Renovirana kuća s 2 stana i dvorištem u širem centru Šibenika

Prodaje se potpuno namještena i moderno renovirana kuća u širem centru Šibenika, smještena u mirnom i privatnom okruženju, na lokaciji s koje su svi važni gradski sadržaji dostupni pješice. Kuća ukupne korisne unutarnje površine oko 64 m² podijeljena je na dvije zasebne stambene jedinice – studio apartman u prizemlju i apartman na katu, što je čini pogodnom kako za vlastito stanovanje, tako i za turistički ili dugoročni najam.

Raspored

U prizemlju se nalazi studio apartman korisne površine 31,29 m². Prostor je funkcionalno organiziran te se sastoji od dnevnog dijela koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu, krevet i kuhinju te zasebne kupaonice. Studio apartman ima izravan izlaz na vrt smješten pokraj kuće, koji budućim vlasnicima pruža mogućnost oblikovanja vlastitog zelenog kutka za odmor i opuštanje, stvarajući tako rijetku priliku za uživanje u privatnosti i dodiru s prirodom u centru grada.

Na katu se nalazi apartman korisne površine 33,55 m², koji se sastoji od dnevnog dijela otvorenog tlocrta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, spavaće sobe i kupaonice. Kupaonica je funkcionalno i praktično osmišljena, pri čemu je prostor s WC školjkom i umivaonikom kliznim vratima odvojen od dijela s tuš-kabinom, čime je osigurana dodatna privatnost i praktičnost korištenja. Do apartmana na katu vodi vanjsko stubište, a pripada mu i balkon površine 6,92 m². Ispod vanjskog stubišta nalazi se spremište površine 2,62 m², koje se trenutno koristi kao praonica rublja.

Vanjski prostor

Posebnu vrijednost nekretnini daje ograđeno privatno dvorište površine 134 m², koje predstavlja pravu malu oazu mira u širem centru grada. Visoki zid uz ulicu pruža dodatnu privatnost i stvara ugodan, intiman ambijent. Dvorište također pruža mogućnost preuređenja prema vlastitim potrebama, uključujući mogućnost uređenja parkinga. Tradicionalna starinska drvena ulazna vrata, kameni stol u dvorištu te potpuno renovirana i moderno opremljena unutrašnjost stvaraju skladan spoj dalmatinskog karaktera i suvremenog načina života.

Stanje i opremljenost

Kuća je u potpunosti renovirana i moderno opremljena te se prodaje potpuno namještena. Nekretnina posjeduje dozvolu za pružanje usluga smještaja u domaćinstvu, kategorije 3 zvjezdice, što dodatno povećava njezin potencijal za turistički najam.

Lokacija

Šibenik je jedan od najstarijih hrvatskih gradova na Jadranu, poznat po bogatoj povijesnoj i kulturnoj baštini, slikovitim kamenim ulicama i autentičnom mediteranskom ugođaju. Grad ima razvijeno i raznoliko gospodarstvo, u kojem važnu ulogu imaju turizam, trgovina, uslužne djelatnosti, pomorstvo i poduzetništvo. Zahvaljujući atraktivnom položaju, razvijenoj infrastrukturi i bogatoj ponudi sadržaja, Šibenik predstavlja poželjnu destinaciju za život, odmor i ulaganje.

Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju potpuno renovirane i odmah useljive kuće, dvije stambene jedinice, privatnog dvorišta i izvrsne lokacije u širem centru Šibenika. Zahvaljujući postojećoj dozvoli za turistički najam, može biti zanimljiva i kao investicija za turističko iznajmljivanje.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.