Chcete koupit stavební pozemek a postavit na něm svůj vysněný dům? Žádný problém! Bez ohledu na to, jaký druh pozemku hledáte, všechny základní informace o něm získáte na pár kliknutí. Informace jsou určitě klíčem k dobré volbě a také vám mohou pomoci lépe přesně definovat, jaký druh pozemku chcete.
Prodávám konstrukci pozemek začíná hledáním skutečných pozemků a pozemky nabízené Terra Dalmatica lze prohledávat snadno a efektivně, protože naše webové stránky vám podrobně představí vaši potenciální novou nemovitost. Na co si ale dát při koupi stavebního pozemku největší pozor? Pokud s tímto druhem práce nemáte žádné zkušenosti, níže jsme pro vás připravili několik užitečných tipů, které by měl mít každý kupující na paměti. Jdeme na to!
Co je stavební pozemek?
Především koncept budování pozemek musí být přesně definován, a to v Chorvatsku provádí Zákon o prostorovém uspořádání. Stavebním pozemkem je podle ní pozemek uvnitř stavebního území nebo pozemek mimo hranice takového území, který patří ke stavební parcele.
Stavební plocha je určena prostorem plán územního samosprávného celku , na jehož území se tato oblast nachází, přičemž každá taková oblast může mít jiné využití. Tyto účely jsou rovněž předepsány zákonem a zahrnují obytné, obchodní, sportovní a rekreační účely a některé další účely.
Jak zjistit, zda je pozemek určený ke stavbě?
První a nejdůležitější věcí, kterou musíte před koupí pozemku udělat, je zkontrolovat jeho stav. Pokud pozemek není stavební, nebude možné na něm stavět.
za předpokladu, že jsou pozemkové knihy obce organizovány a dostupné online. Pokud nejsou potřebné informace na internetu dostupné nebo si prostě nevíte rady s hledáním, můžete vždy zajít na magistrát a požádat o nahlédnutí do jeho územního plánu.
Co ovlivňuje cenu stavebního pozemku?
Samozřejmě ne každý stavební pozemek je stejný, a proto ani cena nebude stejná. Ve skutečnosti může cena záviset na mnoha faktorech, z nichž nejdůležitější bude pravděpodobně umístění. Určitě byste si měli dát pozor na infrastrukturu umístěnou na pozemku, dále na platnost dokumentace a vypořádané majetko-právní vztahy.
Nejdůležitější složky ceny stavebního pozemku si jistě zaslouží prostudovat trochu podrobněji, takže že přesně víte, co můžete očekávat.
Umístění
Jak jsme si řekli dříve, cenu ve většině případů nejvíce ovlivní lokalita. Není například jedno, zda koupíte pozemek v centru velkého města nebo na okraji menšího – cena v první případ bude s největší pravděpodobností podstatně vyšší.
Existují však další prvky, které mohou lokalitu zatraktivnit. Například Přistát v první řadě k moři je ideální pro někoho, kdo chce postavit chatu a místa poblíž atrakcí, jako jsou národní parky, jsou poměrně vzácná a velmi vyhledávaná.
Abyste mohli zkontrolovat přesnou polohu každého pozemku, doporučujeme použít Geoportál, oficiální stránky Státní geodetické správy, kde snadno najdete vše, co vás k tomuto tématu zajímá.
Infrastruktura
Infrastrukturu jsme již zmínili jako důležitý prvek při tvorbě ceny stavebních pozemků. To zahrnuje věci jako elektřina, kanalizace, voda a podobné přípojky, které umožňují pohodlný život ve vašem budoucím domově.
Pokud pozemek žádnou z těchto důležitých přípojek nemá, cena by měla být výrazně nižší, protože přináší kvalitu infrastruktura k vašemu pozemku nejen stojí peníze, ale také čas. V Chorvatsku není neobvyklé, že na některé pozemky není přístup veškerá infrastruktura, proto je shromáždění informací na toto téma před jakýmkoli nákupem nesmírně důležité.
Využití půdy
Využití půdy je dalším prvkem celkové ceny, který jsme již zmínili, ale je třeba říci, že nedefinuje pouze typ stavby, kterou lze na některém pozemku postavit, ale i řadu dalších prvků.
Mezi nejdůležitější z nich patří oblast a podlaží budoucí budovy, což je zvláště důležité pro investory, kteří plánují rezidenční budovy na nějakém pozemku. Účel pozemku bude vymezovat i komunikace a další infrastrukturu, proto je velmi důležité si jej prostudovat, abyste věděli, co v blízkém okolí vaší nemovitosti v budoucnu očekávat.
Informujte se!
Jak vidíte, cena stavebního pozemku závisí na mnoha faktorech a s nimi každý zákazník by se měl před nákupem uvědomiti bez ohledu na cenu. Jednoduše lepší informovanost vám umožní reálněji vidět situaci v terénu a vyhodnotit, jaké práce budou při stavbě vaší nemovitosti nutné.
Web a zástupci společnosti Terra Dalmatica jsou vám k dispozici pro jakékoli informace, které byste mohli potřebovat, takže nás neváhejte kontaktovat pro radu. S naší pomocí si můžete být jisti, že najdete ideální pozemek pro vás!
.cta-container {
max-width: 600px;
width: 100%; /* Ensure it takes full width available */
margin-left: auto;
margin-right: auto;
background-color: #f8f8f8;
padding: 30px;
text-align: center;
border-radius: 20px;
box-sizing: border-box; /* Include padding in the element’s total width and height */
}
.company-banner {
max-width: 100%;
height: auto;
margin-bottom: 15px;
}
.terradalmatica-logo {
max-width: 100%;
height: auto;
margin-bottom: 30px; /* Increased margin-bottom for more separation */
}
.cta-title {
font-size: 24px;
font-weight: bold;
margin-bottom: 10px;
}
.cta-text {
font-size: 18px;
margin-bottom: 15px;
}
.cta-link {
display: inline-block;
padding: 10px 20px;
background-color: #B81A23;
color: #fff;
text-decoration: none;
font-weight: bold;
border-radius: 5px;
transition: background-color 0.3s;
}
.cta-link:hover {
background-color: #3B3B58;
color: #fff;
}
Podívejte se na naši nabídku stavebních a zemědělských pozemků