Dům ID: 4461

1.750.000,00 €

Luxusní vila poblíž Žaboriće – nekonečný bazén, střešní terasa s vířivkou a sportovním hřištěm

Umístění: Šibenik - Žaborić

Velikost (m²): 176,94 m²
Pozemek (m²): 1.123 m²
Pokoje: 5

Koupelny 7
Vzdálenost od moře 150 m
Výhled na moře

Detalji

Nabízí se moderní vila s výhledem na moře v Jasenově, která kombinuje špičkovou kvalitu výstavby, rozsáhlé možnosti pro volný čas a rekreaci a vysokou úroveň energetické účinnosti. Kromě hlavního domu se na pozemku nachází také samostatný plně vybavený apartmán, vyhřívaný nekonečný bazén, letní kuchyň, dětské hřiště, sportovní hřiště a šest parkovacích míst.

Hlavní výhody nemovitosti

• Moderní vila se čtyřmi ložnicemi s vlastními koupelnami

• Plně vybavený samostatný apartmán s jednou ložnicí

• Vyhřívaný nekonečný bazén o rozloze 54,11 m²

• Střešní terasa s vířivkou

• Sauna, posilovna a kulečníková herna

• Letní kuchyně s grilem

• Dětské hřiště a sportovní hřiště s umělou trávou

• Šest vyhrazených parkovacích míst

• Podlahové vytápění a chlazení v celé budově

• Solární elektrárna s celkovým výkonem 9,8 kW

• Systém video dohledu a alarmu

REALITNÍ ORGANIZACE

Celková zastavěná plocha vily a vedlejších budov bez doplňkového zázemí je 360,75 m² hrubé.

Hlavní dům – 127,44 m² (půdorys)

Dům je uspořádán do několika podlaží a poskytuje výjimečnou funkčnost a pohodlí pro velký počet lidí.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a krbem, plně vybavená kuchyň a další obývací prostor pro relaxaci a společenské akce. V patře se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí pro majitele i hosty. Mezipatra slouží k dalšímu vybavení, které odlišuje tuto nemovitost od většiny vil na trhu. K dispozici je sauna s vlastní koupelnou, posilovna, kulečníková herna, prádelna, úložný prostor a technické místnosti. Na střeše vily se nachází prostorná terasa s vířivkou, zatímco druhá část střechy je určena pro umístění solární elektrárny a technického zařízení.

Samostatný byt – 49,50 m² (půdorys)

Na úpatí pozemku se nachází plně vybavený apartmán, který funguje jako samostatná bytová jednotka. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelny a je ideálním prostorem pro hosty, členy rodiny nebo turistický pronájem.

Venkovní prostor a další vybavení

Centrální část zahrady tvoří vyhřívaný nekonečný bazén o rozloze 54,11 m², obklopený prostornou dlažbovou terasou o rozloze přibližně 140 m². Vedle bazénu se nachází letní kuchyně s grilem o rozloze 10,06 m², která umožňuje příjemný pobyt venku po většinu roku.

Pro rodiny s dětmi je obzvláště cenné dobře udržované dětské hřiště s vybavením o rozloze 130 m², zatímco sportovní fanoušci ocení plně oplocené hřiště pro malý fotbal a volejbal na umělé trávě o rozloze 162 m².

Celé prostředí je pečlivě upraveno středomořskými rostlinami a je vybaveno automatickým zavlažovacím systémem a dekorativním osvětlením, které lze ovládat na dálku.

Zařízení

Nemovitost je kompletně dokončena a vybavena a prodává se se všemi nábytkem, spotřebiči a vybavením. Byla postavena ve vysokých standardech a vybavena systémy, které zajišťují maximální komfort po celý rok. Celá nemovitost má podlahové vytápění a chlazení se samostatnou regulací teploty v každé místnosti a další komfort zajišťuje klimatizace ve všech ložnicích a hlavních společných prostorách.

