Kuća ID: 4458

3.250.000,00 €

Vila u okolici Zadra – prvi red do mora

Lokacija: Zadar okolica

Veličina (m²): 316 m²
Površina zemljišta (m²): 703 m²
Sobe: 3

Kupaonice 4
Udaljenost od mora 100 m
Pogled na more

Detalji

U ponudi je moderna vila prvi red do mora u mjestu Ljubač u okolici Zadra. Smještena na uređenoj parceli površine približno 703 m², nekretnina nudi izravan pristup pješčanoj plaži kroz privatna vrtna vrata te otvorene poglede na more iz gotovo svih glavnih prostorija. Vila je projektirana s naglaskom na kvalitetu života i boravak na otvorenom, a pažljivo osmišljen raspored prostorija omogućuje maksimalnu funkcionalnost i komfor tijekom cijele godine.

Raspored

Prizemlje je zamišljeno kao središnji prostor za svakodnevni život i druženje. Otvoreni koncept objedinjuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju, stvarajući ugodnu i prozračnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom. Velike staklene stijene povezuju unutarnji i vanjski prostor te omogućuju neposredan izlaz na bazen, sunčalište i mediteranski vrt. Posebnu atmosferu stvaraju prekrasni zalasci sunca u kojima se može uživati iz dnevnog boravka.

Na prvom katu nalaze se tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom i privatnom kupaonicom. Sve sobe imaju otvoren pogled na more i plažu, dok se glavna spavaća soba dodatno izdvaja samostojećom kadom smještenom uz panoramski pogled na more.

Krovna terasa osmišljena je kao privatna zona za opuštanje i uživanje. Na raspolaganju su sauna, hidromasažna kada i vanjski tuš, dok vanjska kuhinja s blagovaonicom pruža idealan prostor za druženja tijekom toplijih mjeseci. S terase se pruža impresivan pogled na Jadransko more i Velebit.

Oprema

Nekretnina je opremljena sadržajima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i sigurnosti:

bazen površine 30 m²
sauna i hidromasažna kada na krovnoj terasi
vanjska kuhinja s blagovaonskim prostorom
luksuzni lounge namještaj na terasama
klimatizacija i podno grijanje u svim prostorijama
audio sustav i TV lift
videonadzor i alarmni sustav
potpuno automatizirani sustav navodnjavanja
dvije vanjske tuš kabine
dva vanjska parkirna mjesta
direktan pristup pješčanoj plaži

Vanjski prostori

Okućnica je uređena prema projektu krajobraznog arhitekta te oblikovana u autentičnom mediteranskom stilu. Stoljetne masline, palme, lavanda i bogato mediteransko bilje stvaraju ugodan ambijent i dodatnu privatnost. Zahvaljujući automatskom sustavu navodnjavanja, vrt je jednostavan za održavanje tijekom cijele godine. Središnji dio eksterijera zauzima bazen sa sunčalištem, dok neposredna blizina mora i direktan izlaz na plažu ovoj nekretnini daju posebnu vrijednost. Bazen je opremljen sustavom centralnog grijanja, vanjskim fontanama s mogućnošću osvjetljenja koje ispuštaju mlazove vode u bazen, protustrujnim sustavom za plivanje te podvodnom rasvjetom.

Lokacija

Ljubač je mirno obalno mjesto smješteno nedaleko od Zadra, poznato po dugim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti sa Zadrom i svim potrebnim sadržajima, ova lokacija pruža idealan balans između privatnosti, prirodnog okruženja i svakodnevne praktičnosti.

PDV je uključen u cijenu.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno kontaktirajte naše agente.

