Přestože výraz < b style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 1rem;">„dárková smlouva“ zní to poněkud paradoxně, když si uvědomíme, jaké a jaké hodnoty jsou s ním nejčastěji uváděny, není divu, že darování právně upraveno.
I když se obdarovávání děje v rámci nejbližší rodiny, každý zná ty nepříjemné situace, kdy dochází ke sporům mezi příbuznými, proto je potřeba mít doklad, který potvrdí právní platnost akt.
Zde vám představíme všechny klíčové informace, které potřebujete vědět o darovacích smlouvách, abyste věděli, jak správně jednat, ať už něco darujete nebo jste obdarovaným, aby smlouva nebyla neplatná.
Podle Podle závazného Zákon o vztazích:
Speciální kategorii darovacích smluv tvoří darovací smlouvy s poplatkem, kdy dárce obdarovanému něco dává, ale se závazkem že tento splní určitý závazek, který má nižší hodnotu než darované a který je uveden v darovací smlouvě.
< /p>
Přestože není neobvyklé, že lidé sepisují darovací smlouvy na sklonku života, nejsou totéž jako závěti. Darováním se předání daru (často majetku) odkládá až do okamžiku smrti a poté již nevstupuje do dědického řízení.
Co lze darovat?
span>
Movitý majetek (často vozidla) nebo nemovitý majetek ( domy, byty apod.). Za dary se však podle zákona o obligatorních vztazích považuje i prominutí dluhu nebo zaplacení dluhu se souhlasem dlužníka.
Hlavní rozdíl< /b> v darování movitého a nemovitého majetku znamená, že darování movitého majetku, je-li provedeno okamžitě, nevyžaduje písemnou smlouvu. Obdarovaný, aby dar přijal, nemusí ani nic dělat, protože svým mlčením potvrzuje přání dárce. Tomu se říká darování bez skutečného odevzdání.
Na rozdíl od movité majetku darování nemovitosti vyžaduje písemnou smlouvu a musí být uzavřeno ve formě notářského zápisu nebo ověřené (oficiální) soukromé listiny. z/188/Zakon-o-javnom-bilje%C5%BEni%C5%A1tvu" target="_blank">Zákon o notáři určuje právní platnost smlouvy.
Bez písemné smlouvy je darování nemovitosti považováno za neplatné (neplatné) v právním smyslu, takže zápis do katastru nemovitostí by rovněž nebyl možný. .
Je důležité si uvědomit, že notářské ověření podpisů není totéž jako sepsání notářského zápisu (i když je také vyžadováno ověření notářem). Jaký je tedy proces uzavření darovací smlouvy?
Přestože smlouvu de facto můžete sepsat sami nebo si vzor smlouvy zakoupit v Úředním věstníku, nejjistější je zapojit příslušný orgán, konkrétně notáře veřejnost nebo právník, který vám pomůže se sepsáním smlouvy. Tímto zaručujete, že smlouva bude právně platná v případě sporů nebo nedorozumění.
Darovací smlouva by měla mít dle zákona o obligačních vztazích formou notářského zápisu nebo ověřené (úředně ověřené) soukromé listiny, z čehož vyplývá aktivní zapojení notáře nebo oprávněné osoby, která plní své povinnosti a informuje všechny strany o jejich právech a povinnostech.
I když smlouvu sepisujete sami, notář musí určit její právní platnost.
cena se pohybuje od 2 000,00 HRK výše a roste úměrně s hodnotou darované nemovitosti - je to také nejbezpečnější. Právník vám zaručí, že smlouva bude precizní a právně platná, pomůže srozumitelně popsat nemovitost, vyjádřit vůli dárce a v konečném důsledku drasticky sníží šance na spory a nedorozumění.
Nakonec, co každého zajímá - zda dar poskytnutý v rámci darovací smlouvy podléhá dani?
Záleží na tom, co se dává a komu. Dárky od nejbližších rodinných příslušníků nepodléhají dani.
< span style ="color: rgb(66, 66, 66);">U ostatních forem darů se platí daň ve výši 4 %, pokud jiný právní základ nestanoví jinak.
Movitý majetek je osvobozen od daně: p >
V případě darů nemovitosti jsou osvobozeny od daně: span>
Pokud do těchto kategorií nepatříte a movitý majetek nebo nemovitost jste nabyli darem, dědictvím nebo jiným způsobem, máte zákonnou povinnost platit daň.
Nyní, když jste se seznámili se svými právy a povinnostmi ohledně darů a s procesem uzavírání darovací smlouvy, věříme, že ve vašem případě nedojde k žádným b>nedorozuměním a sporům!