Vila u okolici Primoštena – panoramski pogled na more i grijani bazen

U ponudi je elegantna vila smještena u okolici Primoštena, koja svojim suvremenim uređenjem, vrhunskom opremljenošću i očaravajućim panoramskim pogledom na more i okolne otoke pruža idealan spoj luksuza i udobnosti. Posebnu čar ovoj nekretnini daje pogled na morski horizont i okolne otoke, uz mogućnost uživanja u nezaboravnim zalascima sunca iz udobnosti vlastitog doma. Vila se prostire na tri etaže, a stambena površina nekretnine s bazenom iznosi 307,60 m², dok se nalazi na parceli površine približno 720 m².

Posebnu vrijednost ove nekretnine čini pažljivo osmišljen vanjski prostor, koji objedinjuje grijani bazen, prostrane terase, vanjsku kuhinju i uređene zelene površine. Kombinacija otvorenih i natkrivenih prostora omogućuje ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine, bilo da je riječ o opuštanju uz bazen, druženju s obitelji i prijateljima ili uživanju u zalascima sunca. Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena te je odmah useljiva, a budućim vlasnicima pruža i mogućnost nastavka turističkog najma.

Raspored

Vila je organizirana na tri etaže, s jasno odvojenim dnevnim i privatnim prostorima. U suterenu se nalazi spremište odnosno tehnička prostorija površine 25,37 m².

Prizemlje je osmišljeno kao prostrana i funkcionalna dnevna zona. Ulazni prostor vodi u dnevni boravak površine 41,67 m², koji je povezan s kuhinjom površine 22,60 m², uz koju se nalazi i praktična ostava površine 4,90 m². Na istoj etaži smješteni su jedna kupaonica, garderoba i praonica, čime je osigurana dodatna funkcionalnost svakodnevnog boravka. Dnevni prostor povezan je s vanjskim dijelom vile, gdje se nalazi balkon površine 12,98 m² s ljetnom kuhinjom, prostrana natkrivena terasa površine 50,61 m² te nenatkrivena terasa površine 48,89 m². Središnje mjesto vanjskog prostora zauzima grijani bazen površine 26,32 m².

Unutarnje stepenice vode na kat, gdje se nalazi privatna spavaća zona s četiri prostrane spavaće sobe, dva predsoblja, hodnikom, dvije kupaonice i dva dodatna WC-a. Sve četiri spavaće sobe opremljene su bračnim krevetima i satelitskim televizijama, a svaka ima izlaz na zajedničku lođu površine 26,07 m², koja pruža dodatni prostor za opuštanje.

Vanjski prostor

Vanjski prostor vile osmišljen je kao privatna oaza za uživanje u mediteranskom načinu života. Na raspolaganju je grijani bazen dimenzija 8 x 4 m i dubine 1,5 m uz kojeg se nalazi sunčalište. Posebnu atrakciju predstavlja vanjska kuhinja sa sjenilom od lamela i plinskim roštiljem, idealna za pripremu obroka i druženje na otvorenom. Prostrane terase omogućuju organizaciju različitih zona za odmor i uživanje, dok je pristup od terase do parkirališta osiguran stepenicama i rampom, što omogućuje jednostavnije kretanje, uključujući pristup s dječjim kolicima. U iskazanu površinu nekretnine nije uključena uređena i ozelenjena dvorišna površina oko kuće. Vili pripada i vanjski parking za tri vozila.

Opremljenost

Vila je opremljena suvremenim sustavima i pažljivo odabranim materijalima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Sve prostorije opremljene su podnim grijanjem, higijenskim stropnim hlađenjem bez neugodnog strujanja zraka te centralnim sustavom ventilacije koji osigurava kvalitetu zraka i ugodnu unutarnju klimu. Podne površine u kući i na terasama obložene su visokokvalitetnim keramičkim pločicama, dok su u spavaćim sobama postavljeni drveni parketi. Svi prozori i klizna vrata imaju ugrađene mreže protiv insekata i vanjske žaluzine. Objekt je opremljen i detektorima dima, protupožarnim aparatima te kompletom prve pomoći.

Vila se prodaje potpuno opremljena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja, bilo za privatno stanovanje i odmor ili kao nastavak već uhodane namjene turističkog iznajmljivanja.

Lokacija 

Dolac je malo primorsko naselje smješteno u neposrednoj blizini Primoštena, poznato po autentičnom dalmatinskom ugođaju, kamenitim obalama i kristalno čistom moru. Okružen mediteranskim raslinjem i slikovitim obalnim krajolikom, pruža opuštenu atmosferu i idealno okruženje za uživanje u prirodnim ljepotama dalmatinske obale. Blizina Primoštena, njegovih prepoznatljivih kamenih ulica, restorana i bogate turističke ponude dodatno pridonosi atraktivnosti ovog područja.

Zahvaljujući suvremenoj opremljenosti, četiri komforne spavaće sobe, grijanom bazenu i prostranim vanjskim prostorima, vila predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, luksuzni odmor ili turističko iznajmljivanje. Mogućnost nastavka turističkog najma čini ovu nekretninu zanimljivom i s investicijskog aspekta, uz potencijal ostvarivanja prihoda od turističke djelatnosti.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.