Unikátní vila s výhledem na moře a bazénem nedaleko Šibeniku

Prodává se impozantní rodinná vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře , která se nachází na klidném a vyvýšeném místě v Brodarici u Šibeniku. Tato unikátní nemovitost s obytnou plochou 440 m² je postavena na prostorném pozemku o rozloze 975 m², pouhých 370 metrů od moře a pláže. Vila je navržena v kombinaci rustikálního kouzla a moderního designu a je postavena a vybavena kvalitními materiály, které zajišťují vysoký komfort pro celoroční bydlení. Díky funkčnímu uspořádání a možnosti snadné přestavby na více bytových jednotek představuje také vynikající investiční příležitost.

Naplánovat

Vila se prodává kompletně zařízená a skládá se ze suterénu, vysokého přízemí a horního patra s galerií.

V suterénu se nachází byt o rozloze 37,02 m², garáž o rozloze 29,45 m², dvě koupelny, chodba, sklad o rozloze 30,23 m², další sklad o rozloze 2,61 m², kotelna a schodiště. Zvláštní hodnotou této části domu je zařízená vinárna určená k posezení , vybavená kuchyní s pecí na chléb a dekorativním a funkčním topeništěm pro vytápění a pečení. Z vinárne se vchází na terasu a do zařízené zahrady s bazénem a místem na opalování .

Zvýšené přízemí je uspořádáno jako prostorný a otevřený obytný prostor. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny s přístupem na částečně krytou terasu o rozloze 32,71 m², chodby, jedné ložnice, koupelny, šatny a další částečně kryté terasy o rozloze 5,92 m².

Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nachází galerie s výhledem na obytnou část domu a přístup na krytou terasu o rozloze 8,13 m², tři ložnice a dvě koupelny. Ve stejném patře se nachází samostatný byt o rozloze 24,57 m², který se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny a koupelny a má přístup na částečně krytou terasu o rozloze 4,90 m² a samostatný vchod.

Venkovní prostor

Zahrada je pečlivě upravená, dlážděná a obložená tradičním kamenem, což vytváří autentickou středomořskou atmosféru. Uprostřed venkovní plochy se nachází betonový bazén o rozloze přibližně 50 m², pokrytý mozaikovými dlaždicemi, s oblázkovou pláží a automatickou strojovnou. Bazén je napouštěn vodou ze studny, kde se přirozeně mísí sladká a mořská voda. Prostorná venkovní plocha zahrnuje také plochu na opalování, upravené zelené plochy a prostorné parkoviště .

Technické vybavení

Vila je energeticky soběstačná a má energetický certifikát A+ , který zaručuje velmi nízkou spotřebu energie . Podlahové vytápění funguje v kombinaci pevných paliv a elektřiny, nebo tepelné čerpadlo s pomocí solárních kolektorů pro ohřev vody. Dům je navíc vybaven centrálním vysavačem ve všech místnostech, fotovoltaickými kolektory na výrobu elektřiny se smlouvou se společností HEP na prodej přebytečné vyrobené energie a instalací pro budoucí instalaci větrné turbíny. Na pozemku se nachází nádrž na dešťovou vodu o objemu 100 000 litrů. Veškeré venkovní truhlářské práce jsou vyrobeny z kvalitního laminovaného dřeva a chráněny hliníkovými okenicemi.

Umístění

Brodarica je klidná přímořská vesnice jen pár minut jízdy od centra Šibeniku, známá svými udržovanými plážemi, čistým mořem a rodinnou atmosférou. Nabízí ideální kombinaci klidného středomořského prostředí a vynikajícího dopravního spojení s blízkostí veškerého vybavení potřebného pro pohodlný život, včetně obchodů, restaurací, pláží, škol a rekreačních zařízení.

Pro více informací a pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.