Hledáte levné domy na prodej? Dalmácie nabízí spoustu možností, protože její ostrovy a kouzelná přímořská městečka vždy mají nějakou nemovitost, často kamenný dům, který lze koupit za přijatelnou cenu. Vlastnit takovou nemovitost v oblasti, která je tak populární turistickou destinací jako Dalmácie, nabízí majiteli nespočet možností. Především budou léta naplněna sluncem a koupáním, zvláště pokud najdete dům v jednom z turistických center. Další výhodou je, pokud je dům v první řadě u moře, protože tehdy můžete opravdu vychutnat to nejlepší, co Dalmácie nabízí, a strávit mnoho kouzelných večerů na terase za příjemného letního vánku.
Kromě toho vám tento typ nemovitosti umožňuje relativně rychle vrátit investici díky pronájmu. Apartmány v Dalmácii jsou během turistické sezóny velmi žádané a ceny za nocleh dosahují vysokých částek, takže dobrá sezóna může pokrýt velkou část nebo dokonce celou vaši investici. Když ale jde o prodej domů u moře, je důležité věnovat pozornost několika detailům, které mohou výrazně ovlivnit vaše plány s novou nemovitostí. Vybrali jsme některé z nejlevnějších dalmatských domů u moře, které jsou připravené k prodeji!
V srdci Vodic, jednoho z nejznámějších turistických klenotů Jadranu, se nachází moderní řadový dům – ideální pro ty, kteří hledají pohodlí, špičkovou kvalitu výstavby a klidné prostředí. Tato novostavba kombinuje funkčnost a estetiku a nabízí veškeré výhody moderního bydlení.
Dům S2, součást menšího komplexu se čtyřmi bytovými jednotkami, je postaven podle nejnovějších standardů, což zajišťuje energetickou účinnost a maximální pohodlí. Kvalitní polystyrenová fasáda, PVC okna, zdvihací posuvné dveře a elektrické rolety s moskytiérou poskytují vynikající izolaci a snadnou údržbu. Klimatizované místnosti, elektrické podlahové vytápění v koupelnách a možnost volby mezi laminátem a keramickými dlaždicemi umožňují přizpůsobit interiér podle vašich představ. Skleněné zábradlí na lodžiích dodává moderní a elegantní vzhled.
Dům má dvě podlaží s promyšleným uspořádáním místností. V přízemí se nachází vstupní hala, sklad, moderní koupelna, prostorná kuchyně s jídelnou a obývací pokoj s východem na nezastřešenou terasu a soukromou zahradu o rozloze 110 m². Tato zahrada je ideálním místem pro rodinná setkání a relaxaci v naprostém soukromí. Vnitřní schodiště vede do patra, kde je chodba, tři prostorné ložnice a druhá koupelna. Dvě z ložnic mají přístup na krytou lodžii, která je perfektní pro ranní kávu nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Součástí domu jsou také dvě venkovní parkovací místa, což usnadňuje každodenní život.
Plánované dokončení stavby a nastěhování je plánováno na léto 2025. Kupující jsou osvobozeni od daně z převodu nemovitostí, což tuto nabídku činí ještě atraktivnější. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí k investici do moderního domova na jednom z nejvyhledávanějších míst na Jadranu.
V samém centru Šibeniku, pouhých 50 metrů od moře, se nachází kompletně zrekonstruovaný kamenný dům, připravený k bydlení nebo k pronájmu. Umístěn v historickém jádru města, tento dům dokonale kombinuje autentické dalmatské kouzlo s moderní funkčností.
Dům má čtyři podlaží s celkovou plochou 116 m². V přízemí je světlý obývací pokoj s novou, plně vybavenou kuchyní a toaletou. V prvním patře je hlavní ložnice s manželskou postelí, menší ložnice a koupelna. Druhé patro nabízí prostornou víceúčelovou místnost, kterou lze využít jako ložnici nebo další obývací pokoj, rovněž s vlastní koupelnou. Ve třetím patře je další kuchyně a vstup na velkou terasu, ideální pro odpočinek a užívání si výhledu.
Dům je vybaven centrálním vytápěním, klimatizací a krbem, což zajišťuje příjemnou atmosféru po celý rok. Kvalitní PVC okna poskytují energetickou účinnost a lepší izolaci. Cena zahrnuje i nábytek, což umožňuje okamžité nastěhování. Tento dům je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice do turistického pronájmu. Každé patro může fungovat jako samostatná jednotka, což nabízí soukromí pro hosty nebo majitele.
Šibenik, město bohaté na historii, kulturu a přírodní krásy, je perfektní destinací pro milovníky středomořského životního stylu. Tato nemovitost, která kombinuje autentickou architekturu, moderní vybavení a blízkost všech potřebných služeb, představuje jedinečnou příležitost k nákupu.
Třípodlažní řadový dům v klidné obci Zaton, pouhých 50 metrů od pobřeží a několik kilometrů od Šibeniku, je na prodej. Tato nemovitost je ideální jako prázdninový dům pro relaxační letní dovolenou a zároveň nabízí značný potenciál jako turistická investice.
V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyní, zatímco v prvním patře je ložnice a koupelna. Druhé patro zahrnuje dvě další ložnice, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty.
Dům se v současnosti využívá jako letní prázdninový dům, ale díky své poloze a dispozici je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí využít turistický potenciál Zatonu a jeho okolí. Blízkost moře a klidné prostředí z něj činí perfektní útočiště daleko od ruchu města.
Zaton je malebné město u ústí řeky Krky, známé svou klidnou atmosférou, čistými plážemi a krásnými promenádami. V blízkosti se nacházejí národní parky Krka a Kornati, zatímco letiště ve Splitu a Zadaru jsou snadno dostupná. Kromě přírodních krás nabízí Zaton bohatou gastronomickou scénu s řadou restaurací a taveren, které servírují autentické dalmatské speciality.
