Vila v první řadě u moře s výhledem a soukromím – nedaleko Rogoznice

Umístění: Rogoznica, Rogoznica

Velikost (m²): 489.00 m²
Pozemek (m²): 1457,00 m²
Pokoje: 12

Koupelny 7
Vzdálenost od moře 5 m
Výhled na moře

Detalji

Přímo na pobřeží, v první řadě u moře a nedaleko Rogoznice, se nachází tato apartmánová vila s velkým potenciálem, ideální pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu, krásný výhled a příležitost pro vlastní projekt. Vila se nachází v klidné zátoce s křišťálově čistým mořem a nabízí přímý kontakt s mořem a přírodou s dostatkem prostoru pro osobní i obchodní rozvoj. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1457 m² a skládá se celkem ze sedmi samostatných apartmánů, z nichž každý má výhled na moře. Dispozice bytu je následující: V suterénu se nachází byt s jednou ložnicí o rozloze 63,15 m², v přízemí, byt s jednou ložnicí (56,67 m²) a byt se dvěma ložnicemi (87,52 m²), v prvním patře dva dvoupokojové apartmány (52,09 m² a 57,47 m²), Ve druhém patře se nacházejí také dva dvoupokojové byty (50,60 m² a 57,47 m²). Všechny byty jsou funkční, ale vila jako celek vyžaduje určitou rekonstrukci a modernizaci, v závislosti na jejím budoucím účelu. To je také jeho výhoda – nový majitel má svobodu zařídit si prostor podle vlastních představ, ať už jako místo pro rodinnou dovolenou, více luxusních jednotek nebo turistický pronájem. Součástí zahrady je středomořská zahrada, kamenný gril a prostorné nekryté parkovací místo pro několik aut v rámci oploceného pozemku. Přímo před domem se nachází pláž s kombinací oblázků a skal a možností využití kotviště pro lodě, což představuje přidanou hodnotu pro milovníky moře a plachtění. Poloha této nemovitosti na okraji obce zaručuje naprostý klid a soukromí s ničím nerušeným výhledem na moře a západ slunce. Zároveň má vila vynikající dopravní spojení – letiště Split je vzdálené pouhých 25 kilometrů, což umožňuje snadnou dostupnost po celý rok. Přestože vila momentálně není luxusně zařízená, její největší potenciál spočívá v jedinečné poloze, funkčním rozdělení prostoru a možnosti přestavby na něco speciálního. Pro ty, kteří hledají autentický středomořský zážitek s možností investovat a vytvořit si vlastní příběh, je to příležitost, která se nabízí jen zřídka. Pro více informací a pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana je podnikatelka s dlouholetými obchodními zkušenostmi a teoretickými znalostmi získanými na Polytechnice v Šibeniku. Mezi její odborné znalosti patří rozsáhlé obchodní zkušenosti, marketing, silné vyjednávací dovednosti a dobrá znalost trhu s nemovitostmi. Ana je vynikající posluchačka, která rozumí potřebám a životním cílům svých klientů a ke své práci a klientům přistupuje s trpělivostí a znalostmi. Ví, jak prezentovat nemovitost na trhu, a svými kreativními metodami čerpá z její podstaty a krásy. Její manažerské schopnosti identifikovat tržní příležitosti, smysl pro detail a spolehlivost umožňují jejím klientům vybrat si perfektní nemovitost.

Velikost (m²):
489.00
Pozemek (m²):
1457,00
Pokoje:
12
Koupelny:
7
Vzdálenost od moře (m):
5
Výhled na moře:
Ano
Nábřeží:
Ano