Pokud máte zájem o nemovitost v jakékoli podobě, ať už hodláte prodat nebo nákupy, dříve či později se jistě setkáte s pojmem energetický certifikát. Jde vlastně o poměrně důležitý dokument, který zájemcům ukazuje energetické vlastnosti budovy a bez něj je prakticky nemožné uzavřít obchod o koupi a prodej nemovitosti.
Ve skutečnosti bez energetického průkazu objekt nemůže získat ani povolení k použití!
Proto, pokud máte zájem o jakoukoli investici do podnikání nebo nemovitostí, musíte znát alespoň základy energetické certifikace a toho, co přesně vám ukáže. Jste na správném místě! Začněme tedy základy!
Co je energetický průkaz?
Jak jsme již řekli, energetický průkaz je dokument pojednávající o energetických vlastnostech budovy. Jinými slovy, umožňuje vám zjistit, kolik tepla vaše budova spotřebuje v závislosti na kvalitě dřeva, topného systému a, což je možná nejdůležitější, stěn . Velkou roli proto hraje Exteriér nemovitosti.
ústředního vytápění, což může značně ovlivnit způsob jednání o koupi nebo dokonce prodej zcela znemožnit.
Je třeba poznamenat, že prakticky každý obytný dům nebo dům dnes povinné mít vlastní energetický průkaza u novostaveb je to i podmínka pro vydání kolaudačního souhlasu. Rovněž bez něj není možné nemovitosti kupovat či prodávat, ani je pronajímat, pronajímat či pronajímat.
Zkrátka každý bytový dům bez energetického průkazu je neúplný.
Jak získat energetický průkaz?
Energetický průkaz vám může vystavit do autorizovaná osoba a nejčastěji to jsou inženýři , kteří se na takovou činnost specializují. Cena certifikátu bude záviset na velikosti a typu prostoru, pro který je vystaven, není tedy jedno, zda se jedná o menší byt v obytný dům nebo větší dům mimo město s tím, že pro každý prostor bude nutné provést určitá měření.
Obecně však můžete počítat s kolem 500 HRK u menších a až 1000 HRK u větších domů a bytů, zatímco u extrémně velkých budov může dojít k jednání o speciální ceně být nutné. Není špatné vědět, že výrobu energetických průkazů lze na portálech specializovaných na skupinové nákupy občas sehnat za nižší cenu.
Je třeba poznamenat, že v Chorvatsku jsou zákonem předepsané pokuty pro vlastníky nemovitostí bez energetického průkazu a mohou se pohybovat až 150 000 HRK, což znamená, že dodržování předpisů je také inteligentní z finančního hlediska.
Jakmile vám autorizovaný odborník vydá váš energetický průkaz, bude tento dokument platný deset let, poté bude nutné vytvořit nový.
Energetické třídy
energetické třídy od A+ do G. Na štítku, který obdržíte s energetickým průkazem, bude uvedeno, do které třídy daná budova patří, a mějte na paměti, že třída G je nejnižší span> a A+ nejvyšší (nejefektivnější) energetická třída, kterou lze snadno odvodit z barev, kterými jsou označeny (A+ je tmavě zelená, zatímco G je tmavě červená).
Na čem přesně závisí energetická třída? Jednoduše, spotřeba energie se měří v kWh (m2a), bude to tedy třída A+ span> zahrnují budovy, které 15 kWh nebo méně, zatímco nejhorší, třída G zahrnují budovy, které spotřebují více než 250 kWh (m2a).
zajistit efektivnější spotřebu energie a případně dosáhnout vyšší energetické třídy.
<span style="color: rgb(66, 66, 66);
Co může ovlivnit energetickou třídu vaší nemovitosti?
odborník. Některé z faktorů mohou být:
- vnější plášť budovy: z čeho jsou stěny, je tam tepelná izolace a v jakém rozsahu atd.
- kvalita tesařství, většinou okna: z jakého materiálu jsou vyrobena, jaké mají sklo…
- je zde suterén budova
- výkon podlah a stropy (typ a množství izolace)
- systém topného prostoru a voda
- používání obnovitelných zdrojů energie
- stáří budovy
- orientační otvor a mnoho dalších jiný.
Jak můžete vidět, vytvoření energetického průkazu a umístění nemovitosti v příslušné energetice třída není rychlá a snadná práce. Hodně z toho bude potřeba ověřit, takže počítejte s tím, že si na svůj certifikát budete muset počkat alespoň několik dní, možná i týdnů, v závislosti na složitosti budovy.
Najděte energeticky účinnou nemovitost
Pokud hledáte nemovitost s vysoká energetická třída, bude vás zajímat i to, že to může ovlivnit i jeho umístění. Vzhledem k teplému klimatu a dostatku slunečního svitu po celý rok je Dalmácie perfektní volbou, pokud hledáte svou nový byt, dům nebo chata. V tom případě vám Terra Dalmatica vždy nabídne tu nejlepší volbu.
aby bylproces nákupu a prodeje nemovitostí co nejjednodušší a nejrychlejší. Kontaktujte nás s důvěrou!