Kontrola stavu pozemku je nezbytná pro další plánování a výstavbu. To je zvláště důležité při prodeji téhož, protože stavba má vyšší hodnotu než zemědělská.
Prodej pozemku může být velmi komplikovaný, zvláště pokud neznáte omezení související s vaším spiknutí. Pokud uvažujete o jeho prodeji, je důležité, abyste si nejprve určili, zda se jedná o budovu či nikoliv. V následujícím textu uvádíme užitečné informace o nejjednodušším a nejefektivnějším způsobu kontroly stavu pozemku.
Poraďte se s katastrálním úřadem
První krokem při kontrole stavu pozemku je konzultace s katastrálním úřadem. Katastr je služba, která eviduje a eviduje veškeré nemovitosti v určité oblasti. Na základě informací získaných z katastru je nutné prověřit soulad se skutečným stavem v terénu.
„_blank“>https://ispu.mgipu.hr/#/.
Oznámení o využití území si můžete vyžádat od územních samosprávných celků. K této žádosti je třeba přiložit výpis z katastrálního plánu (ne starší 6 měsíců).
Vyžádejte si výpis z katastru nemovitostí
Výpis z katastru nemovitostí je jako archiv informací o vaší nemovitosti. Tento dokument obsahuje podrobnosti o vlastnictví, výměře pozemku a o tom, zda existují nějaká věcná břemena. Dokument tedy obsahuje informace o předchozích transakcích a dalších právních aspektech, které jsou důležité při nákupu nebo prodeji pozemků. Výpis z katastru nemovitostí poskytuje hlubší vhled do právního stavu nemovitosti a pomáhá vám činit informovaná rozhodnutí při transakcích s nemovitostmi.
Poraďte se s místním plánovacím úřadem< p>Obraťte se na odbor, který se zabývá plánováním a regulací územního rozvoje ve vašem městě či obci a získáte informace o tom, zda je váš pozemek označen jako stavební, ale také důležité pokyny, co můžete stavět, o plánech infrastruktury a právních aspektech. Místní plánovací kanceláře jsou místa, kde se odborníci zabývají podrobnými otázkami souvisejícími s výstavbou.
Analýza místních urbanistických plánů je nezbytná pro všechny, kteří přemýšlejí o budoucnosti svého pozemku. Jejich studiem získáte jasnou představu o tom, jak lze oblast využít nebo rozvíjet; můžete stavět obytné, obchodní nebo veřejné prostory.
Najměte si odborníka
Když uvažujete o prodeji pozemku, je někdy dobré mít odbornou podporu. Právník nebo geodet jsou lidé, kteří vám v těchto situacích mohou pomoci. Právník ví vše o právních záležitostech souvisejících s nemovitostmi, to znamená, že zajistí, aby prodej nebo výstavba na vašem pozemku probíhala podle předpisů. Geodet se naopak zabývá podrobnými informacemi o pozemku, jako jsou hranice a konkrétní detaily terénu. Díky jeho odbornosti budete mít na jednom místě všechny potřebné informace pro racionální rozhodování a projektant je zodpovědný za to, že projekt splňuje všechny podmínky a právní předpisy.
Při prodeji pozemků hrají důležitou roli také architekti, kteří nejlépe chápou potenciál pozemků určených pro stavební projekty. Vytvářejí koncepční plány vizualizace možností rozvoje pozemku a poskytují tak užitečné informace kupujícím nebo investorům. Architekti znají také urbanistické předpisy a také možnosti stavby na určitém pozemku. Kromě toho spolupracují s dalšími odborníky, aby zajistili komplexní analýzu při prodeji téhož.
žádost o vydání informací o poloze. Na základě tohoto dokumentu obdržíte informace o územních plánech, ve kterých se pozemek nachází, o účelu prostoru a o povinnosti přijmout plán rozvoje města. Žádost se podává na úřad pro územní plánování, který by vám měl vydat povolení do osmi dnů ode dne podání.
Pokud je pozemek pro stavbu, je nutné získat stavební povolení.
Po zjištění, že je váš pozemek označen jako stavební, neznamená to, že můžete automaticky zahájit stavbu. Pro získání stavebního povolení je potřeba projít řadou kroků a postupů. Někdy jsou nutné další kontroly nebo úpravy, aby byly splněny požadavky místních předpisů nebo plánů.
Je důležité, abyste byli vždy informováni a připraveni podniknout všechny nezbytné kroky, abyste zajistili, že vše bude v souladu s předpisy. A to ještě před zahájením stavebních prací na vašem pozemku.
Podívejte se na naši nabídku stavebních a zemědělských pozemků