Biograd na Moru, Hrvaška – Zemljišče na prodajo

Gradbeno in kmetijsko zemljišče v Biogradu na Moru

Gradbeno in kmetijsko zemljišče v Biogradu na Moru predstavljata omejen tržni segment zaradi specifičnega prostorskega načrtovanja in zaščitenih obalnih območij. Mesto se nahaja med Zarom in Šibenikom, na polotoku z omejeno površino neizgrajenega zemljišča, kar vpliva na razpoložljivost parcel za gradnjo. Večina razpoložljivega gradbenega zemljišča se nahaja v primestnih conah ali perifernih delih naselja. Ponudba zemljišč vključuje manjše gradbene parcele v gradbeni coni in kmetijske površine v okoliških območjih, s cenami med 80 in 200 evri na kvadratni meter za gradbene parcele.

Značilnosti zemljišča

Tipično gradbeno zemljišče v Biogradu na Moru ima površino med 400 in 1.000 m², z dostopom do občinske infrastrukture ali možnostjo priključitve. Površine se razlikujejo glede na cono – parcele bližje središču so na splošno manjše in dražje, medtem ko obrobna območja ponujajo bolj prostorne možnosti. Gradbeno zemljišče v gradbenih conah: Nahaja se v območjih, namenjena stanovanjski ali mešani rabi, z določenimi parametri urbanističnega načrtovanja. Večina parcel se nahaja v primestnih delih, kot sta Soline ali Crvena Luka, kjer je gradnja dovoljena v skladu z lokalnimi predpisi. Cene se gibljejo med 100 in 200 evri na kvadratni meter. Kmetijsko zemljišče: Razpoložljivo v okoliških naseljih in perifernih delih mesta, večinoma neizgrajenega ali z manjšimi pomožnimi objekti. To zemljišče ima omejeno gradbeno potencial v skladu s prostorskim načrtom. Parcele s pogledom na morje: Redke in dosegajo višje cene zaradi lokacije in potenciala. Večina takšnih parcel se nahaja na povišanih delih okolice, vendar so pogosto zaščitene ali zunaj gradbene cone.

Območja in mikrolokacije

Soline: Primestno območje z razpoložljivimi parcelami za stanovanjsko gradnjo. Zemljišče tukaj ima dostop do občinske infrastrukture, razdalja od središča pa je 2–3 km. Cene so zmerne v primerjavi s priobalnimi položaji. Crvena Luka in Bosana: Mirna obalna območja severno od središča, kjer se občasno pojavijo manjše gradbene parcele. Te lokacije ponujajo zelenje in bližino morja, vendar je razpoložljivost omejena. Okoliška podeželska naselja:

Prednosti lokacije

• Nautična destinacija: Marini ACI in razvita pristaniška infrastruktura privlačijo lastnike, ki iščejo parcele za gradnjo nepremičnin, namenjenih najemu ali stanovanjski rabi.
• Bližina Zare: Razdalja 30 km omogoča dostop do večjega mesta in letališča, kar povečuje privlačnost lokacije za vlagatelje.
• Povezava z otoki: Trajektne povezave s Pašmanom in ladijske linije do Kornata to območje naredijo izhodišče za nautični turizem.

Občinska infrastruktura v mestu je dobro razvita, z razpoložljivostjo električne energije, vode in kanalizacije v večini gradbenih con. Dostopne ceste se razlikujejo – osrednje cone imajo asfaltiran dostop, medtem ko obrobna območja lahko zahtevajo dodatne naložbe.

Širše območje

Poleg zemljišča v Biogradu na Moru lahko kupci razmislijo o gradbenem in kmetijskem zemljišču v Zari, ki ponujata bolj raznolike možnosti in večje površine v okoliških naseljih. V samem Biogradu so na voljo hiše v Biogradu na Moru in nepremičnine različnih vrst. Za širši pregled trga gradbeno in kmetijsko zemljišče v Hrvaški nudita vpogled v različne regije in ravni cen. Prav tako je zemljišče v Zari lahko alternativa za kupce, ki iščejo večjo ponudbo v bližnjem urbanem okolju.