Tražite jeftine kuće na prodaju? Dalmacija nudi pregršt mogućnosti u tom pogledu jer njeni otoci i šarmantni gradići uz more uvijek imaju neku nekretninu, često kamenu kuću, koja se može dobiti za povoljnu cijenu. Posjedovanje takve nekretnine na području koje je tako popularna turistička destinacija kao Dalmacija nudi pregršt mogućnosti vlasniku - prvo i osnovno, ljeta će biti ispunjena suncem i kupanjem, posebice ako nađete kuću u nekom od turističkih središta. Dodatna pogodnost je ako je ta kuća prvi red do mora jer tada zaista možete uživati u onom najboljem što Dalmacija nudi i provesti mnoge čarobne večeri na terasi uz ugodan ljetni povjetarac.
No, ovakva vrsta nekretnina omogućava vam i da ulaganje povratite relativno s obzirom da je moguće urediti za iznajmljivanje. Apartmani u Dalmaciji iznimno su traženi tijekom turističke sezone, a cijene po noćenju dosežu zavidne iznose pa jedna dobra sezona može odmah pokriti veći dio ili čak sva vaša ulaganja. Ipak, kada je prodaja kuća na moru u pitanju, treba obratiti pažnju na neke detalje koji mogu bitno utjecati na planove koje imate s vašom novom nekretninom. Izdvojili smo neke od najjeftinijih dalmatinskih kuća na moru koje su spremne za prodaju!
U srcu Vodica, jednog od najpoznatijih turističkih dragulja Jadrana, nalazi se moderna kuća u nizu, savršena za one koji traže udobnost, vrhunsku gradnju i mirno okruženje. Ova novogradnja osmišljena je kako bi spojila funkcionalnost i estetiku, pružajući sve pogodnosti suvremenog života.
Kuća S2, dio manjeg kompleksa s četiri stambene jedinice, građena je prema najnovijim standardima, što osigurava energetsku učinkovitost i maksimalnu udobnost. Kvalitetna stiropor fasada, PVC stolarija, podizno-klizna vrata te električne rolete s komarnicima jamče izvrsnu izolaciju i jednostavno održavanje. Klimatizirane prostorije, električno podno grijanje u kupaonicama te mogućnost izbora između laminata i keramičkih pločica omogućuju prilagodbu interijera prema osobnim željama. Staklene ograde na lođama dodaju modernu i sofisticiranu notu eksterijeru.
Kuća se prostire na dvije etaže s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, spremište, moderna kupaonica, prostrana kuhinja s blagovaonicom te dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu i vlastito dvorište od 110 m². Ovo dvorište idealno je za obiteljska druženja i uživanje na otvorenom u potpunoj privatnosti. Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se nalaze hodnik, tri prostrane spavaće sobe i druga kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na natkrivenu lođu, savršenu za opuštanje uz jutarnju kavu ili uživanje na svježem zraku. Kuća također uključuje dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno olakšava svakodnevni život.
Planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za ljeto 2025. godine. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu ponudu čini još atraktivnijom. Ovo je jedinstvena prilika za ulaganje u moderan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
U samom centru Šibenika, svega 50 metara od mora, prodaje se potpuno renovirana kamena kuća, spremna za stanovanje ili iznajmljivanje. Smještena u staroj gradskoj jezgri, ova nekretnina savršeno spaja autentičan dalmatinski šarm s modernom funkcionalnošću. Kuća se prostire na četiri etaže ukupne površine 116 m². Prizemlje uključuje svijetao dnevni boravak s novom, potpuno opremljenom kuhinjom i WC-om. Prvi kat nudi glavnu spavaću sobu s bračnim krevetom, manju sobu i kupaonicu. Na drugom katu nalazi se prostrana višenamjenska soba, koja može poslužiti kao spavaća soba ili dodatni dnevni boravak, također s vlastitom kupaonicom. Treći kat sadrži dodatnu kuhinju i izlaz na veliku terasu, idealnu za uživanje u pogledu i opuštanje.
