Čeprav je izraz < b style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 1rem;">“darilna pogodba” zveni nekoliko paradoksalno, če upoštevamo, kaj in katere vrednosti so najpogosteje podane z njim, ni presenetljivo, da obdarovanje zakonsko urejeno.
Tudi in da obdarovanje poteka v ožjem družinskem krogu, vsi poznajo tiste neprijetne situacije, ko pride do sporov med sorodniki, zato je potrebno imeti dokument , ki potrjuje pravno veljavnost dejanje.
Tukaj vam bomo predstavili vse ključne informacije, ki jih morate vedeti o darilnih pogodbah, da boste znali pravilno ravnati, ne glede na to, ali nekaj podarite ali ste obdarjenec, da pogodba ni nična .
Po Po Obveznem Zakon o razmerjih:
Posebno kategorijo darilnih pogodb sestavljajo darilne pogodbe z dajatvijo, kjer darovalec obdarjencu nekaj podari, vendar z obveznostjo. da bo slednji izpolnil določeno obveznost, ki je manjše vrednosti od tistega, kar se podarja in je navedena v darilni pogodbi.
< /p>
Čeprav ni neobičajno, da ljudje napišejo darilne pogodbe proti koncu svojega življenja, niso enake oporokam. Z darovanjem se izročitev darila (pogosto premoženja) odloži do trenutka smrti, po tem pa ne vstopi v zapuščinsko obravnavo.
Kaj lahko podarimo?
span>
Premičnine (pogosto vozila) ali nepremičnine ( hiše, stanovanja ipd.). Za darilo pa se po Zakonu o obligacijskih razmerjih šteje tudi odpust dolga oziroma plačilo dolga s soglasjem dolžnika.
Glavna razlika< /b> v darovanja premičnin in nepremičnin je, da za daritev premičnin, če je opravljena takoj, ni potrebna pisna pogodba. Obdarjencu, da sprejme darilo, sploh ni treba storiti ničesar, saj s svojim molkom potrdi željo obdarovalca. To se imenuje darilo brez prave predaje.
Za razliko od premičnin premoženja je za darovanje nepremičnine potrebna pisna pogodba, ki mora biti sklenjena v obliki notarskega zapisa ali overjene (solemnizirane) zasebne listine. z/188/Zakon-o-javnom-bilje%C5%BEni%C5%A1tvu" target="_blank">Zakon o notariatu, določa pravno veljavnost pogodbe.
Brez sklenjene pisne pogodbe je darovanje nepremičnine pravno nično (neveljavno), zato tudi vpis v zemljiško knjigo ne bi bil mogoč. .
Pomembno je vedeti, da notarska overitev podpisov ni enaka notarski listini (čeprav je notarska overitev prav tako obvezna). Kakšen je torej postopek sklenitve darilne pogodbe?
Čeprav lahko de facto pogodbo sestavite sami ali kupite predlogo pogodbe v Uradnem listu, je najbolj varno, da angažirate pristojni organ, natančneje notarja javnost ali odvetnik, ki vam pomaga sestaviti pogodbo. S tem jamčite, da bo pogodba pravno veljavna v primeru sporov ali nesporazumov.
oblika notarskega zapisa oziroma overjene (solemnizirane) zasebne listine, ki pomeni aktivno angažiranje notarja ali pooblaščene osebe, ki izpolnjuje svoje obveznosti in vse stranke seznanja z njihovimi pravicami in dolžnostmi.Tudi če pogodbo sestavite sami, mora notar ugotoviti njeno pravno veljavnost.
cena se giblje od 2.000,00 HRK navzgor in raste sorazmerno z vrednostjo podarjene nepremičnine - je tudi najvarnejša. Odvetnik vam zagotavlja, da bo pogodba natančna in pravno veljavna, pripomore k jasnemu opisu nepremičnine, izražanju volje darovalca in na koncu drastično zmanjša možnosti sporov in nesporazumov.
Za konec pa še to, kar se vsi sprašujejo – ali je darilo, dano kot del darilne pogodbe, obdavčljivo?
Odvisno od tega, kaj se daje in komu. Darila ožjih družinskih članov niso predmet davka.
< span style ="color: rgb(66, 66, 66);">Za druge oblike daril se plača4% davek, če ni z drugo zakonsko podlago drugače določeno.
Premičnine so oproščene davka: p >
Pri darilih nepremičnine so oproščene plačila davka: span>
Če ne spadate v te kategorije in ste premičnine ali nepremičnine pridobili z darilom, dediščino ali na drugi podlagi, ste zakonsko zavezani k plačilu davka.
Sedaj, ko ste seznanjeni s svojimi pravicami in obveznostmi v zvezi z darili ter postopkom sklenitve darilne pogodbe, verjamemo, da v vašem primeru ne bo b>nesporazumov in sporov!