Iščete poceni hiše na prodaj? Dalmacija ponuja številne možnosti, saj na njenih otokih in v čudovitih obmorskih mestecih pogosto najdete nepremičnine, pogosto kamnite hiše, po ugodni ceni. Lastništvo takšne nepremičnine v regiji, ki je priljubljena turistična destinacija, kot je Dalmacija, lastniku ponuja veliko priložnosti – predvsem bodo poletja polna sonca in kopanja, še posebej, če najdete hišo v enem od turističnih središč. Dodatna prednost je, če je ta hiša v prvi vrsti ob morju, saj lahko tako uživate v najboljšem, kar Dalmacija ponuja, in preživite številne čarobne večere na terasi ob prijetnem poletnem vetru.
Takšne nepremičnine pa vam omogočajo tudi, da relativno hitro povrnete svojo naložbo, saj jih lahko oddajate. Apartmaji v Dalmaciji so v turistični sezoni zelo iskani, cene na noč pa dosegajo zavidljive višine, tako da lahko ena dobra sezona pokrije večji del ali celo celotno vašo naložbo. Vendar, ko gre za nakup hiš ob morju, morate biti pozorni na nekatere podrobnosti, ki lahko močno vplivajo na vaše načrte z novo nepremičnino. Izbrali smo nekaj najcenejših dalmatinskih hiš ob morju, ki so pripravljene za prodajo!
V središču Vodic, enega najbolj znanih turističnih biserov Jadrana, se nahaja moderna vrstna hiša, ki je popolna za tiste, ki iščejo udobje, vrhunsko gradnjo in mirno okolje. Ta novogradnja združuje funkcionalnost in estetiko ter ponuja vse prednosti sodobnega bivanja.
Hiša S2, del manjšega kompleksa s štirimi stanovanjskimi enotami, je zgrajena po najnovejših standardih, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in največje udobje. Kakovostna stiroporna fasada, PVC-okna, dvižno-drsna vrata ter električne rolete z mrežicami proti komarjem omogočajo odlično izolacijo in preprosto vzdrževanje. Klimatizirani prostori, električno talno ogrevanje v kopalnicah ter možnost izbire med laminatom in keramičnimi ploščicami omogočajo prilagoditev notranjosti po meri kupca. Steklene ograje na balkonih dodajo sodoben in eleganten videz.
Hiša obsega dve etaži s premišljeno razporeditvijo prostorov. V pritličju se nahajajo vhodni prostor, shramba, moderna kopalnica, prostorna kuhinja z jedilnico in dnevna soba z izhodom na nepokrito teraso ter zasebni vrt velikosti 110 m². Ta vrt je idealen za družinska srečanja in sprostitev na prostem v popolni zasebnosti. Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, kjer so hodnik, tri prostorne spalnice in druga kopalnica. Dve spalnici imata dostop do pokritega balkona, ki je kot nalašč za jutranjo kavo ali sprostitev na svežem zraku. Hiša vključuje tudi dve zunanji parkirni mesti, kar dodatno olajša vsakdanje življenje.
Predviden zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana za poletje 2025. Kupci so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin, kar to ponudbo naredi še privlačnejšo. Ta nepremičnina je edinstvena priložnost za naložbo v sodoben dom na eni najbolj zaželenih lokacij ob Jadranu.
V središču Šibenika, le 50 metrov od morja, je na voljo popolnoma prenovljena kamnita hiša, pripravljena za bivanje ali oddajanje. Nahaja se v zgodovinskem jedru mesta in združuje avtentičen dalmatinski čar s sodobno funkcionalnostjo.
Hiša obsega štiri etaže s skupno površino 116 m². V pritličju se nahajata svetla dnevna soba z novo, popolnoma opremljeno kuhinjo ter WC. V prvem nadstropju sta glavna spalnica z zakonsko posteljo, manjša spalnica in kopalnica. Drugo nadstropje ponuja prostoren večnamenski prostor, ki se lahko uporablja kot spalnica ali dodatna dnevna soba, prav tako z lastno kopalnico. V tretjem nadstropju je dodatna kuhinja z izhodom na veliko teraso, idealno za sprostitev in uživanje v razgledu.
Hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo in kaminom, kar zagotavlja prijetno vzdušje skozi vse leto. Kakovostna PVC-okna zagotavljajo energetsko učinkovitost in boljšo izolacijo. Cena vključuje tudi pohištvo, kar omogoča takojšnjo vselitev. Hiša je idealna za družinsko bivanje ali kot investicija za turistično oddajanje. Vsaka etaža lahko deluje kot samostojna enota, kar zagotavlja zasebnost gostom ali lastnikom.
Šibenik, mesto bogato z zgodovino, kulturo in naravnimi lepotami, je popolna destinacija za ljubitelje mediteranskega načina življenja. Ta nepremičnina, ki združuje avtentično arhitekturo, sodobno opremo in bližino vseh vsebin, predstavlja edinstveno priložnost za nakup.
Tropodlažna vrstna hiša v mirni vasi Zaton, le 50 metrov od obale in nekaj kilometrov od Šibenika, je naprodaj. Ta nepremičnina je idealna kot počitniška hiša za sproščujoče poletne počitnice, hkrati pa ponuja izjemen potencial kot turistična naložba.
V pritličju hiše se nahajata dnevna soba s kuhinjo, v prvem nadstropju pa spalnica in kopalnica. Drugo nadstropje vključuje dve dodatni spalnici, kar zagotavlja dovolj prostora za družino ali goste.
Hiša se trenutno uporablja kot poletna počitniška hiša, vendar zaradi svoje lokacije in razporeditve predstavlja odlično izbiro za tiste, ki želijo izkoristiti turistični potencial Zatona in okolice. Bližina morja in mirna lokacija jo naredita za popoln umik od mestnega vrveža.
Zaton je slikovito naselje ob ustju reke Krke, znano po svoji umirjenosti, čistih plažah in čudovitih sprehajalnih poteh. V bližini se nahajata narodna parka Krka in Kornati, letališči v Splitu in Zadru pa sta lahko dostopni. Poleg naravnih lepot Zaton ponuja bogato kulinarično sceno z več restavracijami in gostilnami, ki strežejo avtentične dalmatinske specialitete.
Če iščete popolno kombinacijo naravnih lepot, mediteranskega življenjskega sloga in naložbenega potenciala, ta hiša ponuja vse to in še več.
Ta avtentična kamnita hiša, ki se nahaja v mirnem delu Zlarina, odlično združuje zasebnost in bližino morja – le nekaj minut hoje do obale in plaže. Obkrožena s tradicionalnimi kamnitimi hišami ponuja popolno priložnost za mirno mediteransko življenje ali kot investicijo v turizem. Hiša se razteza čez tri etaže. V pritličju (pribl. 43 m²) se nahajajo prostorna dnevna soba, kuhinja in kopalnica. Prvo nadstropje (26 m²) vključuje dve spalnici, medtem ko je v drugem nadstropju (24 m²) še ena spalnica z izhodom na veliko teraso (21 m²), ki je kot nalašč za sprostitev in uživanje v razgledu.
Poseben čar hiši daje zadnji vrt z dodatnim objektom (30 m²), do katerega se dostopa iz prvega nadstropja. Ta prostor lahko prilagodite poletni kuhinji, žaru ali zasebni oazi za sprostitev med zelenjem. Zlarin, znan po svoji avtentični dalmatinski arhitekturi in kristalno čistem morju, ponuja miren življenjski slog z odličnimi povezavami do Šibenika. Z minimalnimi vlaganji ima ta kamnita hiša potencial, da postane vaša zgodba o dalmatinskem življenju – s teraso in vrtom na enem najlepših otokov Jadrana.
Na mirni lokaciji v Šibeniku se prodaja pritlična montažna hiša, ki se nahaja v slepi ulici na zemljišču v velikosti 442 m². Hiša je sestavljena iz vhoda, kuhinje, jedilnice, dnevne sobe, dveh spalnic in kopalnice, iz dnevnega dela pa je izhod na prostorno pokrito teraso. Hiša je opremljena s klimatsko napravo in električnim talnim gretjem, zato je primerna za bivanje skozi vse leto. Prostrano dvorišče ponuja različne možnosti za ureditev po željah novega lastnika.
