Prodaja zemljišta Biograd na Moru

Građevinska i poljoprivredna zemljišta u Biogradu na Moru

Građevinska i poljoprivredna zemljišta u Biogradu na Moru predstavljaju ograničen segment tržišta zbog specifičnog prostornog plana i zaštićenog obalnog područja. Grad se nalazi između Zadra i Šibenika, na poluotoku s ograničenim neizgrađenim površinama, što utječe na dostupnost parcela za gradnju. Većina dostupnih građevinskih zemljišta smještena je u prigradskim zonama ili rubnim dijelovima naselja.

Ponuda zemljišta obuhvaća manje građevinske parcele u zoni gradnje te poljoprivredne površine u okolnim područjima, s cijenama koje variraju između 80 i 200 eura po kvadratu za građevinske parcele.

Karakteristike zemljišta

Tipično građevinsko zemljište u Biogradu na Moru ima površinu između 400 i 1.000 m², s pristupom komunalnoj infrastrukturi ili mogućnošću priključenja. Površine variraju ovisno o zoni – parcele bliže centru su uglavnom manje i skuplje, dok rubna područja nude prostornije opcije.

Građevinska zemljišta u zoni gradnje: Smještena u područjima predviđenim za stambenu ili mješovitu namjenu, s definiranim urbanističkim parametrima. Većina parcela nalazi se u prigradskim dijelovima kao što su Soline ili Crvena Luka, gdje je gradnja dozvoljena prema lokalnim propisima. Cijene se kreću između 100 i 200 eura po kvadratu.

Poljoprivredna zemljišta: Dostupna su u okolnim naseljima i rubnim dijelovima grada, većinom neizgrađena ili s manjim pomoćnim objektima. Ova zemljišta imaju ograničenu mogućnost gradnje prema prostornom planu.

Parcele s pogledom na more: Rijetke su i postižu više cijene zbog položaja i potencijala. Većina takvih parcela nalazi se u povišenim dijelovima okolice, ali su često zaštićena ili izvan građevinske zone.

Područja i mikrolokacije

Soline: Prigradski dio s dostupnim parcelama za stambenu gradnju. Zemljišta ovdje imaju pristup komunalnoj infrastrukturi, a udaljenost od centra je 2-3 km. Cijene su umjerene u odnosu na obalne pozicije.

Crvena Luka i Bosana: Mirna obalna područja sjeverno od centra, gdje se povremeno pojavljuju manje parcele za gradnju. Ove lokacije nude zelenilo i blizinu mora, ali raspoloživost je ograničena.

Okolna seoska naselja:

Prednosti lokacije

• Nautička destinacija: ACI marina i razvijena lučka infrastruktura privlače vlasnike koji traže parcele za izgradnju nekretnina namijenjenih najmu ili rezidencijalnoj upotrebi.
• Blizina Zadra: Udaljenost od 30 km omogućuje pristup većem gradu i zračnoj luci, što povećava atraktivnost lokacije za investitore.
• Povezanost s otocima: Trajektne veze prema Pašmanu i brodske linije prema Kornatima čine ovo područje polaznom točkom za nautički turizam.

Komunalna infrastruktura u gradu je dobro razvijena, s dostupnošću struje, vode i kanalizacije u većini građevinskih zona. Pristupne ceste variraju – centralne zone imaju asfaltirane pristupe, dok rubna područja mogu zahtijevati dodatna ulaganja.

Šire područje

Osim zemljišta u Biogradu na Moru, kupci mogu razmotriti građevinska i poljoprivredna zemljišta u Zadru, koje nude raznolikije opcije i veće površine u okolnim naseljima.

U samom Biogradu dostupne su i kuće u Biogradu na Moru te nekretnine različitih tipova. Za širi pregled tržišta, građevinska i poljoprivredna zemljišta u Hrvatskoj pružaju uvid u različite regije i cijenovne razine. Također, zemljišta u Zadru mogu biti alternativa za kupce koji traže veću ponudu u obližnjoj gradskoj sredini.