Jeśli jest coś, co doskonale symbolizuje życie na chorwackim wybrzeżu, to są to stare kamienne domy, które można znaleźć w każdym mieście i wiosce. Wiele z nich jest na sprzedaż i dziś coraz częściej służą jako idealne domy wakacyjne.
Jeśli i Ty chcesz znaleźć swój wymarzony dom z kamienia, dobrze byłoby dowiedzieć się, czego dokładnie możesz oczekiwać od takiego obiektu. Oprócz starych kamiennych domów, Terra Dalmatica oferuje duży wybór nieruchomości, które możesz obejrzeć tutaj.
Dlatego w tym tekście pokażemy Ci wszystko, co musisz wiedzieć o kamiennych domach nad morzem.
Pierwszą rzeczą, którą musisz wiedzieć, jeśli szukasz tego typu nieruchomości, jest to, że rzadko znajdziesz je w bardzo dobrym lub doskonałym stanie. Należy zatem spodziewać się, że będzie on wymagał pewnych napraw, a często i całkowitej adaptacji.
Zdecydowanie należy o tym pamiętać, zastanawiając się, ile jesteś skłonny wydać.
Na rynku istnieją eksperci, którzy specjalizują się w adaptacji domów kamiennych, dlatego wszystko można zostawić profesjonalistom.
Niemniej jednak najczęstszymi problemami, jakie ma prawie każdy stary kamienny dom nad morzem, są słabe ściany nośne i nieszczelności dachu. Obydwa problemy rozwiązuje się instalując belki wzmacniające całą konstrukcję.
Oczywiście podstawy są najważniejsze i należy je zbadać. Kiedy już będziesz mieć pewność, że fundament jest solidny, będziesz mógł bardziej szczegółowo określić wygląd domu.
Tutaj dochodzimy do rodzaju adaptacji domu kamiennego, jaki chcesz wykonać. Mianowicie istnieje możliwość odrestaurowania domu zgodnie z tradycją i przeprowadzenia w nim jedynie drobnych ingerencji, ale można też go znacząco zmodernizować, co podniesie koszty.
Warto też wiedzieć, że bardziej luksusowe domy kamienne są łatwiejsze w adaptacji – domy rustykalne wymagają renowacji zgodnie z tradycyjnym budownictwem.
Ceny domów z kamienia potrafią się znacznie różnić, co zależy od całego szeregu czynników, jednak najniższych kwot można się spodziewać na poziomie około 15 000 euro.
Przeciętny nabywca zainteresowany jest przeważnie domami do kwoty około 70 tys. euro, a w tym przedziale można znaleźć naprawdę kilka ciekawych propozycji.
Jeśli chcesz czegoś bardziej luksusowego, oczywiście zapłacisz więcej, ale na ogólną cenę wpływ będzie miał także stan budynku, lokalizacja (pierwszy rząd do morza oznacza wyższą cenę), obszar, otaczające go tereny i tym podobne.
Jeśli chodzi o adaptacje, kosztują one średnio około 3000 kun za metr kwadratowy, ale nowocześniejsze adaptacje są zazwyczaj nieco droższe.
Gdy już ostatecznie sfinalizujecie transakcję i staniecie się właścicielami kamiennego domu nad morzem, pojawia się pytanie, jak dokładnie taki obiekt odrestaurować i zaaranżować. Oczywiście styl śródziemnomorski jest najbardziej odpowiedni dla tego klimatu i tradycji.
Jeśli chodzi o otoczenie domu, powinno ono dyskretnie wpasowywać się w obszar, na którym dom jest zbudowany i nie różnić się drastycznie od jego wyglądu zewnętrznego. Tradycyjne rośliny takie jak lawenda czy oliwka mogą w tym bardzo pomóc.
Jeśli chodzi o wystrój wnętrz, rozpocznij go dopiero po ocenie przez fachowców stanu fundamentów i ścian.
Gdy tylko uzyskasz od nich zielone światło, zacznij wypełniać dziury w ścianach, które następnie częściowo lub całkowicie zatynkujesz od wewnątrz. Na tym etapie należy także zamontować rury instalacyjne.
Po zakończeniu wszystkich tych „grubszych” prac można zająć się detalami wnętrza. W tym miejscu warto pamiętać, że są to domy, których wnętrze zawsze było kojące, a styl jest rustykalny, dlatego lepiej jest dokonać adaptacji w tym kierunku.
Nie oznacza to oczywiście, że nie należy stosować elementów nowoczesnych (wręcz przeciwnie!), ale dla pełnego doświadczenia ważne jest zachowanie choć części tradycji.
Krótko mówiąc, wnętrze powinno być jasne, w neutralnych kolorach, a podłogę drewnianą szczególnie zaleca się, jeśli w domu jej jeszcze nie ma.
Miłym detalem, który nada Twojemu domowi czegoś wyjątkowego, może być jakiś przedmiot z miejsca, w którym się znajdujesz. Coś specyficznego dla okolicy, w której zdecydowałeś się osiedlić, proste i niezbyt drogie. Krzesło, statyw, a może nawet komoda wprowadzą do świeżo odnowionego wnętrza odrobinę wspomnianego rustykalnego stylu.
Jeśli jesteś zainteresowany kupnem jednego z tych pięknych domów, jesteś we właściwym miejscu! W naszej ofercie znajdziesz kilka ciekawych opcji, a my wyróżniliśmy dla Ciebie kilka z nich, które są dla Ciebie najatrakcyjniejsze. Miłej zabawy!
Ten urokliwy kamienny dom znajduje się w pierwszym rzędzie od morze w Tiśnie. Z przestronnym podwórkiem i tradycyjnym dalmatyńskim wystrojem stanowi idealne miejsce na relaks nad morzem.
Położony w samym sercu starego miasta Szybenika, ten dom łączy w sobie tradycyjną architekturę z nowoczesnym wnętrzem, zapewniając autentyczne doświadczenie historycznego miasta objętego ochroną UNESCO.
Znajduje się w pierwszym rzędzie od morza w porcie Prvić, ten kamienny dom z tarasem oferuje spektakularne widoki na morze. Idealny, aby cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia i relaksować się na wybrzeżu.
Šibenik
Šibenik
