Primošten, Hrvaška – Nepremičnine na prodajo

Nepremičnine v Primošten

Primošten je majhno mesto, ki se nahaja na polotoku med Vodico in Rogoznico, znano po impozantni Cerkvi sv. Jurija, ki dominira starim mestom. S kristalno čistim morjem, dobro vzdrževanimi plažami in avtentično dalmatinsko atmosfero to območje privlači kupce, ki iščejo kombinacijo turističnega potenciala in mirnega mediteranskega okolja. Bližina Šibenika in dobre prometne povezave do Splita delajo Primošten praktično izbiro tako za stalno bivanje kot za naložbe v turistični najem. Ponudba nepremičnin obsega širok spekter možnosti, od stanovanj v Primošten v stanovanjskih stavbah do hiš z zemljo v mirnejšem zaledju. Raven cen je odvisna od mikrolokacije in bližine morja, pri čemer nepremičnine v starem mestu in v prvi liniji ob morju dosegajo višje cene kot tiste v okoliških območjih.

Značilnosti območja

Primošten je znan po vinogradih, ki zasedajo hribe nad mestom in jih je UNESCO uvrstil na seznam svetovne dediščine. Turistična infrastruktura je dobro razvita ob obali, medtem ko zaledje ponuja mirnejšo atmosfero, primerno za stalno bivanje. Mesto ima dobre povezave z okoliškimi kraji in Šibenik je oddaljen približno dvajset kilometrov.

• Staro mesto: Avtentično kamenito jedro z ozkim ulicami, popolnoma povezano s celino s mostom, privlači kupce, ki cenijo zgodovinsko atmosfero in bližino morja.
• Radonja: Sodobno stanovanjsko območje z dobro infrastrukturo, primerno za družinsko življenje in stalno bivanje z dostopom do vseh storitev.
• Prhovo in Bilo: Manjša naselja v bližini Primošten ponujajo mirnejše okolje s tradicionalnimi hišami in potencialom za razvoj turizma.
• Obala: Nepremičnine ob morju dosegajo visoko povpraševanje zaradi turističnega potenciala in možnosti kratkoročnega najema v poletni sezoni.

Priljubljena območja

Primošten Center: Ponudka vključuje stanovanja v stanovanjskih stavbah in prenovljene kamenite hiše s pogledom na morje. Novogradnje v Primošten so prisotne v novejših conah zunaj zgodovinskega jedra, kjer investitorji gradijo sodobne stanovanjske stavbe s parkirišči in bližnjo infrastrukturo. Radonja: Stanovanjsko območje s družinskimi hišami in vilami. Območje je primerno za kupce, ki iščejo mirnejše okolje s relativno bližino centra in plaž. Raven cen je dostopnejša kot tik ob obali. Zaledje: Tradicionalna naselja ponujajo potencial za prenovo starih kamenitih hiš in gradnjo novih stavb na gradbenih parcelah. Za tiste, ki iščejo ekskluzivnost, hiše z bazeni ponujajo zasebnost in udobje s sodobnimi udobnostmi.

Vrste nepremičnin

Stanovanja: Večinoma se nahajajo v stanovanjskih stavbah, površina se razlikuje glede na število sob in lokacijo. Povpraševanje je visoko za nepremičnine blizu morja ali s pogledom na morje. Hiše in vile: Od tradicionalnih kamenitih hiš v starem mestu do sodobnih vil z bazeni v zaledju. Segment nepremičnin s pogledom na morje predstavlja premijsko kategorijo z višjimi cenami in stabilnim povpraševanjem. Gradbena zemlja: Dostopna v okoliških naseljih, omogoča gradnjo stavb po lastnih potrebah. Raven cen je odvisna od lokacije in razpoložljivosti infrastrukture.

Dinamika trga

Trg nepremičnin v Primošten beleži stabilno povpraševanje skozi vse leto, s povečano aktivnostjo v spomladanskih in poletnih mesecih. Investitorji iščejo nepremičnine, primerne za turistični najem, medtem ko domači kupci zanima stalno bivanje ali počitniške hiše. Za primerjavo, nepremičnine v Rogoznici ponujajo podobno ponudko v bližnji destinaciji, medtem ko šibenski trg ponuja širšo ponudbo in različne cenovne kategorije.