Dům se třemi byty v klidné ulici

Umístění: Biograd na Moru, Drage

Velikost (m²): 230.00 m²
Pozemek (m²): 382,00 m²
Pokoje: 5

Koupelny 4
Vzdálenost od moře 270 m m
Bez výhledu na moře

Detalji

Dům, který poskytuje vše, co si můžete přát, jak pro pohodlný rodinný život, tak pro případnou investici, není každodenní příležitostí. Nachází se na pozemku 380 m2, v klidné slepé ulici pouze se třemi domy – postavena v roce 2015 a dokončena v roce 2018. Dům se rozkládá na třech podlažích, obsahuje tři samostatné byty, prostorný suterén, a okouzlující zahradní altán, poskytující dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a estetiky. Jednou z nejdůležitějších předností tohoto domu je jeho poloha. Tato nemovitost se nachází v těsné blízkosti moderního přístavu a poskytuje perfektní přístup pro milovníky plavby lodí a ty, kteří si užívají života u moře. Krásné oblázkové pláže, vzdálené jen pár minut chůze, vám umožní užívat si výhody moře a slunce každý den. Kromě toho se v blízkosti nachází četná stravovací zařízení – restaurace, kavárny a bary – které nabízejí široký výběr gastronomických specialit a příjemných míst k odpočinku. Dům je vyzdobený, dobře udržovaný a plně vybavený pro celoroční bydlení. Všechny okenní tabule jsou vyrobeny z kvalitního dvojskla PVC s moskytiérami, což zajišťuje vynikající izolaci a komfort po celý rok. Ve všech obytných místnostech a koupelnách je navíc instalováno elektrické podlahové vytápění, které poskytuje příjemný pocit tepla i v nejchladnějších měsících. Každý pokoj i obývací pokoj jsou vybaveny klimatizací, která zajišťuje ideální teplotu po celou dobu, bez ohledu na roční období. První byt, který se nachází v přízemí, pokrývá 68,46 m2 vnitřního prostoru a zahrnuje dalších 9,00 m2 terasy. Skládá se ze dvou prostorných ložnic, moderní koupelny, samostatné toalety, chodby a prostorného a světlého obývacího pokoje s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Tento prostor je ideální pro rodinný život, poskytuje dostatek prostoru pro všechny členy rodiny. V prvním patře zaujímá druhý byt 59,59 m2 vnitřního prostoru, s terasou 9,00 m2. Podobně jako přízemní byt má i tento byt dvě ložnice, elegantně zařízenou koupelnu, předsíň a obývací pokoj s jídelnou a kuchyní v otevřeném konceptu. Každý pokoj je pečlivě zařízen tak, aby co nejlépe využil přirozeného světla a vytvořil příjemnou atmosféru, ze které vyzařuje teplo domova. Třetí byt, nacházející se ve druhém patře, je o něco menší, s vnitřní plochou 57,34 m2 a terasou 7,74 m2, ale funkčností a komfortem nijak nezaostává. Tento byt má jednu ložnici, koupelnu, předsíň a otevřený koncept obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, poskytující intimnější, ale stejně útulný prostor. Dům má také společnou chodbu v prvním a druhém patře 8,50 m2, což umožňuje diskrétní a pohodlné propojení mezi patry. Prostorný sklep 45,00 m2 navíc nabízí četné možnosti – od skladování až po adaptaci na další obytný nebo rekreační prostor v závislosti na potřebách budoucích majitelů. Přidanou hodnotou této nemovitosti je zahradní altán o velikosti 25,00 m2, který je ideálním místem pro odpočinek na čerstvém vzduchu, rodinné obědy nebo posezení s přáteli za teplých letních večerů. Co činí tento dům obzvláště atraktivním, je skutečnost, že je již úspěšně pronajímán pro turistické účely, což z něj činí výjimečnou investiční příležitost. Dům je mimořádně čistý a pohodlný, dává hostům pocit domova daleko od domova, což má za následek spokojené hosty a pozitivní recenze. Dům se prodává kompletně zařízený, s řádnou dokumentací a energetickým průkazem, připraven stát se vaším novým domovem nebo výbornou investiční příležitostí k pronájmu. Tato nemovitost se nachází v klidném a bezpečném prostředí, ale v bezprostřední blízkosti přístavu, pláží a restaurací, a poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí veškerého potřebného vybavení. Tento dům není jen místem k bydlení – je to prostor, kde vzniká domov, místo, kde si každý člen rodiny najde svůj koutek k odpočinku, ale také prostor, který nabízí četné příležitosti k investicím. Nenechte si ujít příležitost vlastnit toto jedinečné bydlení v srdci klidné osady, kde si budete každý den užívat pohodlí a krásu svého nového bydlení se všemi vymoženostmi, které poskytuje bezprostřední blízkost moře. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku této nemovitosti.

Agent

Ana Vlaić

Ana je podnikatelka s dlouholetými obchodními zkušenostmi a teoretickými znalostmi získanými na Polytechnice v Šibeniku. Mezi její odborné znalosti patří rozsáhlé obchodní zkušenosti, marketing, silné vyjednávací dovednosti a dobrá znalost trhu s nemovitostmi. Ana je vynikající posluchačka, která rozumí potřebám a životním cílům svých klientů a ke své práci a klientům přistupuje s trpělivostí a znalostmi. Ví, jak prezentovat nemovitost na trhu, a svými kreativními metodami čerpá z její podstaty a krásy. Její manažerské schopnosti identifikovat tržní příležitosti, smysl pro detail a spolehlivost umožňují jejím klientům vybrat si perfektní nemovitost.

Velikost (m²):
230.00
Pozemek (m²):
382,00
Pokoje:
5
Koupelny:
4
Vzdálenost od moře (m):
270 m

Životní prostředí:
Mírumilovný
Adresa:
Drage

Rok výstavby:
2018
Počet podlaží:
3
Stav:
Vynikající
Parkování:
Venkovní parkoviště, Venkovní parkoviště
Komunální služby:
Elektřina, Voda, Internet
Typ podlahy:
Keramické dlaždice
Typ vytápění:
Podlaha, Klimatizace

Osvědčení o vlastnictví:
Ano
Energetický certifikát:
Ano

Počet ložnic:
5
Počet koupelen:
4
Kuchyňské spotřebiče:
Hladnjaci, ploče za kuhanje

Uspořádaná zahrada:
Ano
Vnější prvky:
klima_uređaj, loda, namjesten, podno-grijanje, rostilj, spremiste, terasa, parkiraliste, blagovaonica
Typ okna:
PVC