Rogoznica, kamnita posest blizu morja

Ta izjemna kamnita nepremičnina se nahaja v bližini centra Rogoznice. Iz temeljev je bila temeljito prenovljena in prilagojena sodobnemu življenjskemu slogu. Pri prenovi so naredili nove zidove debeline 60 cm z izolacijo, vgradili kamnite žlebove in povrnili vso prvotnost, vendar z novimi in sodobnimi materiali. Postopek obnove je trajal štiri leta. Vsi zapori so izdelani iz ariša (izjemno kvalitetna in odporna vrsta lesa, ki se je uporabljala tudi v preteklosti pri izdelavi zapor) z dvojnimi izolacijskimi stekli in sistemom odpiranja in obračanja.
Nepremičnina je sestavljena iz dveh pritličnih kamnitih hiš.
Prva hiša je manjša, skupne kvadrature cca. 100m2. Sestoji iz ene spalnice, kopalnice in kuhinje z bivalno površino cca. 30m2 v eni enoti. Lastniki jo trenutno uporabljajo kot gostilno, tako je tudi opremljena. V osrednjem prostoru kraljuje velika hrastova miza s klopmi in stoli, katerih skupna teža je več kot 800 kilogramov. V hiši je zgrajeno veliko ognjišče, ob katerem se družba zbira s posebnim veseljem. V kleti te hiše je vinska klet. V celoti je iz betona z zelo dobro izolacijo in kroženjem zraka z ventilatorjem. Vse sobe so klimatizirane. Pred hišo je terasa, poleti je zaščitena pred soncem z naravnim zelenjem, ob terasi je zunanji kamniti umivalnik in še en premični zunanji žar.
Druga hiša ima skupno kvadraturo cca. 160 m2. Sestavljajo ga tri spalnice, dve kopalnici, kuhinja, dnevna soba, delavnica, tehnični prostor s pralnico in podstrešje. Glavna spalnica ima lastno kopalnico. V dnevni sobi se nahaja kamin Montegrappa z daljinskim upravljanjem, ki deluje po sistemu zračnega ogrevanja in zagotavlja visok toplotni učinek z nizko porabo goriva in zmanjšano emisijo onesnaževal okolja. V kopalnici, kuhinji, dnevni sobi in hodniku, ki vodi v glavno spalnico, je nameščeno talno ogrevanje.
Hiša je klimatizirana s štirimi notranjimi in eno zunanjo enoto. Celotna nepremičnina je pokrita z video nadzorom in alarmnim sistemom. Na hiši so sončni kolektorji.
Pred hišo je bazen velikosti cca. 32m2 z vgrajenim masažnim sistemom in protitočnim plavanjem.
Dvorišče je lepo urejeno z lokalnimi rastlinami in rožami, na njem pa kraljuje stoletno drevo, ki v poletnih mesecih daje globoko senco.
Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti cca. 850 m2. Parkirišče za več avtomobilov se nahaja tik pred vhodom v nepremičnino.
Skoraj vse pohištvo, razen nekaj posebnih kosov in osebnih predmetov, je vključeno v ceno.
Druga značilnost te nepremičnine je njena lega cca. 250 m od morja in plaže, približno 10 minut hoje do centra in nekaj minut do prve trgovine, a še vedno v mirnem predelu, obdanem samo z naravo.
Kontaktirajte našega agenta in se dogovorite za izlet.