Pokud jde o nákup, prodej nebo rozvoj nemovitostí, jsou důležité informace. Jakékoli rozhodnutí týkající se pozemku nebo nemovitosti vyžaduje znalost katastru, systému, který eviduje a popisuje pozemky. V tomto blogu se dozvíte vše, co potřebujete vědět o katastru – co to je, jak jej používat a jak číst údaje z katastru.
Katastr, v digitální podobě známý jako Portál Uređena zemlja, je digitální platforma, která umožňuje rychlý a snadný přístup k různým údajům katastru. Ať už chcete investovat do nemovitostí, nebo jste nezávislý developer nebo dokonce jednotlivec, který si chce ověřit informace o svém vlastním pozemku, aniž by musel chodit na různé přepážky, Portál Uređena zemlja vám může poskytnout všechny potřebné informace.
Úvod do katastru a portálu „Uređena zemlja“
Nyní kombinuje služby, které byly dříve dostupné na portálech katastar.hr a oss.uredjenazemlja.hr, přidává nové služby, čímž poskytuje novou uživatelskou zkušenost a dále usnadňuje podnikání všem uživatelům prostorových dat.
Tento portál je přizpůsoben pro použití na mobilních zařízeních, což znamená, že můžete rychle a snadno přistupovat k datům katastru na cestách. Stačí na svém mobilním zařízení stisknout tlačítko ‚Locate me‘ a ihned obdržíte informace o katastrálních parcelách ve svém okolí.
Jak vidíte, katastr a portál Uređena zemlja jsou mocnými nástroji pro každého, kdo se zabývá nemovitostmi.
Přístup k informacím prostřednictvím portálu Uređena zemlja
Nyní, když máte základní představu o tom, co je katastr a co je Portál spravovaných pozemků, je čas ponořit se hlouběji do toho, jak získat přístup k informacím prostřednictvím tohoto portálu.
Jedním z hlavních cílů přepracování starého systému a implementace Portálu organizované půdy bylo zjednodušení přístupu k údajům katastru a katastru nemovitostí. Proto je tento portál navržen tak, aby poskytoval snadný a rychlý přístup k různým typům informací.
Pokud máte informace, jako je číslo katastrálního pozemku nebo katastrální vložka, můžete je jednoduše zadat do vyhledávače portálu, který vám pomůže najít všechny potřebné informace. Pokud tyto informace nemáte, není problém. Stačí zadat adresu, kde se částice nebo geografický výraz nachází (název města, osady, blízkého potoka atd.), a portál vás zavede do příslušné oblasti.
Systém je navržen tak, aby uživatelům umožňoval vizuálně identifikovat částice pomocí digitálního ortofota. Po zvolení čísla katastrální parcely, o které máte zájem, obdržíte informace o vlastnících zapsaných v katastru nemovitostí a vlastnících zapsaných v katastru nemovitostí. To může být užitečné zejména v situacích, kdy vás zajímá konkrétní částice nebo chcete zkontrolovat informace o vlastnictví.
Portál také poskytuje uživatelům přístup k celé řadě dalších informací. Na jednom místě naleznete aktuality spojené s pozemkovou správou, informace o nejbližších katastrálních úřadech, odborech katastru nemovitostí, autorizovaných geodetech, notářích, informace o stavebních zákonech, územních plánech a mnoho dalšího.
Jak používat informace z portálu „Uređena zemlja“
První věc, kterou můžete s portálem udělat, je zkontrolovat vlastnictví nemovitosti; to je užitečné zejména v případě, že plánujete koupi nemovitosti. Stačí zadat číslo parcely nebo katastrální vložky a portál poskytne podrobné informace o vlastnictví. Také, pokud jste ve sporu o hranici pozemku, mohou být tyto informace neocenitelné.
Další možností je využití portálu pro přístup k údajům o katastrálních parcelách. Pomocí digitálního ortofota si můžete vizualizovat parcely a jejich hranice, což může být velmi užitečné, pokud plánujete výstavbu nemovitosti nebo prostě chcete lépe porozumět prostorovému uspořádání určitého území.