Šibenik, čudovito srednjeveško mesto, je znano po enem najlepših zgodovinskih središč na Jadranu in bogati kulturni dediščini. Njegove ozke ulice, palače in kamnite hiše naredijo mesto posebno, najpomembnejši kulturni spomenik pa je katedrala sv. Jakoba. V bližini se nahajata dva narodna parka, Krka in Kornati, ter mesta Zadar, Trogir, Split in letališče.
V Šibeniku, na odlični lokaciji v drugi vrsti od morja, se prodaja avtentična kamnita hiša, ki se nahaja neposredno ob obali, le 100 metrov od katedrale sv. Jakoba. Hiša se razteza čez tri etaže, vsaka s površino približno 33 m², kar daje skupno stanovanjsko površino 100 m². Je obrnjena proti jugozahodu, z zgornjega nadstropja pa se odpira čudovit razgled na morje in staro mestno jedro. Njena popolna lokacija v centru, bližina znamenitosti in edinstven razgled naredijo to nepremičnino izjemno priložnost za nakup.
Prodaja se kamnita hiša s poslovnim prostorom na odlični lokaciji v centru Tribunja. Hiša se razteza čez tri etaže s skupno površino 125 m². V pritličju je poslovni prostor z dvema vhodoma, v prvem nadstropju in mansardi pa se nahajata enosobna stanovanja. Stanovanje v mansardi ima teraso s pogledom na morje, idealno za sprostitev. Hiša je bila nedavno prenovljena in je opremljena z okni iz PVC ter lepo ohranjenimi lesenimi tramovi, ki hiši dajejo poseben čar. Nahaja se v samem središču mesta, v bližini vseh potrebnih storitev. Tribunj je znano ribiško in turistično naselje v bližini Vodic, ki izstopa z bogato ponudbo svežih rib, veliko marino in čudovitimi plažami.
Če ste pripravljeni vložiti nekaj sredstev, truda in potrpljenja, lahko v Dalmaciji najdete hišo po zelo nizki ceni. Najcenejše hiše ob morju so pogosto tiste, ki potrebujejo obnovo. Čeprav to pomeni, da hiša ob nakupu ne bo pripravljena za takojšnjo vselitev, vam to omogoča, da notranjost uredite točno tako, kot si želite. Poleg tega bodo skupni stroški nakupa in obnove bistveno nižji kot pri nakupu hiše v najboljšem stanju. Če načrtujete odpiranje apartmajev v Dalmaciji, je najboljša odločitev nakup poceni hiše takoj po koncu turistične sezone, da bo prenova končana pred začetkom naslednje sezone in da boste lahko čim prej dobili povrnitev naložbe. Na kaj je treba biti pozoren pri takšnih naložbah? Predvsem je pomembno, da temeljito preverite dokumentacijo hiše, ki jo kupujete. Najpomembnejši dokument, ki ga je treba preveriti, je izpisek iz zemljiške knjige, ki potrjuje, da je oseba, s katero se pogajate, dejanski lastnik nepremičnine. Poleg tega se lahko zgodi, da hiša, ki jo kupujete, v katastru ni zavedena kot hiša, temveč kot kmetijski objekt, kar pomeni, da boste morali opraviti postopek spremembe namembnosti. Prav tako mora imeti objekt uporabno dovoljenje.
V takšnih primerih so lahko nepremičninski agenti v veliko pomoč. Imajo pogosto bogate izkušnje pri pogajanjih o nepremičninah in natančno vedo, na kaj je treba biti pozoren pri takšnih objektih. Če nimate veliko izkušenj z nakupom nepremičnin, vam bo agent ob strani izjemno olajšal postopek. Naši agenti so visoko usposobljeni strokovnjaki, ki bodo za vas uredili vse podrobnosti, povezane z dokumentacijo izbrane nepremičnine. Ne le to, z veseljem vam bodo svetovali in vas opozorili na stvari, ki ste jih morda spregledali. Tako boste prihranili veliko časa in živcev.
Šibenik
Šibenik
