Poradnik adaptacji domu kamiennego

Masz kamienny dom, który chciałbyś odświeżyć? No wiesz, żeby kamień zabłysnął. Albo ma stare podłogi, które skrzypią głośniej niż pobliski dzwon kościelny. Może jest to antyk, którego nie chcesz sprzedać, a może nie możesz go sprzedać w takim stanie? Nie jest niczym niezwykłym, że starsze kamienne domy są bardzo zimne, co sprawia, że ​​nie nadają się do codziennego użytku poza miesiącami letnimi, co oznacza, że ​​prawie nie można ich wynająć.

Remont domu może być świetnym rozwiązaniem wszystkich tych problemów – może przywrócić go do życia, unowocześnić jego wygląd i konstrukcję oraz znacznie uczynić go bardziej komfortowym do zamieszkania. Adaptacja starego domu to ryzyko, ale jeśli spojrzeć na to w dłuższej perspektywie, może to być bardzo opłacalne!

Co jest potrzebne do adaptacji domu z kamienia?

Najpierw zadaj sobie pytanie: na co chcę przerobić dom? Czy jest to realne (opłacalne i wykonalne) i czy inwestycja się zwróci? Należy o tym pamiętać, zwłaszcza jeśli dom ma potencjał turystyczny.

Następnie wyobraź sobie, jak ma wyglądać Twój nowo wyremontowany dom. Pomogą Ci w tym różne prostsze aplikacje przeznaczone dla architektów. Pobaw się nimi trochę i zwizualizuj swój pomysł.  Jeśli nie wizualnie, ważne jest, aby przygotuj przynajmniej listę rzeczy, które chciałbyś zmienić. 

Z przybliżonym pomysłem/listą sugerujemy udać się do firmy architektonicznej, która będzie w stanie stworzyć koncepcyjne rozwiązanie dla Tobie i sporządź kosztorys z wykazem wszystkich prac – budowlanych, instalacyjnych i innych – które będą niezbędne do realizacji pomysłu. Rozwiązanie, w zależności od Państwa życzeń, może obejmować nie tylko projekt wnętrza, ale także projekt nadwozia. 

Następny kontakt to firma budowlana. Niektóre firmy oferują nawet pełny zestaw usług – od projektu po budowę – dzięki czemu nie musisz tracić czasu na szukanie rozwiązań. .jpg" alt="Co jest potrzebne do adaptacji domu z kamienia?" style="width: 100%;">

Jak długo trwa remont budynku?

Adaptacja domu trwa zwykle od 3 do 6 miesięcy, w zależności od zakresu interwencji i wielkości samego domu. Indywidualny plan pracy przygotuje dla Ciebie firma, z którą zlecasz pracę.

Jednak ten przedział czasowy odnosi się tylko do fizycznego procesu adaptacji. Wszystko to - rozwiązanie koncepcyjne, wykonanie kosztorysu i zakup materiałów - będzie zależeć od Ciebie, od aktualności firmy, z którą współpracujesz, ale także od możliwości pozyskania materiałów. Przykładowo w przypadku domów kamiennych ograniczeniem może być rodzaj kamienia, jednak zdecydowanie warto poczekać na odpowiedni materiał i jakość wykonania.

Jaka jest cena adaptacji?

Koszt adaptacji trudno przewidzieć i określić bez analizy stanu i lokalizacji domu. Szczegółowy kosztorys przygotuje dla Ciebie firma, z którą zlecasz prace i będzie on ponownie uzależniony od wielkości budynku, lokalizacji robót, zastosowanych materiałów i sprzętu.

Bądź przygotowany, że cena renowacji jest zwykle wyższa niż początkowo przewidywano, ponieważ koszty mogą być nieprzewidywalne, szczególnie jeśli chodzi o starsze domy. 

Dostosowanie porządku prac domowych

Aby maksymalnie uprościć adaptację domu, która czasami wydaje się nie mieć końca, przedstawiamy Państwu propozycję hodogramu, który w idealnych warunkach odbędzie się w zaplanowanej kolejności:

1. Określ dokładnie, co chcesz zmienić.
2. Ustaw swój budżet i spodziewaj się, że cena będzie zawsze rosła, więc odłóż na bok co najmniej 20% więcej niż oczekiwana. 
3. Wyszukaj kilka ofert na stworzenie rozwiązania koncepcyjnego i wykonanie robót. Porównaj oferty i wybierz tę, która najbardziej Ci odpowiada pod względem ceny i jakości.
   • Uwaga: w ofercie powinna być precyzyjnie podana cena jednostkowa (za m2, za kilogram materiału, za metr długości itp.), abyś mógł dokładnie obliczyć ostateczną cenę.
4. Dokładnie ustal szczegóły adaptacji z artystąUzgodnij metoda płatności. Dobrą praktyką jest płatność części z góry za zakup materiałów, a części po zakończeniu prac (lub poszczególnych etapów). Sugerujemy również, aby zgodzić się na wpłatę określonej mniejszej kwoty po podłączeniu przez wykonawcę prądu i wody, co tak naprawdę oznacza koniec prac z wyjątkiem położenia podłóg i malowania. Jeśli zlecasz te prace tej samej firmie, pamiętaj o tym.
5. Zawrzyj umowę z wykonawcą, nawet jeśli nie miał on firmy. Każda gwarancja jest mile widziana.
   • Wskazówka: zostaw miejsce na to, aby coś poszło „źle”. Tak jak planujesz większy nakład finansowy, tak też zaplanuj, że prace będą trwać dłużej niż mówi wykonawca. Dlatego lepiej jest podać w umowie wcześniejszy termin niż termin zakończenia prac.
6. Śledź wydajność. Można kogoś zatrudnić i za to zapłacić lub zrobić to samemu. Zdecydowanie zalecamy prowadzenie działań następczych, aby wszystko szło zgodnie z planem oraz robienie zdjęć poszczególnych etapów prac, aby mieć dokumentację na wypadek nieporozumień z wykonawcą lub po prostu dla pamiątki lub późniejszego wglądu.

Jeśli opracujesz dobry plan i trafisz na wysokiej jakości wykonawcę, któremu ufasz, Twój stary, prawdopodobnie zaniedbany kamienny dom mógłby wyglądać tak piękny kamienny dom w pobliżu Szybenika lub inne domy kamienne, które Terra Dalmatica ma w swojej ofercie.