebowym oraz dekoracyjny i funkcjonalny palenisko do ogrzewania i pieczenia. Z karczmy prowadzi wyjście na taras i do ogrodzonego ogrodu z basenem i miejscem do opalania .

Podwyższony parter to przestronna i otwarta przestrzeń dzienna. Składa się z salonu, kuchni i jadalni z wyjściem na częściowo zadaszony taras o powierzchni 32,71 m², korytarza, jednej sypialni, łazienki, garderoby oraz dodatkowego, częściowo zadaszonego tarasu o powierzchni 5,92 m².

Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się galeria z widokiem na część dzienną domu i wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 8,13 m², trzy sypialnie i dwie łazienki. Na tym samym piętrze znajduje się oddzielny apartament o powierzchni 24,57 m², składający się z salonu, kuchni, jadalni i łazienki, z dostępem do częściowo zadaszonego tarasu o powierzchni 4,90 m² i osobnym, prywatnym wejściem.

Przestrzeń zewnętrzna

Ogród jest starannie zagospodarowany, wybrukowany i wyłożony tradycyjnym kamieniem, tworząc autentyczny śródziemnomorski klimat. W centrum strefy zewnętrznej znajduje się betonowy basen o powierzchni około 50 m², pokryty mozaiką, z kamienistą plażą i automatyczną maszynownią. Basen jest napełniany wodą ze studni, gdzie woda słodka i morska naturalnie się mieszają. Przestronny teren zewnętrzny obejmuje również miejsce do opalania, zagospodarowane tereny zielone oraz duży parking .

Sprzęt techniczny

Willa jest samowystarczalna energetycznie i posiada certyfikat energetyczny A+ , gwarantujący bardzo niskie zużycie energii . Ogrzewanie podłogowe działa w systemie mieszanym, wykorzystującym paliwo stałe i energię elektryczną, lub pompa ciepła z kolektorami słonecznymi do podgrzewania wody. Dom dodatkowo wyposażony jest w centralny odkurzacz dostępny we wszystkich pomieszczeniach, kolektory fotowoltaiczne do produkcji energii elektrycznej z umową z HEP na sprzedaż nadwyżek wyprodukowanej energii oraz instalację pod przyszłą instalację turbiny wiatrowej. Na działce znajduje się zbiornik na deszczówkę o pojemności 100 000 litrów. Cała stolarka zewnętrzna wykonana jest z wysokiej jakości drewna klejonego warstwowo i zabezpieczona aluminiowymi okiennicami.

Lokalizacja

Brodarica to spokojna nadmorska miejscowość położona zaledwie kilka minut jazdy od centrum Szybenika, znana z zadbanych plaż, czystego morza i rodzinnej atmosfery. Oferuje idealne połączenie spokojnego śródziemnomorskiego otoczenia z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi, a jednocześnie bliskość wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia, w tym sklepów, restauracji, plaż, szkół i obiektów rekreacyjnych.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt.