Kamenný dům se samostatným apartmánem, Šibenik – 50 m od moře

Umístění: Šibenik

Velikost (m²): 96 m²
Pokoje: 3

Koupelny 3
Vzdálenost od moře 50 m
Výhled na moře

Detalji

Na prodej je kamenný dům se samostatným apartmánem, který se nachází v srdci starého města Šibeniku , pouhých 50 metrů od nábřeží. Tato autentická dalmatská nemovitost představuje výjimečnou příležitost k investici do turistického pronájmu nebo kombinaci soukromého bydlení a komerčního využití, a to díky samostatným vchodům a funkčnímu rozdělení prostoru.

Nemovitost se skládá ze dvou samostatných částí – bytu se samostatným vchodem a hlavní části kamenného domu, která se rozkládá přes přízemí a tři patra.

Apartmán se samostatným vchodem

Apartmán má vlastní vchod a skládá se z koupelny a studia s malou kuchyní a jídelním koutem. Tato jednotka nabízí naprosté soukromí a je ideální k turistickému pronájmu nebo jako samostatná bytová jednotka.

Hlavní část domu – dispozice

Druhá část domu má celkem 72 m² obytné plochy a je rozdělena do čtyř podlaží propojených vnitřním schodištěm.

V přízemí se nachází prádelna a skladovací místnost.
V prvním patře se nachází první ložnice s vlastní koupelnou.
Ve druhém patře se nachází druhá ložnice, rovněž s vlastní koupelnou.
Ve třetím patře se nachází obývací část s kuchyní a jídelnou, která tvoří ústřední část domu pro bydlení a společenské akce.

Druhé a třetí patro nabízí částečný výhled na moře, což dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti.

Zařízení

Dům je vybaven klimatizací ve všech místnostech hlavní části, zatímco samostatný byt klimatizaci nemá. Nábytek je zahrnut v ceně, což umožňuje pokračování v turistickém podnikání bez dalších investic.

Umístění

Tato nemovitost se nachází ve starém městě, jen pár kroků od nábřeží, restaurací, kaváren a kulturních památek, a je mimořádně žádaná. Autentická kamenná konstrukce v kombinaci s blízkostí moře a historickým prostředím zajišťuje trvalou hodnotu a vysokou turistickou poptávku.

Pro další informace a pro domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat naše makléře – rádi vám poskytneme veškeré podrobnosti a odborně vás provedeme procesem koupě této jedinečné městské nemovitosti.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana je podnikatelka s dlouholetými obchodními zkušenostmi a teoretickými znalostmi získanými na Polytechnice v Šibeniku. Mezi její odborné znalosti patří rozsáhlé obchodní zkušenosti, marketing, silné vyjednávací dovednosti a dobrá znalost trhu s nemovitostmi. Ana je vynikající posluchačka, která rozumí potřebám a životním cílům svých klientů a ke své práci a klientům přistupuje s trpělivostí a znalostmi. Ví, jak prezentovat nemovitost na trhu, a svými kreativními metodami čerpá z její podstaty a krásy. Její manažerské schopnosti identifikovat tržní příležitosti, smysl pro detail a spolehlivost umožňují jejím klientům vybrat si perfektní nemovitost.

Velikost (m²):
96
Pokoje:
3
Koupelny:
3
Vzdálenost od moře (m):
50
Výhled na moře:
Ano