Objekt má také solární elektrárnu o celkovém výkonu 9,8 kW, třífázovou přípojku elektřiny a infrastrukturu, která umožňuje instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily. Bezpečnost je zajištěna kamerovým systémem pokrývajícím celý pozemek a alarmem, přičemž všechny vstupní dveře jsou vybaveny možností odemykání pomocí kódu.

Možnost dokoupení dalších pozemků

Kromě nemovitosti je možnost zakoupit dva sousedící pozemky – stavební pozemek o rozloze 477 m² a zemědělský pozemek o rozloze 430 m². Cena za oba pozemky je dalších 200 000 EUR.

Umístění

Jasenovo je klidná pobřežní vesnice ležící mezi Šibenikem a Primoštenem, známá svým křišťálově čistým mořem, dobře udržovanými plážemi a příjemným středomořským prostředím. Poloha nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností všech důležitých služeb, což z ní činí vynikající volbu pro dovolenou, bydlení nebo turistickou investici.

Pro více informací a pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím naše agenty.

Co je zvláštní

Dětské hřiště
Fotbalové hřiště
Sportovní hřiště

Agent

Šime Unić

+385 9175443 13

Šime je majitelem a ředitelem agentury Terra Dalmatica. Po absolvování Ekonomické fakulty Univerzity v Záhřebu zahájil svou profesionální kariéru v oblasti nemovitostí v rodném Šibeniku.

Šime je licencovaný realitní makléř a rychle identifikuje nejlepší tržní příležitost. Trpělivě si vyslechnou vaše požadavky a strategicky vám prezentují veškeré informace, abyste se mohli správně rozhodnout, ať už hledáte nemovitost, nebo ji potřebujete prodat. Specializuje se na prodej investičních nemovitostí, luxusních domů a bytů a jeho dobrý vztah s klienty a porozumění realitnímu trhu poskytne maximum každému, kdo očekává nejvyšší úroveň služeb.

Vzhledem k jeho oddanosti práci a letům samostatného vedení vlastní firmy a reflexe jejích cílů můžeme říci, že Šime svou práci žije a miluje to, co dělá.

Velikost (m²):
176,94
Pozemek (m²):
1123
Pokoje:
5
Koupelny:
7
Vzdálenost od moře (m):
150
Výhled na moře:
Ano

Zobrazit:
Panoramatický pohled, Výhled na moře
Životní prostředí:
Mírumilovný, Turistická oblast
Země:
HR

Stav:
Vynikající
Parkování:
Venkovní parkoviště
Komunální služby:
Elektřina, Voda, Internet
Typ vytápění:
Podlaha, Klimatizace, Krb, Solární panely

Osvědčení o vlastnictví:
Ano
Povolení k použití:
Ano

Počet ložnic:
5
Obývací pokoj:
Ano
Počet koupelen:
7
Prádelna:
Ano
Další funkce interiéru:
Lustry, Přírodní dřevěné výrobky, Otevřený půdorys, Spíž

Uspořádaná zahrada:
Ano
Trávník:
Ano
Stromy:
Ano
Zahradní vegetace:
Ano
Zavlažovací systém:
Automatsko navodnjavanje
Typ bazénu:
Nekonečno
Vyhřívání bazénu:
Ano
Další funkce bazénu:
Za čistoću se brine elektroliza slane vode s mogućnosti daljinskog upravljanja
Vnější prvky:
Vnější osvětlení, Vestavěný gril, Krytá terasa, Venkovní kuchyně, Soukromý dvůr
Typ okna:
PVC, Hliník

Vlastnosti nemovitosti:
Jacuzzi, Klimatizace, Zařízené, Podlahové vytápění, Gril, Sauna, Úložiště, Terasa, Tělocvična, Lustr, Vysokorychlostní internet, Fitness centrum, Herna, Otevřená kuchyně, Parkování, Venkovní bazén, Pračka, Apartmány pro hosty