Prodaja kuća Biograd na Moru

Kuće u Biogradu na Moru

Kuće u Biogradu na Moru nude raznolik izbor od starijih obiteljskih nekretnina u centru do novijih katnica u prigradskim zonama. Grad smješten na jadranskoj obali između Zadra i Šibenika karakterističan je po kompaktnoj gradskoj jezgri i mirnim rezidenციjalnim područjima s pristupom moru. Blizina marine, povezanost s otocima i umjerene cijene privlače kupce koji traže ravnotežu između obalnog života i dostupnosti svih gradskih sadržaja. Ponuda kuća obuhvaća različite stilove i veličine, s cijenama koje se kreću između 150.000 i 500.000 eura, ovisno o lokaciji, stanju i blizini mora.

Karakteristike kuća

Tipična kuća u Biogradu na Moru ima površinu između 100 i 200 m² stambenog prostora, s okućnicom od 200 do 600 m². Površine variraju ovisno o zoni – starije kuće u centru imaju manje okućnice, dok prigradska područja nude prostornije parcele. Prosječna cijena kreće se između 2.000 i 3.500 eura po kvadratu. Starije obiteljske kuće: Karakteristične za gradsku jezgru i starija naselja, većinom izgrađene između 1960-ih i 1990-ih. Arhitektura odražava mediteranski stil s kamenim elementima, terasama i manjim dvorištima. Većina zahtijeva adaptaciju ili obnovu, ali su smještene u mirnim dijelovima s uhodanom infrastrukturom. Cijene se kreću između 150.000 i 300.000 eura. Novije katnice: Prisutne u prigradskim zonama kao što su Soline ili Crvena Luka, gdje nude moderne tlocrte i energetsku učinkovitost. Često imaju više stambenih jedinica, bazen ili prostornije vrtove. Površine kreću se između 150 i 250 m², s cijenama od 300.000 do 500.000 eura. Prizemnice s okućnicom: Manjeg tipa, smještene u rubnim dijelovima grada, nude mirno okruženje i mogućnost dodatne izgradnje u sklopu parcele. Privlače kupce koji traže jednostavniji i pristupačniji oblik stanovanja uz mogućnost prilagodbe.

Područja i mikrolokacije

Centar grada: Kompaktna gradska jezgra s manjim kućama mediteranske arhitekture. Okućnice su ograničene, ali blizina mora, šetnice i svih sadržaja čini ovu lokaciju atraktivnom za stalno stanovanje ili turistički najam. Kuće ovdje su uglavnom starije gradnje. Soline: Prigradski dio s novijim obiteljskim kućama i katnicama. Udaljenost od centra je 2-3 km, što pruža mir, a istovremeno zadržava dostupnost gradskih sadržaja. Parcele su prostornije, a dio kuća ima bazene. Crvena Luka i Bosana: Obalna područja sjeverno od centra, poznata po zelenilu i manjim uvalama. Kuće ovdje nude mir i blizinu prirode, s pristupom moru i ugodnim rezidencijalnim okruženjem. Većina je smještena 10-15 minuta hoda od centra.

Prednosti lokacije

• Nautička infrastruktura: ACI marina s preko 700 vezova i razvijeni nautički turizam čine Biograd atraktivnim za vlasnike koji planiraju turističko iznajmljivanje.
• Pristup otocima: Trajektna veza prema Pašmanu i brodske linije prema arhipelagu Kornata proširuju mogućnosti za nautičke aktivnosti i istraživanje.
• Blizina Zadra: Udaljenost od 28 km omogućuje pristup većoj urbanoj sredini, zračnoj luci i raznolikijim sadržajima, a istovremeno zadržava mirno obalno okruženje.

Infrastruktura uključuje sve potrebne gradske sadržaje – škole, zdravstvene ustanove, trgovine i sportsko-rekreacijske objekte. Grad funkcionira cjelogodišnje, što olakšava stalno stanovanje uz mogućnost sezonskog najma.

Šire područje

Osim kuća u Biogradu na Moru, kupci mogu razmotriti kuće u Zadru, koje nude razvijeniji urbani kontekst i veću ponudu nekretnina različitih cjenovnih razina. U samom Biogradu dostupne su i građevinska i poljoprivredna zemljišta te ostale nekretnine različitih tipova. Za širi pregled, prodaja kuća u Hrvatskoj pruža uvid u različite regije i stilove gradnje. Kupci koji traže posebne karakteristike mogu istražiti kuće s bazenom u Hrvatskoj ili kuće prvog reda do mora za nekretnine s izravnim pristupom obali.