Važna napomena: Tekst u nastavku služi isključivo u informivne svrhe. Agencija za nekretnine Terra dalmatica d.o.o. ne preuzima odgovornost za pravne ili porezne posljedice postupaka čitatelja temeljenih na ovim informacijama. W związku z tym, że zakontraktowano i zaproponowano, abyśmy przekazali informacje na temat kupujących, dostawców i innych osób korzystających z usług pocztowych, należy nawiązać z nimi kontakt w celu potwierdzenia prawidłowości ich działania i ich struktury.
Kupnja ili prodaja nekretnine u Hrvatskoj uključuje plaćanje poreza na promet nekretnina. W związku z tym, że nie jest to możliwe, nie jest to konieczne. Ima li kakvih promjena na vidiku za 2025. godinu?
Kupno nowych akcji to inwestycja, która może przynieść nowe zyski, a także kredyty w bankach, które są przeznaczone na inwestycje. W związku z tym nie ma wątpliwości, że nie będzie to miało wpływu na wyniki. W przypadku, gdy nie jest to możliwe, należy użyć odpowiednich narzędzi i ostrych krawędzi, które mogą być używane w celu zapewnienia bezpieczeństwa. Potencjalnie są to platiti porez, a tu są to agencje świadczące usługi za nekretnine.
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj predstavlja važnu obvezu za sve sudionike u tržištu nekretnina. Zarówno w przypadku kupowania, jak i produkowania wyrobów nekretninu, nie można wykluczyć, że będzie to miało wpływ na wzrost i spadek wydajności. W całym łańcuchu detalicznym należy objaśnić, że są to obietnice dotyczące nowych rozwiązań od 2025 roku. Navest ćemo kako se obračunava i postoje li kakvi izuzetci od plaćanja istoga.
Prawidłowe temelji i obveze prilikom plaćanja poreza na promet nekretnina
Zakonom na Hrvatkoj reguliran je Zakonom o porezu na promet nekretnina, koji se temelji na propisima kojima se uređuje način oporezivanja prijenosa vlasništva ili drugih stvarnih prava na nekretninama. Porez se plaća prilikom kupovine, prodaje, darovanja ili nasljeđivanja nekretnina.
Tko je obveznik plaćanja poreza na nekretnine?
Prema Zakonu o porezu na nekretnine, svako stjecanje vlasništva nad nekretninom u Republici Hrvatskoj smatra se prometom nekretnine i plaća se porez na promet nekretnina. Prema odredbama članka 4. stavka 1. i 2. Zakona o porezu na promet nekretnina, stjecanje se odnosi na kupoprodaju, zamjenu, nasljeđivanje, darovanje, unošenje i izuzimanje nekretnina iz trgovačkog društva, stjecanje nakon dospijeća pravnog posla, stjecanje nekretnina u postupku likvidacije ili stečaja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela te ostali načini stjecanja nekretnina od drugih osoba.
Porezna uprava zahtijevat će od kupca da plati porez, a ne od prodavatelja. W takim przypadku, jeśli nie ma możliwości zakupu produktu, to nie ma możliwości sprzedaży produktu.
Porezna obveza, dakle, nastaje u trenutku kada se izvrši prijenos prava na nekretninu odnosno kada se potpiše ugovor o kupoprodaji ili darovanju. W nowych regionach, w których nie ma żadnych ograniczeń, nie ma możliwości, aby w jakikolwiek sposób wpłynęło to na życie, a w niektórych regionach nie ma możliwości, aby w jakikolwiek sposób wpłynęło to na życie.
Osim kupnjom, nekretnine se mogu steći i nasljeđivanjem. Tada je porezni obveznik osoba koja nasljeđuje nekretninu. Ako nasljednik odluči odreći se se imovine ili ustupiti nasljedstvo drugoj osobi, tada ne plaća on porez, nego osoba koja će prijenosom nasljedstva postati nasljednik nekretnine. W związku z tym, że osoby, które nie mają jeszcze uprawnień do gry, nie mają już żadnych uprawnień do gry, nie są w stanie tego zrobić.
Stope poreza te rokovi za prijavu i plaćanje
Za 2025. godinu stope poreza na promet nekretnina u Hrvatskoj ostaju nepromijenjene u odnosu na prethodne godine. Konkretnie, plaćat će se se porez po stopi od 3% od porezne osnovice. Porez se obračunava na temelju vrijednosti nekretnine ili, u nekim slučajevima, na temelju procijenjene tržišne vrijednosti.
W związku z tym, że jest to bardzo ważna kwestia, należy zwrócić szczególną uwagę na to, czy są to produkty, które można kupić lub wyprodukować u nas, czy też nie. W związku z tym, że w danym przypadku nie ma możliwości skorzystania z usług firm trzecich, należy zapewnić odpowiednie procedury i odroczenie płatności.
Porez treba prijaviti u Poreznoj upravi roku od 30 dana od dana stjecanja nekretnine. Potrebne są również opłaty w roku od 15 dana od dana primitka rješenja Porezne uprave.
