Vila nedaleko Zadaru – první řada u moře

Umístění: Zadarská oblast

Velikost (m²): 316 m²
Pozemek (m²): 703 m²
Pokoje: 3

Koupelny 4
Vzdálenost od moře 100 m
Výhled na moře

Detalji

Nabízíme moderní vilu u moře v obci Ljubač nedaleko Zadaru. Nemovitost se nachází na upraveném pozemku o rozloze přibližně 703 m² a nabízí přímý přístup na písečnou pláž přes soukromé zahradní dveře a otevřený výhled na moře z téměř všech hlavních místností. Vila byla navržena s důrazem na kvalitu života a pobyt v přírodě a pečlivě promyšlené uspořádání místností umožňuje maximální funkčnost a pohodlí po celý rok.

Naplánovat

Přízemí je navrženo jako centrální prostor pro každodenní život a společenské setkávání. Otevřený koncept kombinuje prostorný obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyň, čímž vytváří příjemný a vzdušný celek naplněný přirozeným světlem. Velké prosklené stěny propojují vnitřní a venkovní prostory a poskytují přímý přístup k bazénu, na terasu a do středomořské zahrady. Zvláštní atmosféru vytvářejí krásné západy slunce, které si můžete vychutnat z obývacího pokoje.

V prvním patře se nacházejí tři pohodlné ložnice, každá s vlastní šatnou a koupelnou. Všechny pokoje mají otevřený výhled na moře a pláž, zatímco hlavní ložnici dále odlišuje volně stojící vana s panoramatickým výhledem na moře.

Střešní terasa je navržena jako soukromý prostor pro relaxaci a zábavu. K dispozici je sauna, vířivka a venkovní sprcha, zatímco venkovní kuchyně s jídelním koutem poskytuje ideální prostor pro společenské akce během teplejších měsíců. Z terasy se otevírá působivý výhled na Jaderské moře a Velebit.

Zařízení

Nemovitost je vybavena vybavením, které zajišťuje vysokou úroveň pohodlí a bezpečnosti:

Bazén o rozloze 30 m²
sauna a vířivka na střešní terase
venkovní kuchyň s jídelním koutem
luxusní obývací nábytek na terasách
klimatizace a podlahové vytápění ve všech místnostech
audiosystém a TV výtah
kamerový systém a alarm
plně automatizovaný zavlažovací systém
dvě venkovní sprchy
dvě venkovní parkovací místa
přímý přístup na písečnou pláž

Venkovní prostory

Zahrada je navržena podle projektu krajinářského architekta a je zařízena v autentickém středomořském stylu. Staleté olivovníky, palmy, levandule a bohaté středomořské rostliny vytvářejí příjemnou atmosféru a dodatečné soukromí. Díky automatickému zavlažovacímu systému se zahrada snadno udržuje po celý rok. Centrální část exteriéru zabírá bazén s prostorem na opalování, zatímco bezprostřední blízkost moře a přímý přístup na pláž dodávají této nemovitosti zvláštní hodnotu. Bazén je vybaven centrálním topením, venkovními fontánami s osvětlením, které do bazénu vypouštějí trysky vody, systémem protiproudu a podvodním osvětlením.

Umístění

Ljubač je klidné přímořské město nedaleko Zadaru, známé svými dlouhými písečnými plážemi, čistým mořem a pohodovým středomořským životním stylem. Díky výbornému spojení se Zadarem a veškeré potřebné vybavenosti nabízí tato lokalita ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodním prostředím a každodenním komfortem.

DPH je zahrnuta v ceně.

Pro více informací a pro domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte prosím naše makléře.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana je podnikatelka s dlouholetými obchodními zkušenostmi a teoretickými znalostmi získanými na Polytechnice v Šibeniku. Mezi její odborné znalosti patří rozsáhlé obchodní zkušenosti, marketing, silné vyjednávací dovednosti a dobrá znalost trhu s nemovitostmi. Ana je vynikající posluchačka, která rozumí potřebám a životním cílům svých klientů a ke své práci a klientům přistupuje s trpělivostí a znalostmi. Ví, jak prezentovat nemovitost na trhu, a svými kreativními metodami čerpá z její podstaty a krásy. Její manažerské schopnosti identifikovat tržní příležitosti, smysl pro detail a spolehlivost umožňují jejím klientům vybrat si perfektní nemovitost.

Velikost (m²):
316
Pozemek (m²):
703
Pokoje:
3
Koupelny:
4
Vzdálenost od moře (m):
100
Výhled na moře:
Ano
Nábřeží:
Ano

Zobrazit:
Panoramatický pohled, Výhled na moře, Pohled na město
Životní prostředí:
Mírumilovný, Turistická oblast
Země:
HR

Stav:
Vynikající
Parkování:
Venkovní parkoviště
Komunální služby:
Elektřina, Voda, Internet, Septik
Typ vytápění:
Podlaha, Klimatizace

Osvědčení o vlastnictví:
Ano
Povolení k použití:
Ano

Počet ložnic:
3
Obývací pokoj:
Ano
Počet koupelen:
4
Prádelna:
Ano
Další funkce interiéru:
Lustry, Dekorativní osvětlení, Kuchyňský ostrov, Otevřený půdorys, Spíž, Šatní skříň

Uspořádaná zahrada:
Ano
Trávník:
Ano
Stromy:
Ano
Typ bazénu:
Venkovní
Vnější prvky:
Venkovní kuchyně, Soukromý dvůr, Krytá terasa

Vlastnosti nemovitosti:
Šatní skříň, Jacuzzi, Klimatizace, Zařízené, Podlahové vytápění, Sauna, Úložiště, Terasa, Lustr, Alarm, Parkování, Venkovní bazén, Pračka