Portál také umožňuje uživatelům kontrolovat informace o nejbližších katastrálních úřadech, odborech katastru nemovitostí, autorizovaných geodetech, notářích, informace o stavebních zákonech, územních plánech a mnoho dalšího. Tyto informace mohou být užitečné pro různé účely, jako je vyhledání autorizovaných dodavatelů geodézie za účelem provádění změn v katastrálních údajích vaší nemovitosti nebo vyhledání notáře pro ověření smlouvy o prodeji nemovitosti.
Uživatelé portálu si navíc mohou stáhnout veřejné listiny, jako je úřední výpis z katastru nemovitostí, kopie katastrálního plánu, opis/výpis z listu vlastnictví nebo výpis z databáze pozemků, aniž byste šli na katastrální úřad nebo katastrální úřad.
Registrace na regulovaném portálu země a proces, jak se stát e-občankou
Registrací na portálu mohou uživatelé přistupovat k různým službám v závislosti na právech, která jim byla udělena. Proces žádosti je jednoduchý a usnadňuje přístup ke všem službám poskytovaným portálem.
Přihlaste se do portálu přes e-Crazinin systém , který umožňuje přístup k různým veřejným službám prostřednictvím jednoho univerzálního aplikačního systému. Chcete-li se stát eObčankou, je třeba se zaregistrovat na portálu eObčanky, který je součástí státní infrastruktury pro poskytování elektronických služeb.
Když se stanete elektronickým občanem, můžete obdržet úřední výpis z katastru nemovitostí, kopii katastrálního plánu, opis/výpis z listu vlastnictví nebo výpis z databáze pozemků v pár okamžiků bez nutnosti chodit na katastrální úřad nebo oddělení katastru nemovitostí. Všechny tyto informace máte k dispozici na pár kliknutí.
V závislosti na uživatelském profilu mají různí uživatelé přístup k různým službám. Například advokáti a notáři se svým uživatelským účtem mají možnost podat podání do katastru nemovitostí a autorizovaní geodetičtí dodavatelé mají oprávnění exportovat data pro vytvoření geodetické zprávy, odeslat zprávu do ZIS ke kontrole, potvrzení a realizaci. , podat žádost o rezervaci parcelních čísel a podobně.
Pokud Vám tato možnost nevyhovuje, můžete vždy navštívit nejbližší katastrální úřad nebo oddělení katastru nemovitostí. Informace o adresách a pracovní době najdete pomocí vyhledávače na úvodní stránce portálu.
Často kladené dotazy ke katastru a Portálu spravovaných pozemků
Vzhledem k rozsahu a složitosti dat nabízených katastrem je normální, že se vynořují dotazy. V této části blogu odpovíme na některé z nejčastějších otázek týkajících se katastru a Portálu Uređena zemlja.
Co je to katastrální parcela?
Katastrální parcela je plocha pozemku označená v katastrálním plánu jedinečným číslem. Každá částice má své číslo, hranice a povrch, který se vyjadřuje v metrech čtverečních.
Co jsou katastrální operace a katastr nemovitostí?
Katastr nemovitostí je veřejný seznam, ve kterém jsou vedeny informace o právech k nemovitostem.
Jak se mohu dostat na portál „Uređena zemlja“?
Přístup na portál „Uređena zemlja“ je jednoduchý. Můžete jej navštívit prostřednictvím libovolného internetového prohlížeče na adrese oss.uredjenazemlja.hr. Pro přístup k některým službám je nutné se zaregistrovat jako eObčanka.
Mohu se dostat k údajům, když neznám číslo katastrální parcely nebo katastrální vložky?
Ano, můžete. Portál „Uređena zemlja“ umožňuje vyhledávání podle adresy nebo geografického výrazu. Po zadání hledaného výrazu vás výsledky vyhledávání zavedou do oblasti, kde se částice nachází.
Jak se mohu stát elektronickým občanem?
Abyste se stali eObčankou, je potřeba se zaregistrovat na portálu eObčanky, který je součástí státní infrastruktury pro poskytování elektronických služeb. Registrace je jednoduchý proces, který vám umožní přístup k mnoha službám.