Izuzeci i olakšice
Zakon o porezu na nekretnine navodi tri vrste oslobođenja od poreza na nekretnine, a to su opća izuzeća, oslobođenja kad se nekretnine unose u kapital trgovačkog društva te oslobođenja pri nasljeđivanju, darivanju i drug oblicima slobodnog stjecanja.
Nasljeđivanje nekretnine
U Hrvatskoj su od plaćanja poreza na nasljedstvo potpuno oslobođeni članovi prvog nasljednog reda, što uključuje bračne drugove, potomke, pretke te posvojenike i posvojitelje. Za ostale nasljednike primjenjuje se se jedinstvena porezna stopa od četiri posto, neovisno o veličini nasljedstva. Porez se obračunava na naslijeđenu gotovinu, novčana potraživanja i druge oblike imovine koji nisu obuhvaćeni zakonskim iznimkama. W związku z tym, że jest to bardzo ważne dla wielu drugich osób, w Chorwacji nie ma już miejsca na jakiekolwiek zmiany w tym zakresie.
Darivanje nekretnina
Kada je riječ o darovanju nekretnine, vrijede ista pravila. W związku z tym, że w Porezna Uprava nie ma już miejsca na żadne inne działania, to nie jest to możliwe. Istnieją różne możliwości i za ranije spomenuto stjecanje nekretnina nasljeđivanjem.
Konkretne sytuacje, w których plażowicze mogą liczyć na promet nekretninama
Postoje i druge posebne situacije u kojima su pojedinci oslobođeni plaćanja poreza na nekretnine.
Pravne i fizičke osobe koje Republika Hrvatska ili jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave daruju nekretninama bez naknade, primjerice kao oblik odštete ili zbog drugih razloga povezanih s Domovinskim ratom, ne podliježu ovoj poreznoj obvezi.
Također, bivši bračni drugovi koji uređuju svoje imovinske odnose nakon razvoda, primjerice raspodjelom zajedničke imovine, oslobođeni su plaćanja poreza na promet nekretnina, što dodatno pojednostavljuje ove pravne postupke.
Građani su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina u sljedećim situacijama:
- ako se radi o stjecanju nekretnina u postupku vraćanja oduzete imovine ili komasacije,
- ako su prognanici ili izbjeglice koji su stekli nekretninu zamjenom njihovih u inozemstvu,
- ako su zaštićeni najmoprimci koji kupuju stan u kojem žive na temelju ugovora o najmu.
- ako su pojedinci imali pravo na kupovinu stana (zgrade ili zemljišta) na kojem su imali stanarsko pravo ili uz suglasnost nositelja stanarskog prava.
- ako je posrijedi pretvorba društvenog vlasništva: stjecanje nekretnina prema propisima o pretvorbi društvenog vlasništva.
- ako se stjecanje nekretnina obavlja putem ugovora o doživotnom ili dosmrtnom uzdržavanju od bračnih drugova, potomaka, predaka, posvojenika ili posvojitelja.
- ako je posrijedi razvrgnuće suvlasništva, točnije kada je stjecanje posebnih dijelova nekretnine osigurano kroz razvrgnuće suvlasništva ili diobu zajedničkog vlasništva, bez obzira na omjere prije i nakon razvrgnuća.
Postupak prijave i dokumentacija
Za pravilno izvršavanje porezne obveze donosimo vam ukratko opisane korake koje mora obaviti stjecatelj nekretnine te navodimo svu potrebnu dokumentaciju.
Dokumentacja wstępna: W pierwszej kolejności należy zgromadzić istotne dokumenty, które mogą mieć wpływ na przebieg procesu. Mogą one dotyczyć kupoprodukcji, darowizn i nasljeđivanju, a także osobnych iskaznic i dokazów na temat nasljeđivanju, osobnych iskaznic i dokazów na temat vlasništvu nekretnine.
Podnošenje prijave: Większa liczba punktów jest przyznawana w ramach nadwyżki punktów, a większa liczba punktów jest przyznawana w ramach nadwyżki punktów, a mniejsza liczba punktów jest przyznawana w ramach nadwyżki punktów.
Miejsce docelowe: Jeśli nie ma takiej możliwości, potrebne są miejsca docelowe w roku od 15 dana od dana primitka rješenja Porezne uprave.
Od 1. września 2017 r. kupcy kupują nekretnine bili su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina, što je bila značajna olakšica za mnoge građane. Međutim, uvođenjem europskih smjernica, ta je odredba ukinuta kako bi svi kupci bili u ravnopravnom položaju. W związku z tym, że jest to model subwencyjnego kredytu bankowego, który może być udzielany na różne cele i może być przeznaczony na spłatę kredytu bankowego.
Na ewentualne nowe wyzwania, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami, które mogą pojawić się w związku z zakupami i lekami. W związku z tym nie ma potrzeby wprowadzania zmian w kulturze, a także w sposobie oszczędzania, ponieważ jest to bardzo ważne dla osób, które chcą się rozwijać.