Vila u Zadaru – 130 metrů od moře

Umístění: Zadarská oblast

Velikost (m²): 329,42 m²
Pozemek (m²): 560 m²
Pokoje: 3

Koupelny 5
Vzdálenost od moře 130 m
Výhled na moře

Detalji

Nabízíme moderní vilu pouhých 130 metrů od moře v obci Ljubač u Zadaru. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze přibližně 560 m² a je obklopena středomořskou zahradou, která poskytuje příjemnou atmosféru a soukromí po celý rok. Zvláštní pozornost byla věnována modernímu designu, kvalitnímu vybavení a pečlivě upraveným venkovním plochám.

Naplánovat

Přízemí vily je navrženo jako centrální prostor pro každodenní život a společenské setkávání. Kromě fitness centra s přímým vstupem na terasu s bazénem se zde nachází prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a otevřenou kuchyní. Kuchyně s kuchyňským ostrůvkem poskytuje dostatek prostoru pro společnou přípravu jídel, zatímco otevřený koncept umožňuje přirozený přechod mezi interiérem, terasou a zahradou.

V prvním patře se nacházejí tři pohodlné ložnice. Každý pokoj má vlastní šatní skříň a koupelnu, což poskytuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí. Hlavní ložnice navíc vyniká volně stojící vanou s výhledem na moře a soukromým balkonem.

Druhé patro je vyhrazeno pro impozantní střešní terasu o rozloze 110 m². Toto patro zahrnuje wellness zónu s vlastní koupelnou, saunou, vířivkou a venkovní sprchou. Součástí terasy je také venkovní kuchyně s jídelním koutem a luxusním posezením. Z výšky přibližně devíti metrů je otevřený výhled na Velebit a Jaderské moře.

Vybavení a zázemí

Vila je plně vybavena pro pohodlný pobyt po celý rok a zahrnuje:

vyhřívaný bazén o rozloze 35 m²
posilovna
wellness zóna se saunou a hydromasážní vanou
venkovní kuchyň s jídelním koutem
balkony a terasy na všech podlažích
luxusní venkovní nábytek do obývacího pokoje
hlavní ložnice s volně stojící vanou a výhledem na moře
klimatizace a podlahové vytápění ve všech místnostech
TV výtah a audio systém
kamerový systém a alarm
plně automatizovaný zavlažovací systém
dvě venkovní sprchy
dvě venkovní parkovací místa

Venkovní prostor

Zahrada je navržena krajinářským architektem a je zařízena v autentickém středomořském stylu. Staré olivovníky, palmy a levandule vytvářejí příjemné prostředí, které harmonicky zapadá do okolní přírody. Centrální místo zaujímá vyhřívaný bazén o rozloze 35 m², obklopený upravenou zahradou a relaxačními zónami, které poskytují ideální podmínky pro pobyt v přírodě. Je vybaven ústředním topením, venkovními fontánami s osvětlením, které vypouštějí trysky vody do bazénu, systémem protiproudu a podvodním osvětlením.

Umístění

Ljubač je malé přímořské město ležící ve vnitrozemí Zadaru, známé svými dlouhými písečnými plážemi, čistým mořem a klidným okolím. Díky své blízkosti Zadaru a zároveň zachovalému středomořskému rázu je vynikajícím místem pro dovolenou, bydlení nebo turistickou investici.

DPH je zahrnuta v ceně.

Pro více informací a pro domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte prosím naše makléře.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana je podnikatelka s dlouholetými obchodními zkušenostmi a teoretickými znalostmi získanými na Polytechnice v Šibeniku. Mezi její odborné znalosti patří rozsáhlé obchodní zkušenosti, marketing, silné vyjednávací dovednosti a dobrá znalost trhu s nemovitostmi. Ana je vynikající posluchačka, která rozumí potřebám a životním cílům svých klientů a ke své práci a klientům přistupuje s trpělivostí a znalostmi. Ví, jak prezentovat nemovitost na trhu, a svými kreativními metodami čerpá z její podstaty a krásy. Její manažerské schopnosti identifikovat tržní příležitosti, smysl pro detail a spolehlivost umožňují jejím klientům vybrat si perfektní nemovitost.

Velikost (m²):
329,42
Pozemek (m²):
560
Pokoje:
3
Koupelny:
5
Vzdálenost od moře (m):
130
Výhled na moře:
Ano

Zobrazit:
Panoramatický pohled, Výhled na moře, Pohled na město
Životní prostředí:
Mírumilovný, Turistická oblast
Země:
HR

Stav:
Vynikající
Parkování:
Venkovní parkoviště
Komunální služby:
Elektřina, Voda, Septik
Typ vytápění:
Podlaha, Klimatizace

Osvědčení o vlastnictví:
Ano
Povolení k použití:
Ano

Počet ložnic:
3
Obývací pokoj:
Ano
Počet koupelen:
5
Prádelna:
Ano
Další funkce interiéru:
Lustry, Dekorativní osvětlení, Kuchyňský ostrov, Otevřený půdorys, Spíž

Uspořádaná zahrada:
Ano
Trávník:
Ano
Typ bazénu:
Venkovní
Vnější prvky:
Krytá terasa, Venkovní kuchyně, Soukromý dvůr