Proč nemít svůj vlastní domov u Jaderského moře, kde si můžete užívat středomořské klima po celý rok? Nejde jen o letní dovolenou, koupí apartmánu u moře si užijete mírné středomořské klima i v těch nejchladnějších měsících. Pobyt u moře nám pomáhá zcela se oddělit od každodenních starostí, vůně soli ve vzduchu v nás probouzí energii a večerní procházky přírodou, podél pobřeží, jsou kouzelné. Vyberte si svůj koutek u moře bez ohledu na to, zda se jedná o byt, kam budete utíkat načerpat nové síly, nebo o nemovitost, kterou budete příležitostně pronajímat. Není těžké najít možnost, která je pro vás nejlepší.
Nemovitosti jsou velmi bezpečnou investicí a ideální pro ty, kteří neradi riskují
V průběhu let se Chorvatsko stalo stále oblíbenější turistickou destinací a v poslední době se ukázalo jako skvělé místo pro život a dovolenou, takže jako ideální destinace pro vlastnictví nemovitosti ze soukromých nebo obchodních důvodů. Je třeba si uvědomit, že byty, domy, byty a stavební pozemky jsou více než bezpečnou investicí.
Po několika letech recese, po mírném oživení ekonomiky v Evropské unii, je v Chorvatsku pociťována nová vlna poptávky po nemovitostech, zejména u moře a ve vnitrozemí Istrie, což není vůbec překvapivé. Díky bohaté historii, kulturnímu dědictví a zeměpisné poloze a také bohaté turistické a gastronomické nabídce jsou nemovitosti na Istrii a Dalmácii dnes velmi atraktivní a žádané, zejména proto, že jsou o něco dostupnější než v jiných evropských zemích. Svaz. Kupují a prodávají se luxusní byty u moře, domy u moře, různé nemovitosti ve vnitrozemí – od původních starých domů přes vily s bazény, stavební parcely až po obchodní prostory… Mnoho cizích občanů místo úspor raději investuje do nemovitostí, akcie, fondy, protože je to dobrá forma investování peněz, kterou nesežere inflace, a je rozumné očekávat, že cena nemovitostí zejména podél Jadranu po vstupu Chorvatska do Schengenu a eurozóny poroste. Právě teď je ten správný čas na nákup nemovitosti v Chorvatsku.
Důležitá výhoda: hodnota nemovitosti se postupem času zvyšuje
Existuje mnoho důvodů, proč investovat do nemovitostí. Je to investice, kterou známe a rozumíme jí a je nepopiratelný fakt, že hodnota nemovitosti v čase roste. To je důvod, proč mají investice do nemovitostí výhodu oproti jiným investicím. Průměrná cena za metr čtvereční obytné plochy se dost liší v závislosti na typu nemovitosti, lokalitě, blízkosti moře, stáří stavby. S vlastním bytem, bytem, chatou či domem v pěkné lokalitě si ale můžete zajistit stálý zdroj příjmů, pokud je nemovitost pronajímána. Příjmy z turistických pronájmů také závisí na mnoha faktorech, jako je lokalita, kde se objekt nachází, jeho rozloha, vnitřní kapacita a dekorace a další zařízení. U stavebních pozemků je třeba mít na paměti, že v chráněné pobřežní zóně není možné otevírat nové stavební plochy, takže nemovitosti s turistickým potenciálem na chorvatském pobřeží později najdete jen těžko.
Nákup nemovitosti je pro cizince, ale i pro chorvatské občany stále zajímavější. Většina si kupuje rekreační dům nebo byt pro sebe, jiní v tom vidí příležitost k dobré investici a někteří si chtějí přivydělat, a tak často svěřují byt, byty či dům k pronájmu agentuře, která se o pronájem stará. a hosté. Jiní se rozhodnou pronajmout nemovitost turistům sami pomocí platforem pro půjčování, jako je Rezervace, TripAdvisor nebo Airbnb. Je dobré vědět, že v Chorvatsku platí pronajímatelé malých pokojů a apartmánů vedle pobytové daně a turistického členského poplatku i paušální daň z příjmu, takže zdanění pronájmů nemovitostí fyzickým osobám, které jsou rezidenty ČR. Chorvatsko a občané EU je velmi příznivé.
Růst cestovního ruchu v Chorvatsku překonal všechna očekávání. Sezóna se výrazně prodloužila – zejména podél pobřeží a na ostrovech se nárůst cen ubytování a služeb promítl do mnohem vyšších příjmů turistů nejen díky inflaci, ale také díky nečekaně vysokému růstu poptávky. Totiž, když roste cena ubytování, roste v důsledku toho i hodnota nemovitosti.
Věděli jste, že důchodci často investují na Jadranu?
Zajímavé je, že mezi zahraničními občany, kteří stále častěji nakupují nemovitosti v Chorvatsku, je asi 20 procent starších lidí, kteří si u nás užívají důchod. Láká je mírné klima, dobré dopravní spojení se zbytkem Evropy, příznivé ceny a bohatá gastronomická a enologická nabídka. Moře má svou přitažlivost i v zimě a města podél pobřeží okouzlí svou kouzelnou atmosférou. Mnoho cizinců, kteří musí pracovat ještě mnoho let do důchodu, si také stále častěji pořizuje chaty, byty, domy či pozemky a v tomto období se rozhodne pronajmout svou nemovitost a tím postupně dosáhnout návratnosti své investice. Navíc je velmi příjemné mít svůj vlastní domov v Dalmácii nebo na Istrii, kde si můžete užívat mírného klimatu po celý rok a mít svou oázu relaxace vždy na dosah.
Nemovitosti můžete najít a koupit nezávisle, ale většina lidí, kteří chtějí mít vlastní domov u moře, se obrací na realitní kancelář. Ani ne tak kvůli nedostatku času na průzkum, ale kvůli bezpečnosti a nutnosti odborného vedení při procesu nákupu a prodeje, protože každý větší nákup je třeba důkladně promyslet. Naše kancelář dobře zná právní postupy, stav realitního trhu, který je velmi aktivní, spolupracuje s klienty transparentně a díky své odbornosti a znalostem může být vaším spolehlivým partnerem.