Opremljena centralnim grijanjem, klima uređajem i kaminom, kuća pruža ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Kvalitetna PVC stolarija osigurava energetsku učinkovitost i bolju izolaciju, a cijena uključuje i namještaj, što omogućuje trenutnu uselivost. Kuća je idealna za obiteljski život ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Svaka etaža može funkcionirati kao zasebna jedinica, nudeći privatnost gostima ili vlasnicima. Šibenik, grad bogate povijesti, kulture i prirodnih ljepota, savršena je destinacija za ljubitelje mediteranskog načina života. Ova nekretnina, koja kombinira autentičnu arhitekturu, modernu opremu i blizinu svih sadržaja, predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju.
Kuća na tri etaže, smještena u mirnom mjestu Zaton, udaljena je samo 50 metara od rive i nekoliko kilometara od Šibenika. Ova nekretnina u nizu idealna je kao vikendica za opušteni ljetni odmor, a istovremeno nudi izuzetan potencijal za turističku investiciju.
Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, dok se na prvom katu nalaze spavaća soba i kupaonica. Drugi kat nudi dvije dodatne spavaće sobe, čime ova nekretnina pruža dovoljno prostora za obitelj ili goste.
Kuća se koristi kao vikendica tijekom ljetnih mjeseci, ali zahvaljujući svom položaju i rasporedu, predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele iskoristiti turistički potencijal Zatona i okolice. Blizina mora i mirna lokacija čine je savršenim mjestom za opuštanje daleko od gradske vreve.
Zaton je šarmantno mjesto na ušću rijeke Krke, poznato po svojoj tišini, čistim plažama i prekrasnim šetnicama. U neposrednoj blizini nalaze se Nacionalni parkovi Krka i Kornati, dok su aerodromi u Splitu i Zadru lako dostupni. Osim prirodnih ljepota, Zaton nudi bogatu gastronomsku ponudu s brojnim restoranima i konobama koje poslužuju autentične dalmatinske specijalitete.
Ako tražite savršenu kombinaciju prirodnih ljepota, mediteranskog načina života i potencijalne investicije, ova kuća pruža sve to i još mnogo više.
Ova autentična kamena kuća, smještena u mirnom dijelu Zlarina, savršeno spaja privatnost i blizinu mora – samo nekoliko minuta šetnje do rive i plaže. Okružena tradicionalnim kamenim kućama, nudi idealnu priliku za miran mediteranski život ili kao investicija u turizam. Kuća se proteže na tri etaže. U prizemlju (cca 43 m²) nalazi se prostrani dnevni boravak, kuhinja i WC. Prvo kat (26 m²) uključuje dvije spavaće sobe, a na drugom katu (24 m²) smještena je još jedna spavaća soba s izlazom na prostranu terasu od 21 m², savršenu za uživanje u pogledu i opuštanje.
Posebnu draž kući daje stražnji vrt s dodatnim objektom od 30 m², kojemu se pristupa s prvog kata. Ovaj prostor može biti prilagođen za ljetnu kuhinju, roštilj ili privatnu zonu za opuštanje u zelenilu. Zlarin, poznat po svojoj autentičnoj dalmatinskoj arhitekturi i kristalno čistom moru, nudi miran životni stil uz izvrsnu povezanost sa Šibenikom. Uz minimalna ulaganja, ova kamena kuća ima potencijal postati vaša priča o dalmatinskom životu – s terasom i vrtom na jednom od najljepših otoka Jadrana.
U Šibeniku, na mirnoj lokaciji, prodaje se prizemnica montažne konstrukcije smještena u slijepoj ulici na zemljištu od 442 m². Kuća se sastoji od ulaza, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice, s izlazom iz dnevnog dijela na prostranu natkrivenu terasu. Opremljena je klima uređajem i električnim podnim grijanjem, što je čini idealnom za cjelogodišnji boravak. Prostrano dvorište pruža razne mogućnosti uređenja prema željama budućeg vlasnika.
