Oporezivanje u vezi s nekretninama

U RH se slijedeće poreze poreze plaća na stjecanje ili isporuke nekretnina. 1.1 Porez na promet nekretnina — obračunava se i plaća na stjecanje vlasništva nekretnina u Republici Hrvatskoj kad se na takvo stjecanje ne plaća PDV Svako stjecanje nekretnina u Republici Hrvatskoj se smatra prometom nekretnina. Porez na promet nekretnina plaća se od 01.01.2017.g. po stopi od 4% Obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnine u Republici Hrvatskoj kad se na takvo stjecanje ne plaća PDV. Osnovica poreza na promet nekretnina je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku stjecanja. Porezni obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnine – kupac. ili 1.2 Porez na dodanu vrijednost (PDV) — obračunavaju i plaćaju porezni obveznici koji su upisani u registar obveznika PDV-a kad isporučuju, daruju, ili na neki drugi naćin prenose građevinska zemljišta i građevine, ili dijelove građevina (i zemljišta na kojima su izgrađene), ako su te građevine i njihovi dijelovi nastanjeni ili korišteni manje od 2 godine. PDV na isporuke nekretnina plaća se po stopi od 25%. 2. Porez na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnina — obračunava se i plaća: a) ako fizička osoba nekretninu otuđuje unutar 3 godine od dana njezine nabave b) ako fizička osoba proda, zamjeni, ili obavi neki drugi oporezivi prijenos vlasništva nad više od 3 nekretnine iste vrste u razdoblju od 5 godina od dana njihove nabave. c) kad se u razdoblju od 5 godina od dana nabave darovatelja proda, zamjeni, ili obavi neki drugi oporezivi prijenos vlasništva nad više od 3 darovane nekretnine iste vrste. Otuđenje nekretnine je prodaja, zamjena i drugi oblik prijenosa vlasništva nekretnine. Predujam poreza na dohodak na zaradu ostvarenu od prodaje nekretnina plaća se prema rješenju Porezne uprave. Plaća se prema stopi od 25% 3. Prirez porezu na dohodak — obračunava se i plaća ako je u mjestu prebivališta ili uobičajenog boravišta obveznika poreza na dohodak prirez porezu na dohodak propisan gradskom ili općinskom odlukom.

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Nužna polja su označena s *