Šibenik, Brodarica, jedinečná rodinná vila s bazénem

Umístění: Brodarica, Brodarica

Velikost (m²): 440,00 m²
Pozemek (m²): 975,00 m²
Pokoje: 5

Koupelny 4
Vzdálenost od moře 350 m
Výhled na moře

Detalji

Oznamujeme prodej této komfortní rodinné vily s bazénem, který Vás okouzlí na první pohled. Tato krásná a energeticky soběstačná vila o rozloze 440 m2 je postavena na vyvýšeném, prostorném pozemku o rozloze 975 m2 a je jen 350 m od moře a pláže. Byl postaven a vybaven drahými materiály a vybavením a je pohodlný a pohodlný pro celoroční pobyt. Dům slouží k rodinnému životu, ale pro budoucí majitele může s ohledem na snadnou přeměnu na více bytových jednotek posloužit i jako dobrá investice do cestovního ruchu. Vila se skládá ze suterénu, přízemí a prvního patra s galerií. Je zde pět ložnic, z nichž dvě mají samostatné koupelny, tři prostorné obývací pokoje s kuchyní a jídelnou. Ze sociálního zařízení má celkem čtyři koupelny plus dvě samostatné toalety. V suterénu je krásná taverna pro společenské vyžití a posezení, kuchyně s chlebovou pecí a okrasným a funkčním krbem na vytápění a pečení. Odtud je východ na terasu a zahradu s bazénem, prostorem na opalování, prostorným parkovištěm a pečlivě upravenými zelenými plochami. V suterénu je dále byt 37 m² se dvěma koupelnami, komorou, kotelnou a garáží 24 m2. Ve zvýšeném přízemí s galerií v prvním patře je dvoupatrový byt sestávající z obývacího pokoje, kuchyně, prostorné jídelny, čtyř ložnic, šatny, dvou koupelen, samostatné toalety a další koupelny. Schodiště vede do samostatného garsoniéra 24 m², který se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, koupelny a má přístup na balkon a samostatný vchod. V domě je podlahové vytápění, které může pracovat v kombinaci tuhá paliva/elektřina, tedy tepelné čerpadlo s pomocí solárních kolektorů na ohřev vody. Veškeré venkovní truhlářské práce na domě jsou vyrobeny z kvalitního vrstveného dřeva a chráněny hliníkovými okenicemi. Energeticky je dům "zcela zdravý" a spotřebuje málo energie na vytápění a má energetický průkaz A+. Z dalšího vybavení v domě je třeba poznamenat: – centrální vysavač dostupný ve všech místnostech – fotovoltaické kolektory na výrobu elektřiny se smlouvou s HEP na prodej přebytečné energie – provedena montáž na střechu pro ustavení větrné turbíny – na hřišti vodní nádrž na dešťovou vodu o objemu 100 000,00 litrů – betonový bazén o půdorysné ploše cca 50 m2 pokrytý mozaikovou dlažbou s oblázkovou pláží a automatickou strojovnou – bazén se plní ze studny v zemi, kde se mísí sladká a mořská voda Celá zahrada je zahradnicky upravená, dlážděná a obezděná tradičním kamenným obkladem, což samotné nemovitosti dodává autentickou středomořskou záři. Vila nabízí krásný výhled na moře a ostrovy. Brodarica je předměstí Šibeniku, 8 km od centra města. Nedaleko se nachází Solaris Beach Resort, městská pláž Rezalište, nákupní centrum Dalmare, restaurace, kavárny a mnoho dalších zařízení pro odpočinek a zábavu. Letiště Split je vzdálené 60 km.

Agent

Šime Unić

+385 9175443 13

Šime je vlasnik i direktor agencije Terra Dalmatica. Nakon što je diplomirao na Ekonomskom fakultetu Sveučilišta u Zagrebu, profesionalnu karijeru u djelatnosti prometa nekretninama započeo je u svom rodnom Šibeniku.

Šime je licencirani trgovac nekretninama i brzo će prepoznati najbolju tržišnu mogućnost. Sa strpljenjem će saslušati vaše zahtjeve te će vam strateški izložiti sve informacije, kako bi donijeli pravu odluku, bilo da ste u potrazi za nekretninom, ili ju trebate prodati. Specijalizirao je prodaju investicijskih nekretnina, luksuznih kuća i stanova a njegov dobar odnos s klijentima i razumijevanje tržišta nekretnina pružit će maksimum za sve koji očekuju najvišu razinu usluge.

Zbog njegove predanost poslu i višegodišnjeg, samostalnog vođenja vlastite firme, te promišljanja o njezinim ciljevima, možemo kazati da Šime živi svoj posao i voli to što radi.

Velikost (m²):
440,00
Pozemek (m²):
975,00
Pokoje:
5
Koupelny:
4
Vzdálenost od moře (m):
350 m
Výhled na moře:
Ano
Energetická třída:

Zobrazit:
Výhled na moře
Životní prostředí:
Mírumilovný
Adresa:
Brodarica
Země:
HR

Stav:
Vynikající
Garáž:
Ano
Parkování:
Venkovní parkoviště
Komunální služby:
Elektřina, Voda, Kanalizace, Internet
Typ podlahy:
Laminát, Keramické dlaždice
Typ vytápění:
Podlaha, Klimatizace, Krb

Energetický certifikát:
Ano

Počet ložnic:
5
Obývací pokoj:
Ano
Počet koupelen:
4
Kuchyňské spotřebiče:
Ploče za kuhanje, nape, hladnjaci, pećnice, perilice za posuđe
Bezpečnostní prvky:
Poplašný systém

Uspořádaná zahrada:
Ano
Trávník:
Ano
Typ bazénu:
Venkovní
Rozměry bazénu:
50 m2
Typ okna:
Dřevěné stránky, Hliník

Vlastnosti nemovitosti:
Šatní skříň, Klimatizace, Lodžie, Zařízené, Suterén, Podlahové vytápění, Bezpečnostní dveře, Gril, Úložiště, Nádrž na vodu, Terasa, Taverna, Lustr, Alarm, Garáž, Parkování, Jídelna