Darilne pogodbe - vse, kar morate vedeti

Šime Unić

Čeprav je izraz < b style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 1rem;">“darilna pogodba” zveni nekoliko paradoksalno, če upoštevamo, kaj in katere vrednosti so najpogosteje podane z njim, ni presenetljivo, da obdarovanje zakonsko urejeno.

Tudi in da obdarovanje poteka v ožjem družinskem krogu, vsi poznajo tiste neprijetne situacije, ko pride do sporov med sorodniki, zato je potrebno imeti dokument , ki potrjuje pravno veljavnost dejanje.

Tukaj vam bomo predstavili vse ključne informacije, ki jih morate vedeti o darilnih pogodbah, da boste znali pravilno ravnati, ne glede na to, ali nekaj podarite ali ste obdarjenec, da pogodba ni nična .


Kaj je darilna pogodba?

Po Po Obveznem Zakon o razmerjih:

Darilna pogodba nastane, ko darovalec se zaveže obdarjencu prepustiti stvar ali lastninsko pravico brez protiukrepov, obdarjenec pa to sprejme, obdarjenec pa osebo, ki darilo prejme. Sestavni del tovrstnega posla je dobra volja darovalca, ki nekaj podari (podari) brezplačno in brez prisile. Prav tako obdarjenec sprejme darilo brez pritožbe.

Darilna pogodba

Posebno kategorijo darilnih pogodb sestavljajo darilne pogodbe z dajatvijo, kjer darovalec obdarjencu nekaj podari, vendar z obveznostjo. da bo slednji izpolnil določeno obveznost, ki je manjše vrednosti od tistega, kar se podarja in je navedena v darilni pogodbi.


< /p>

< p>

Razlika med oporoko in darilom

Čeprav ni neobičajno, da ljudje napišejo darilne pogodbe proti koncu svojega življenja, niso enake oporokam. Z darovanjem se izročitev darila (pogosto premoženja) odloži do trenutka smrti, po tem pa ne vstopi v zapuščinsko obravnavo.


Kaj lahko podarimo?

Premičnine (pogosto vozila) ali nepremičnine ( hiše, stanovanja ipd.). Za darilo pa se po Zakonu o obligacijskih razmerjih šteje tudi odpust dolga oziroma plačilo dolga s soglasjem dolžnika.

Sedanje in bodoče stvari, prenosljive lastninske pravice ter trenutne in največ polovične prihodnjih sredstev".

Darilo premičnin

Glavna razlika< /b> v darovanja premičnin in nepremičnin je, da za daritev premičnin, če je opravljena takoj, ni potrebna pisna pogodba. Obdarjencu, da sprejme darilo, sploh ni treba storiti ničesar, saj s svojim molkom potrdi željo obdarovalca. To se imenuje darilo brez prave predaje.


Donacija nepremičnin

Za razliko od premičnin premoženja je za darovanje nepremičnine potrebna pisna pogodba, ki mora biti sklenjena v obliki notarskega zapisa ali overjene (solemnizirane) zasebne listine. z/188/Zakon-o-javnom-bilje%C5%BEni%C5%A1tvu" target="_blank">Zakon o notariatu, določa pravno veljavnost pogodbe.

Brez sklenjene pisne pogodbe je darovanje nepremičnine pravno nično (neveljavno), zato tudi vpis v zemljiško knjigo ne bi bil mogoč. .

Pomembno je vedeti, da notarska overitev podpisov ni enaka notarski listini (čeprav je notarska overitev prav tako obvezna). Kakšen je torej postopek sklenitve darilne pogodbe?

Darilna pogodba za nepremičnino


Sestava darilne pogodbe

Čeprav lahko de facto pogodbo sestavite sami ali kupite predlogo pogodbe v Uradnem listu, je najbolj varno, da angažirate pristojni organ, natančneje notarja javnost ali odvetnik, ki vam pomaga sestaviti pogodbo. S tem jamčite, da bo pogodba pravno veljavna v primeru sporov ali nesporazumov.

oblika notarskega zapisa oziroma overjene (solemnizirane) zasebne listine, ki pomeni aktivno angažiranje notarja ali pooblaščene osebe, ki izpolnjuje svoje obveznosti in vse stranke seznanja z njihovimi pravicami in dolžnostmi.

Tudi če pogodbo sestavite sami, mora notar ugotoviti njeno pravno veljavnost.

cena se giblje od 2.000,00 HRK navzgor in raste sorazmerno z vrednostjo podarjene nepremičnine - je tudi najvarnejša. Odvetnik vam zagotavlja, da bo pogodba natančna in pravno veljavna, pripomore k jasnemu opisu nepremičnine, izražanju volje darovalca in na koncu drastično zmanjša možnosti sporov in nesporazumov.


Obdavčitev darilne pogodbe

Za konec pa še to, kar se vsi sprašujejo – ali je darilo, dano kot del darilne pogodbe, obdavčljivo?

Odvisno od tega, kaj se daje in komu. Darila ožjih družinskih članov niso predmet davka.

< span style ="color: rgb(66, 66, 66);">Za druge oblike daril se plača4% davek, če ni z drugo zakonsko podlago drugače določeno.

Premičnine so oproščene davka:

  • Zakonci, potomci in predniki, ki tvorijo pravo linijo ali posvojenci in posvojitelji, ki so v tem razmerju z darovalcem ali osebo, ki je umrla
  • Fizične in pravne osebe, ki prejemajo darila za namene, določene s posebnimi predpisi.

Pri darilih nepremičnine so oproščene plačila davka:

  • Zakonski ali zunajzakonski partnerji, formalni ali neformalni življenjski partnerji, potomci ali predniki, ki tvorijo navpično črto, ter posvojenci in posvojitelji, ki so v tem razmerju z darovalcem ali pokojnikom.
  • Nekdanji zakonci, bivši zunajzakonski partnerji ter nekdanji formalni in neformalni življenjski partnerji pri urejanju premoženjskih razmerij .

Podpis darilne pogodbe

Če ne spadate v te kategorije in ste premičnine ali nepremičnine pridobili z darilom, dediščino ali na drugi podlagi, ste zakonsko zavezani k plačilu davka.

Sedaj, ko ste seznanjeni s svojimi pravicami in obveznostmi v zvezi z darili ter postopkom sklenitve darilne pogodbe, verjamemo, da v vašem primeru ne bo b>nesporazumov in sporov!

Najnovejši članki