Agent

Ana Vlaić

385992135066

Ana je poslovna žena sa višegodišnjim poslovnim iskustvom i teoretskim znanjem stečenim na Veleučilištu u Šibeniku. Njezina stručnost uključuje puno poslovnog iskustva, marketing, izražene vještine pregovaranja, te dobro poznavanjem tržišta nekretnina. Ana je izvrstan slušatelj koji shvaća potrebe i životne ciljeva od klijenata te prilazi svom poslu i klijentima sa strpljenjem i znanjem. Ona zna kako predstaviti nekretninu za tržište gdje pomoću svojih kreativnih načina crpi bit i ljepotu objekta. Njezina sposobnost upravljanja identificira tržišne prilike, pažnja posvećena detaljima i pouzdanost omogućuju njenim klijentima da izaberu savršenu nekretninu.

Veličina (m²):
316
Površina zemljišta (m²):
703
Sobe:
3
Kupaonice:
4
Udaljenost od mora (m):
100
Pogled na more:
Da
Prvi red do mora:
Da

Pogled:
Panoramski pogled, Pogled na more, Pogled na grad
Okruženje:
Mirno, Turistička zona
Država:
HR

Stanje:
Odlično
Parking:
Vanjski parking
Priključci:
Struja, Voda, Internet, Septička jama
Vrsta grijanja:
Podno, Klima

Vlasnički list:
Da
Uporabna dozvola:
Da

Broj spavaćih soba:
3
Dnevni boravak:
Da
Broj kupaonica:
4
Praonica rublja:
Da
Dodatne unutarnje značajke:
Lusteri, Dekorativna rasvjeta, Kuhinjski otok, Otvoreni tlocrt, Ostava, Garderoba (Walk-in ormar)

Uređen vrt:
Da
Travnjak:
Da
Drveća:
Da
Tip bazena:
Vanjski
Vanjske značajke:
Vanjska kuhinja, Privatno dvorište, Natkrivena terasa

Značajke nekretnine:
Garderoba (Walk-in ormar), Jacuzzi, Klima, Namješten, Podno grijanje, Sauna, Spremište, Terasa, Luster, Alarm, Parking, Bazen-vanjski, Perilica za rublje

Zainteresirani ste za ovu nekretninu?

Kontaktirajte nas kako biste dogovorili besplatan pregled nekretnine.

Željeni datum obilaska *

Vrsta obilaska:

Osobno

Video obilazak

Kontaktiraj agenta

Trebate stručni savjet?

Naša ponuda se ažurira svakodnevno. Pošaljite nam poruku sa svojim željama i naši agenti će vam pomoći pronaći nekretninu koja odgovara vašim potrebama.

Ime *

Prezime *

E-mail adresa *

Broj telefona *

Poruka *

Slažem se s uvjetima korištenja i politikom privatnosti.

Hvala!

Vaša poruka je poslana.

Vila u okolici Zadra – prvi red do mora

Detalji

Agent

Zainteresirani ste za ovu nekretninu?

Slične nekretnine

Vila u okolici Zadra – 130 metara od mora

Luksuzna vila Kožino s bazenom i pogledom na more

Renovirana kuća s 2 stana i dvorištem u širem centru Šibenika

Kuća s dva stana u Vodicama, 500 m od centra

Nekretnine u blizini

Ražanac Ljubač – građevinsko zemljište prvi red do pješčane plaže – 3920m2

Vila u Zadru s bazenom – 5 spavaćih soba, 3000 m² dvorišta

Trosoban stan u Zadru – novogradnja, 150 m od mora

Trosoban stan u Zadru – novogradnja s pogledom na more

Penthouse u Zadru – novogradnja, 150 m od mora, terasa

Privlaka, moderna vila s bazenom i pogledom na more (novogradnja)

Zadar, otok Ugljan –zemljište na atraktivnoj lokaciji, prvi red do mora (mogućnost parceliranja zemljišta)

Stan, Sukošan – prvi red do mora s bazenom i wellnessom

Stan u Sukošanu – novogradnja prvi red do mora

Penthouse u Sukošanu s bazenom, 40 m od mora

Penthouse u Sukošanu – 20 metara do mora s bazenom

Penthouse u Sukošanu – prvi red do mora s bazenom i privatnim dizalom

Trebate stručni savjet?