Umowy podarunkowe – wszystko, co musisz wiedzieć

Šime Unić

Chociaż wyrażenie < b style="color: rgb(0, 0, 0); rozmiar czcionki: 1rem;">„umowa podarunkowa” brzmi nieco paradoksalnie, mając na uwadze, jakie i jakie wartości przy nim najczęściej podaje się, nie dziwi fakt, że prezenty regulowane prawnie.

Mimo że wręczanie prezentów odbywa się w najbliższej rodzinie, każdemu znane są nieprzyjemne sytuacje, gdy dochodzi do sporów między bliskimi, dlatego konieczne jest posiadanie dokumentu potwierdzającego ważność prawną prezentu działać.

Tutaj przedstawimy Ci wszystkie najważniejsze informacje, które musisz znać na temat umów podarunkowych, aby wiedzieć, jak postępować prawidłowo, niezależnie od tego, czy coś przekazujesz, czy jesteś odbiorcą, aby umowa nie była nieważna.


Co to jest umowa podarunkowa?

Zgodnie z Zgodnie z Obowiązkowym Ustawa o stosunkach:

Umowa podarunkowa zostaje zawarta, gdy Darczyńca zobowiązuje się do pozostawienia rzeczy lub prawa majątkowego obdarowanemu bez środków zaradczych, a obdarowany to przyjmuje, a obdarowany osoba otrzymująca prezent. Integralną częścią tego rodzaju transakcji jest dobra wola dawcy, który daje (prezentuje) coś za darmo i bez przymusu. Podobnie odbiorca przyjmuje prezent bez reklamacji.

Umowa podarunkowa

Specjalna kategoria umów podarunkowych obejmuje umowy podarunkowe z opłatą, w przypadku których darczyńca przekazuje coś obdarowanemu, ale z obowiązkiem że ten ostatni wypełni określone zobowiązanie mniejszej wartości niż przekazywana darowizna, co jest wskazane w umowie podarunkowej.


< /p>

Różnica między testamentem a prezentem

Chociaż nierzadko ludzie podpisują umowy podarunkowe pod koniec życia, nie są one tożsame z testamentami. Darowizna powoduje odroczenie przekazania darowizny (często majątku) do chwili śmierci, po czym nie podlega ona postępowaniu spadkowemu.


Co można podarować w prezencie?

Ruchomość (często pojazdy) lub nieruchomość ( domy, mieszkania itp.). Jednak zgodnie z Ustawą o związkach przymusowych za podarunek uważa się także umorzenie długu lub spłatę długu za zgodą dłużnika.

Rzeczy obecne i przyszłe, zbywalne prawa własności oraz obecne i co najwyżej połowa przyszłych zasobów”.

Dar ruchomości

Główna różnica w darowizna majątku ruchomego i nieruchomego polega na tym, że darowanie ruchomości, jeśli następuje niezwłocznie, nie wymaga zawarcia pisemnej umowy. Obdarowany, aby przyjąć dar, nie musi nawet nic robić, gdyż swoim milczeniem potwierdza wolę dawcy. Nazywa się to dawaniem prezentów bez prawdziwego poddania się.


Darowizna nieruchomości

W przeciwieństwie do rzeczy ruchomych nieruchomość Darowizna nieruchomości wymaga umowy pisemnej i musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego lub poświadczonego (uroczystego) dokumentu prywatnego. z/188/Zakon-o-javnom-bilje%C5%BEni%C5%A1tvu" target="_blank">Ustawa o notariacie, określa ważność prawną umowy.

Bez pisemnej umowy darowizna nieruchomości uważana jest za nieważną (nieważną) w sensie prawnym, więc wpis do księgi wieczystej również nie byłby możliwy .

Należy pamiętać, że notarialne poświadczenie podpisów to nie to samo, co sporządzenie aktu notarialnego (choć wymagane jest również poświadczenie notarialne). Jak zatem wygląda proces zawierania umowy podarunkowej?

Umowa podarunkowa na nieruchomość


Przygotowywanie umowy podarunkowej

Chociaż umowę de facto możesz sporządzić samodzielnie lub kupić wzór umowy w Dzienniku Urzędowym, najbezpieczniej jest zaangażować się do właściwego organu, a konkretnie do notariusza publicznego lub prawnika, który pomoże Ci sporządzić umowę. W ten sposób gwarantujesz, że umowa będzie prawnie ważna w przypadku sporów lub nieporozumień.

Zgodnie z Ustawą o obowiązkowych stosunkach umowa podarunkowa powinna zawierać formie aktu notarialnego lub poświadczonego (uroczystego) dokumentu prywatnego, co oznacza aktywne zaangażowanie notariusza lub osoby upoważnionej, która wywiązuje się ze swoich obowiązków i informuje wszystkie strony o ich prawach i obowiązkach.

Nawet jeśli sam sporządzasz umowę, notariusz musi ustalić jej ważność prawną.

cena waha się od 2.000,00 HRK wzwyż i rośnie proporcjonalnie do wartości przekazywanego majątku – jest też najbezpieczniejsza. Prawnik gwarantuje Ci, że umowa będzie precyzyjna i prawomocna, pomoże jasno opisać nieruchomość, wyrazić wolę darczyńcy i ostatecznie drastycznie zmniejsza ryzyko sporów i nieporozumień.


Opodatkowanie umowy podarunkowej

Na koniec, nad czym wszyscy się zastanawiają - czy prezent wręczany w ramach umowy podarunkowej podlega opodatkowaniu?

To zależy od tego, co i komu się podaje. Prezenty od członków najbliższej rodziny nie podlegają opodatkowaniu.

< span style ="color: rgb(66, 66, 66);">W przypadku innych form prezentów pobierany jest podatek w wysokości 4%, chyba że inna podstawa prawna stanowi inaczej.

Majątek ruchomy jest zwolniony z podatku:

  • Małżonkowie, zstępni i przodkowie tworzący linię prostą lub rodzice adopcyjni i adopcyjni pozostające w takim związku z dawcą lub osobą zmarłą
  • Osoby fizyczne i prawne, które otrzymują prezenty w celach określonych przepisami szczególnymi.

W przypadku darowizn w postaci nieruchomości są one zwolnione z podatku:

  • Małżonkowie lub konkubenci, formalni lub nieformalni partnerzy życiowi, zstępni lub przodkowie tworzący linię pionową oraz dzieci przysposobione i rodzice adopcyjni pozostający w takim związku z dawcą lub zmarłym
  • Byli małżonkowie, byli konkubenci oraz byli formalni i nieformalni partnerzy życiowi podczas ustalania stosunków majątkowych .

Podpisywanie umowy podarunkowej

Jeżeli nie należysz do tych kategorii, a ruchomość lub nieruchomość nabyłeś w drodze darowizny, spadku lub na innej podstawie, jesteś prawnie zobowiązany do zapłaty podatku.

Teraz, gdy znasz już swoje prawa i obowiązki dotyczące prezentów oraz proces zawierania umowy podarunkowej, wierzymy, że w Twoim przypadku nie będzie b>nieporozumień i sporów!

Ostatnie artykuły