Šibenik, prekrasan srednjovjekovni grad, poznat je po jednoj od najljepših povijesnih jezgri na Jadranu i bogatoj kulturnoj baštini. Uske ulice, palače i kamene kuće čine grad posebnim, a najvažniji kulturni spomenik je katedrala sv. Jakova. U blizini se nalaze dva nacionalna parka, Krka i Kornati, kao i gradovi Zadar, Trogir, Split te aerodrom.
U Šibeniku, na odličnoj lokaciji u drugom redu od mora, prodaje se autentična kamena kuća smještena na samoj rivi, svega 100 metara od katedrale sv. Jakova. Kuća se proteže na tri etaže, svaka površine približno 33 m², što čini ukupnu stambenu površinu od 100 m². Orijentirana je prema jugozapadu, a s gornje etaže pruža se prekrasan pogled na more i staru gradsku jezgru. Savršena lokacija u centru, blizina znamenitosti i jedinstven pogled čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom za kupnju.
Prodaje se kamena kuća s poslovnim prostorom na odličnoj lokaciji u centru Tribunja. Kuća se prostire na tri etaže i ukupne je površine od 125 m². U prizemlju se nalazi poslovni prostor s dva ulaza, dok se na prvom katu i u potkrovlju nalaze jednosobni stanovi. Stan u potkrovlju ima terasu s pogledom na more, idealnu za uživanje u pogledu.
Kuća je nedavno obnovljena te opremljena PVC stolarijom i očuvanim krovnim gredama koje daju poseban šarm. Smještena je u samom srcu mjesta, blizu svih sadržaja.
Tribunj je poznato ribarsko i turističko naselje u blizini Vodica, koje se ističe bogatom ponudom svježe ribe, velikom marinom i prekrasnim plažama.
Ako ste voljni uložiti nešto sredstava te malo truda i strpljenja, kuću u Dalmaciji moguće je dobiti za vrlo nisku cijenu. Naime, najjeftinije kuće na moru su kuće kojima je potrebna renovacija. Iako to znači da kuća neće biti spremna za useljenje čim je kupite, ovakve kuće vam isto tako omogućavaju uređenje interijera točno onako kako ste zamislili, a uz to će ukupni troškovi kupnje i renovacije biti osjetno manji nego u slučaju kupnje kuće koja je u najboljem mogućem stanju.
Ako planirate otvoriti apartmane u Dalmaciji, najbolja odluka za ovako nešto je kupnja jeftine kuće odmah po završetku turističke sezone kako bi renovacija bila gotova do početka iduće sezone i kako biste povrat investicije mogli dobiti što prije.
No, na što sve treba pripaziti prilikom ovakvih investicija? Prije svega, potrebno je dobro provjeriti dokumentaciju kuće koju kupujete. Vjerojatno najvažniji dokument koji možete provjeriti je izvadak iz zemljišne knjige koji vama kao kupcu potvrđuje da je osoba s kojom pregovarate zaista vlasnik nekretnine u pitanju. Osim toga, moguće je da se kuća koju kupujete u katastru uopće ne vodi kao kuća nego kao poljski objekt, što znači da vas čeka proces prenamjene. Tu je i uporabna dozvola koju također objekt mora imati.
U ovakvim situacijama od velike važnosti mogu biti agenti za nekretnine. Oni u većini slučajeva imaju veliko iskustvo u pregovorima oko nekretnina i znaju točno na što se treba obratiti pozornost kod ovakvih objekata - ako nemate previše iskustva u kupnji nekretnina, imati agenta uz sebe će vam nemjerljivo olakšati posao.
Naši agenti su vrhunski obučeni profesionalci koji će sve detalje vezane za dokumentaciju odabrane nekretnine odraditi umjesto vas. Ne samo to, nego će vam i rado pomoći zlata vrijednim savjetom i skrenuti vam pažnju na stvari koje ste možda previdjeli. Da ne govorimo koliko ćete vremena i živaca na taj način uštedjeti.
Šibenik
Šibenik
