Prodaja zemljišta Brač

Građevinska i poljoprivredna zemljišta na Braču

Građevinska i poljoprivredna zemljišta na Braču predstavljaju manji ali stabilni segment tržišta, s dostupnošću parcela koja varira ovisno o dijelu otoka. Najveći otok srednje Dalmacije, smješten nasuprot Splita, nudi raznolik teren, od obalnih zona prikladnih za turističku gradnju do unutrašnjih područja s vinogradima i maslinicima. Prostorni planovi ograničavaju gradnju u cilju očuvanja otočnog karaktera, što utječe na cijene i raspoloživost građevinskih parcela. Ponuda zemljišta obuhvaća građevinske parcele u zonama predviđenim za stambenu gradnju te poljoprivredne površine s maslinicima, vinogradima ili borovim šumama, s cijenama koje kreću između 60 i 250 eura po kvadratu za građevinske parcele.

Karakteristike zemljišta

Tipično građevinsko zemljište na Braču ima površinu između 500 i 1.500 m², s pristupom prometnicama i mogućnošću priključenja na komunalnu infrastrukturu. Površine variraju ovisno o lokaciji – obalna područja nude manje parcele s višim cijenama, dok unutrašnjost otoka ima prostornije opcije po pristupačnijim cijenama. Građevinska zemljišta u obalnim zonama: Smještena u područjima s dozvolom za stambenu ili turističku gradnju, većinom u mjestima poput Supetra, Sutivana, Milne ili Bola. Parcele imaju definirane urbanističke parametre i pristup infrastrukturi. Cijene se kreću između 150 i 250 eura po kvadratu, ovisno o pogledu i udaljenosti od mora. Građevinska zemljišta u unutrašnjosti: Dostupna u selima poput Nerežišća, Škripa, Dola ili Pučišća, s nižim cijenama između 60 i 120 eura po kvadratu. Ova područja nude mir i autentično otočno okruženje, ali su udaljenija od mora i turističkih sadržaja. Poljoprivredna zemljišta: Široko zastupljena na cijelom otoku, s vinogradima, maslinicima ili borovim šumama. Cijene variraju između 5 i 40 eura po kvadratu, ovisno o položaju, pristu i kvaliteti tla. Gradnja je moguća samo za poljoprivredne objekte unutar zakonom propisanih uvjeta.

Područja i mikrolokacije

Supetar i okolica: Glavni grad nudi najbolju dostupnost građevinskih parcela s pristupom svim komunalnim uslugama. Cijene su više zbog blizine trajektne luke i infrastrukture, ali nude mogućnost stalnog stanovanja ili turističkog najma s lakom povezanošću sa Splitom. Bol i južna obala: Turistički najrazvijenije područje s ograničenom ponudom građevinskih parcela. Cijene su najviše na otoku zbog blizine Zlatnog Rata i turističke atraktivnosti. Poljoprivredne površine s vinogradima dostupne su u okolnim brdima. Milna i Sutivan: Mirna obalna mjesta s marinama gdje su građevinske parcele dostupnije nego u Bolu. Cijene su umjerene, a lokacije nude zelenilo i zaštićene uvale pogodne za nautičare. Unutrašnja sela: Nerežišća, Škrip i Dol nude najdostupnije cijene građevinskih parcela na otoku. Ova područja zadržavaju tradicionalni karakter s kamenom arhitekturom i mirnim okruženjem. Poljoprivredne površine dominiraju, a gradnja je dopuštena u definiranim zonama.

Prednosti lokacije

• Blizina Splita: Trajektna veza od 50 minuta omogućuje lak pristup kontinentu, što povećava atraktivnost otoka za investicije i stalno stanovanje uz rad u gradu.
• Turistička infrastruktura: Razvijena turistička tradicija u mjestima poput Bola čini građevinska zemljišta atraktivnima za nekretnine namijenjene najmu.
• Prirodne ljepote: Borove šume, vinogradi i kristalno more čine otok privlačnim za kupce koji traže mir i kvalitetu života.

Komunalna infrastruktura razvijena je u većim mjestima – struja, voda i kanalizacija dostupni su u obalnim zonama, dok unutrašnja sela mogu zahtijevati dodatna ulaganja za priključke. Pristupne ceste variraju od asfaltiranih u naseljima do makadam puteva u ruralnim područjima.

Šire područje

Osim zemljišta na Braču, kupci mogu razmotriti građevinska i poljoprivredna zemljišta u Hrvatskoj, koja nude raznolike opcije u različitim otočnim i obalnim područjima. U samom Braču dostupne su i kuće te ostale nekretnine različitih tipova. Za kupce koji istražuju slične otoke, nekretnine na Hvaru nude prestižniju destinaciju s višim cijenama. Alternativno, nekretnine u Splitu pružaju kontinentalne opcije s boljom infrastrukturom i raznolikijom ponudom.