Nově postavený dům na Čiovu s panoramatickým výhledem na moře

Umístění: Trogir - Čiovo

Velikost (m²): 351 m²
Pozemek (m²): 346 m²
Pokoje: 4

Koupelny 5
Vzdálenost od moře 300 m
Výhled na moře

Detalji

Prodává se luxusní novostavba postavená na konci roku 2025 se zahradou o rozloze 346 m². Celková uzavřená obytná plocha je 263 m² s dalšími 88 m² terasy. Nemovitost vyniká špičkovým vybavením, moderními architektonickými řešeními a působivým panoramatickým výhledem na moře a město, který je trvale zajištěn, protože majitel vlastní pozemek před budovou. Dům nebyl nikdy obýván ani pronajímán a je kompletně připraven k okamžitému nastěhování.

Naplánovat
Dům se rozkládá na třech podlažích a nabízí mimořádně funkční uspořádání místností.
V přízemí se nachází rekreační a relaxační zóna s posilovnou, saunou, koupelnou, strojovnou a prádelnou. K dispozici je také zábavní zóna s kávovarem, další lednicí a televizí, ideální pro ranní potěšení. Z přízemí se vchází na prostornou terasu s bazénem, opalovací terasou, grilem a vířivkou.

V prvním patře se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a lodžie, která navíc přispívá k pohodlí a soukromí.

Druhé patro je navrženo jako otevřený obytný prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Na jižní straně se nachází velká terasa o rozloze 38 m² s otevřeným výhledem na moře a město, zatímco na severní straně je menší terasa, která poskytuje příjemný stín. V tomto patře se nachází další ložnice a další koupelna.

Vybavení a další možnosti
Objekt je vybaven nejmodernějšími systémy vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem, podlahovým ohřevem vody a lineárními difuzory ve stropě (systém Daikin). Ohřev teplé vody zajišťuje 500litrový kotel připojený k tepelnému čerpadlu. Pro optimální výměnu vzduchu byl instalován také systém rekuperace vzduchu.

Dům má veškeré instalace pro solární energii, video dohled a automatické zavlažování zahrady. Garáž je určena pro dvě vozidla a má přípravu pro nabíjení elektromobilu, zatímco další parkování pro čtyři vozidla je zajištěno ve venkovním prostoru. Všechny pokoje mají výhled na moře a přidanou hodnotu poskytují posuvné stěny a interiérové dveře v plné výšce. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená, včetně veškerého nábytku, ložního prádla a nádobí.

Venkovní prostory
Zahrada je upravená a funkčně navržena pro maximální venkovní požitek. Uprostřed se nachází přelivový bazén se čtyřmi stěnami, vybavený vyhříváním, masážemi a protiproudem. Vedle bazénu se nachází opalovací plocha s lehátky, která lze používat i uvnitř samotného bazénu, venkovní sprcha, gril a vířivka. Všechny terasy jsou pokryty keramickými dlaždicemi, což zaručuje odolnost a snadnou údržbu.

Umístění
Nemovitost se nachází na výjimečném místě, pouhých 300 metrů od moře, s panoramatickým výhledem na moře a město. Do centra Trogiru se snadno dostanete pěšky za přibližně 15 minut, zatímco letiště je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem. Poloha nabízí ideální kombinaci soukromí, dostupnosti a kvality života.

Pro více informací a pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím naše agenty.

Agent

Tatjana Tanfara

+385916003106

Všichni naši německy mluvící klienti se s Tatjanou setkali, protože Tatjana je naše expertka na němčinu.

Před nástupem do agentury Terra Dalmatica pracovala Tatjana roky v cestovním ruchu, takže své vyjednávací a vynikající komunikační dovednosti z cestovního ruchu rychle a úspěšně přenesla do obchodu s nemovitostmi.

Tatjana vám bude k dispozici po celou dobu procesu koupě a prodeje a krok za krokem vám pomůže dosáhnout vašeho vysněného cíle. Její otevřený, jednoduchý a okouzlující přístup pomůže každému klientovi při koupi nebo prodeji nemovitosti snadno definovat své možnosti a přání.

Tatjana se také věnuje své rodině a aktivně tráví svůj volný čas, aby si načerpala nové síly pro nová pracovní vítězství.

Velikost (m²):
351
Pozemek (m²):
346
Pokoje:
4
Koupelny:
5
Vzdálenost od moře (m):
300
Výhled na moře:
Ano

Orientace:
S
Zobrazit:
Panoramatický pohled, Výhled na moře, Pohled na město
Životní prostředí:
Mírumilovný, Městská oblast, Turistická oblast
Země:
HR

Rok výstavby:
2025
Počet podlaží:
2
Stav:
Novostavba, Vynikající
Parkování:
Venkovní parkoviště, Krytá garáž
Komunální služby:
Elektřina, Voda
Typ podlahy:
Parkety, Keramické dlaždice
Typ vytápění:
Podlaha, Klimatizace

Osvědčení o vlastnictví:
Ano
Povolení k použití:
Ano

Počet ložnic:
4
Obývací pokoj:
Ano
Počet koupelen:
5
Prádelna:
Ano
Další funkce interiéru:
Lustry, Otevřený půdorys, Spíž

Uspořádaná zahrada:
Ano
Trávník:
Ano
Zahradní vegetace:
Ano
Zavlažovací systém:
Automatsko navodnjavanje
Vyhřívání bazénu:
Ano
Vnější prvky:
Balkon, Venkovní gril, Soukromý dvůr

Vlastnosti nemovitosti:
Jacuzzi, Lodžie, Zařízené, Podlahové vytápění, Gril, Sauna, Úložiště, Terasa, Tělocvična, Lustr, Kuchyně Eat-in, Chlazení, Fitness centrum, Garáž, Otevřená kuchyně, Parkování, Venkovní bazén, Pračka, Jídelna, Vířivka