Pokud lze říci, že něco dokonale symbolizuje život na chorvatském pobřeží, jsou to staré kamenné domy, které najdete v každém městě či vesnici. Mnohé z nich jsou na prodej a dnes stále více slouží jako dokonalé rekreační domy.
Pokud i vy chcete najít svůj vysněný kamenný dům, bylo by dobré zjistit, co přesně můžete od takového objektu očekávat. Kromě starých kamenných domů vám Terra Dalmatica nabízí velký výběr nemovitostí, které si můžete prohlédnout zde.
Proto vám v tomto textu ukážeme vše, co potřebujete vědět o kamenných domech u moře.
První věc, kterou musíte vědět, pokud hledáte tento typ nemovitosti, je, že je zřídka najdete ve velmi dobrém nebo vynikajícím stavu. Počítejte proto s tím, že bude potřebovat nějaké opravy a často i kompletní přizpůsobení.
Toto byste rozhodně měli mít na paměti, když přemýšlíte o tom, kolik byste byli ochotni utratit.
Na trhu jsou odborníci, kteří se specializují na úpravy kamenných domů, takže vše můžete nechat na profesionálech.
Nicméně nejčastějším problémem, který má téměř každý starý kamenný dům u moře, jsou slabé nosné zdi a netěsnosti střechy. Oba problémy jsou vyřešeny instalací nosníků, které zpevňují celou konstrukci.
Základy jsou samozřejmě nejdůležitější a je třeba je prozkoumat. Jakmile si budete jisti, že základ je pevný, budete mít svobodu určovat vzhled domu podrobněji.
Tady se dostáváme k typu úpravy kamenného domu, který chcete provést. Totiž je zde možnost dům obnovit v souladu s tradicí a provést na něm jen drobné zásahy, ale můžete jej i výrazně zmodernizovat, což zvýší náklady.
Také je dobré vědět, že luxusnější kamenné domy se snadněji přizpůsobují - rustikální domy vyžadují renovaci v souladu s tradiční výstavbou.
Ceny kamenných domů se mohou drasticky lišit, což závisí na celé řadě faktorů, ale nejnižší částky můžete očekávat na úrovni nějakých 15 000 eur.
Průměrný kupující má obvykle zájem o domy do cca 70 tisíc eur a v tomto rozmezí najdete opravdu hrstku zajímavých možností.
Pokud chcete něco luxusnějšího, samozřejmě si připlatíte, ale celkovou cenu ovlivní i stav budovy, lokalita (první řada k moři znamená vyšší cenu), plocha, okolní pozemky a podobně.
Pokud jde o úpravy, ty stojí v průměru kolem 3 000 HRK za metr čtvereční, ale modernější úpravy jsou obecně o něco dražší.
Jakmile konečně uzavřete obchod a stanete se majitelem kamenného domu u moře, vyvstává otázka, jak přesně takový objekt restaurovat a zařídit. K tomuto klimatu a tradici se samozřejmě nejvíce hodí středomořský styl.
Pokud jde o prostředí domu, mělo by nenápadně zapadat do prostoru, kde je dům postaven, a nijak se drasticky nelišit od jeho exteriéru. Tradiční rostliny jako levandule nebo olivovník v tom mohou hodně pomoci.
Pokud jde o výzdobu interiéru, začněte s ní až poté, co odborníci posoudí stav základů a zdí.
Jakmile od nich dostanete zelenou, začněte vyplňovat otvory na stěnách, které pak zevnitř částečně nebo úplně omítnete. V této fázi by také měly být instalovány instalační trubky.
Jakmile jsou všechny tyto „drsnější“ práce hotové, můžete se věnovat detailům interiéru. Zde je vhodné pamatovat na to, že se jedná o domy, jejichž interiér vždy působil uklidňujícím dojmem a stylem je rustikální, proto je vhodnější provést úpravy tímto směrem.
To samozřejmě neznamená, že by se neměly používat moderní prvky (naopak!), ale pro úplný zážitek je důležité zachovat alespoň nějakou tradici.
Interiér by měl být zkrátka jasný, neutrální barvy a zvláště se doporučuje instalovat dřevěnou podlahu, pokud ji dům ještě nemá.
Pěkným detailem, který dodá vašemu domu něco jedinečného, může být nějaký předmět z místa, kde se nacházíte. Něco specifického pro čtvrť, ve které jste se rozhodli usadit, jednoduché a ne příliš drahé. Židle, stativ, možná i truhla vnesou do nově zrekonstruovaného interiéru nádech zmíněného rustikálního stylu.
Pokud máte zájem o koupi jednoho z těchto krásných domů, jste na správném místě! Naše nabídka nabízí několik zajímavých možností a my jsme pro vás vybrali několik těch nejatraktivnějších. Užijte si to!
Tento okouzlující kamenný dům se nachází v první řadě u moře v Tisnu. S prostorným dvorem a tradičním dalmatským designem poskytuje ideální místo k odpočinku u moře.
Tento dům se nachází v srdci starého města Šibeniku a kombinuje tradiční architekturu s moderním interiérem a poskytuje autentický zážitek z historického města pod ochranou UNESCO.
Tento krásný kamenný dům nedaleko Rogoznice nabízí klid a soukromí. S velkou zahradou a prostornými vnitřními prostory je ideální pro rodinu nebo jako investice do turistického pronájmu.
Tento kamenný dům s terasou se nachází v první řadě u moře v Prvić Luka a nabízí nádherný výhled na moře. Ideální pro užívání si středomořského životního stylu a relaxaci u pobřeží.
Šibenik
Šibenik