Pokud hledáte dokonalou kombinaci přírodních krás, středomořského životního stylu a investičního potenciálu, tento dům nabízí vše a ještě více.
Tento autentický kamenný dům, nacházející se v klidné části Zlarinu, dokonale spojuje soukromí a blízkost moře – jen pár minut chůze k pobřeží a pláži. Obklopen tradičními kamennými domy nabízí ideální příležitost k poklidnému středomořskému životu nebo jako investice do turismu. Dům se rozkládá na třech podlažích. V přízemí (cca 43 m²) je prostorný obývací pokoj, kuchyně a koupelna. První patro (26 m²) zahrnuje dvě ložnice, zatímco druhé patro (24 m²) obsahuje další ložnici s přístupem na velkou terasu o rozloze 21 m², ideální pro relaxaci a vychutnávání výhledu.
Zadní zahrada s dalším objektem o rozloze 30 m², přístupným z prvního patra, dodává domu zvláštní kouzlo. Tento prostor lze přizpůsobit na letní kuchyň, grilovací koutek nebo soukromou oázu klidu mezi zelení. Zlarin, známý svou autentickou dalmatskou architekturou a křišťálově čistým mořem, nabízí klidný životní styl s vynikajícím spojením se Šibenikem. S minimálními investicemi má tento kamenný dům potenciál stát se vaším příběhem o životě v Dalmácii – s terasou a zahradou na jednom z nejkrásnějších ostrovů Jadranu.
Na klidném místě v Šibeniku je na prodej přízemní dům prefabrikované konstrukce, který se nachází v slepé ulici na pozemku o rozloze 442 m². Dům se skládá z předsíně, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny. Z obývacího pokoje je východ na prostornou krytou terasu. Dům je vybaven klimatizací a elektrickým podlahovým vytápěním, což jej činí vhodným pro celoroční bydlení. Prostorný dvůr nabízí různé možnosti úprav podle přání nového majitele.
Šibenik, nádherné středověké město, je známé jedním z nejkrásnějších historických center na Jadranu a bohatým kulturním dědictvím. Jeho úzké uličky, paláce a kamenné domy dělají město výjimečným, přičemž nejvýznamnější kulturní památkou je katedrála sv. Jakuba. V blízkosti se nacházejí dva národní parky, Krka a Kornati, a také města Zadar, Trogir, Split a letiště.
V Šibeniku, na skvělé lokalitě ve druhé řadě od moře, je na prodej autentický kamenný dům, který se nachází přímo na nábřeží, jen 100 metrů od katedrály sv. Jakuba. Dům se rozkládá na třech podlažích, každé o rozloze přibližně 33 m², což tvoří celkovou obytnou plochu 100 m². Je orientován na jihozápad a z nejvyššího patra se naskýtá nádherný výhled na moře a staré město. Perfektní poloha v centru, blízkost památek a jedinečný výhled dělají z této nemovitosti výjimečnou příležitost ke koupi.
Na prodej je kamenný dům s obchodním prostorem na výborné lokalitě v centru Tribunje. Dům se rozkládá na třech podlažích s celkovou rozlohou 125 m². Přízemí tvoří obchodní prostor se dvěma vchody, zatímco v prvním a podkrovním patře se nacházejí jednopokojové byty. Byt v podkroví má terasu s výhledem na moře, ideální pro relaxaci.Dům byl nedávno zrekonstruován a je vybaven PVC okny a krásně zachovalými dřevěnými trámy, které dodávají domu zvláštní kouzlo. Nachází se v samém srdci města, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
Tribunj je známá rybářská a turistická obec poblíž Vodic, která se vyznačuje bohatou nabídkou čerstvých ryb, velkým přístavem a nádhernými plážemi.
Pokud jste ochotni investovat určité prostředky, čas a trpělivost, je možné najít dům v Dalmácii za velmi nízkou cenu. Nejlevnější domy u moře jsou často ty, které potřebují renovaci. To sice znamená, že dům nebude připraven k nastěhování hned po koupi, ale zároveň vám to umožní přizpůsobit interiér přesně podle vašich představ. Kromě toho budou celkové náklady na koupi a renovaci výrazně nižší než při koupi domu v perfektním stavu.
Pokud plánujete otevřít apartmány v Dalmácii, nejlepší rozhodnutí je koupit levný dům hned po skončení turistické sezóny, aby renovace byla dokončena před začátkem další sezóny a abyste mohli co nejdříve získat návratnost investice.
Na co si dát pozor při takových investicích? Především je důležité důkladně prověřit dokumentaci domu, který kupujete. Nejdůležitějším dokumentem, který je třeba zkontrolovat, je výpis z pozemkové knihy, který potvrzuje, že osoba, s níž jednáte, je skutečně vlastníkem nemovitosti. Kromě toho je možné, že dům, který kupujete, není v katastru veden jako dům, ale jako zemědělský objekt, což znamená, že vás čeká proces změny účelu. Dalším dokumentem je stavební povolení, které objekt musí mít.
V takových situacích mohou být realitní makléři velkou pomocí. Mají často velké zkušenosti s jednáním o nemovitostech a vědí přesně, na co si dát u takových objektů pozor. Pokud nemáte s koupí nemovitostí mnoho zkušeností, mít makléře po boku vám nesmírně usnadní práci.
Naši makléři jsou vysoce kvalifikovaní profesionálové, kteří za vás vyřeší všechny detaily týkající se dokumentace vybrané nemovitosti. Nejen to, ale také vám rádi poskytnou cenné rady a upozorní vás na věci, které jste možná přehlédli. Ušetříte tak mnoho času a nervů.
Šibenik
Šibenik
