Novogradnja u Brodarici prvi red do mora s vrtom

Prodaje se stan A1 smješten u prizemlju manje stambene zgrade u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, u prvom redu do mora. Plaža se nalazi neposredno ispred zgrade, dok stan pruža pogled na more i okolne otoke. Stan A1 ukupne je površine 77,60 m², što uključuje stambeni prostor, terasu, vrt i vlastito parkirno mjesto. Očekivani završetak radova predviđen je za ljeto 2027. godine.

Raspored

Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te otvorenog dnevnog dijela s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 12,75 m², koja predstavlja prirodan nastavak interijera i prostor za ugodan boravak na otvorenom. Stanu pripada i vrt površine 18 m², čime je osigurana dodatna mogućnost uživanja u vanjskom prostoru.

Oprema i materijali

Stan će biti izveden prema suvremenim standardima gradnje, uz kvalitetne materijale i pažljivo odabranu opremu. Predviđena je ALU vanjska stolarija SCHÜCO s termoizolacijskim toniranim staklom, električno upravljane ALU rolete na svim otvorima te ugrađeni rolo i bočni komarnici. Skrivene kutije roleta dodatno pridonose modernom i elegantnom izgledu fasade. Za grijanje je predviđeno vodeno podno grijanje putem zasebne dizalice topline. Klimatizacija svih prostorija, uključujući spavaće sobe i dnevni boravak, bit će izvedena putem multisplit sustava renomiranih proizvođača. U sobama i dnevnom boravku predviđen je kvalitetan parket debljine 14 mm, dok će kupaonica biti opremljena modernom keramikom velikog formata. Sanitarna oprema bit će renomiranih proizvođača poput Geberita, Grohea, Hansgrohea i Tecea, uz moderne kupaonske elemente s ogledalom i integriranom rasvjetom te ugradbenu WC školjku s podžbuknim vodokotlićem. Unutarnja sobna vrata bit će izvedena u bijeloj mat obradi, sa skrivenim pantima i magnetnim bravama. Pregradni zidovi izvode se u Knauf sustavu, dok će terasu krasiti kamene poklopnice debljine 3 cm i staklena ograda od laminiranog sigurnosnog stakla. Stan će imati protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok su elektroinstalacije predviđene s modularnim utičnicama i prekidačima renomiranih proizvođača poput Vimara i TEM-a.

Zajednički prostor upotpunit će kameno stubište s metalnom ogradom modernog dizajna. Ulaz u zgradu bit će osiguran aluminijskim vratima s elektrobravom, video portafonom te mogućnošću ulaska putem šifrarnika ili RFID čipa. Za potrebe budućih telekomunikacijskih priključaka izvedena je UTP mrežna instalacija do krova. Okoliš zgrade bit će uređen kombinacijom opločnika i zelenih površina, a toplinska fasada bit će izvedena s 8–10 cm grafitnog EPS-a ili mineralne vune, sa završnom obradom prema arhitektonskom rješenju. Objekt će biti priključen na gradsku kanalizacijsku mrežu.

Parking

Stanu pripada parkirno mjesto površine 15 m². Predviđena je i priprema za punjenje električnog vozila, s izvedenim kabelom od stana do parkirnog mjesta.

Lokacija

Brodarica je mirno obalno mjesto u neposrednoj blizini Šibenika, poznato po lijepim plažama, čistom moru i ugodnom mediteranskom ambijentu. Zahvaljujući blizini Šibenika i atraktivnom položaju uz more, pruža odlične uvjete za cjelogodišnje stanovanje, odmor i turistički boravak.

Stan A1 predstavlja kvalitetnu priliku za one koji traže moderan dom uz more, nekretninu za odmor ili atraktivnu investiciju. Kombinacija novogradnje, funkcionalnog rasporeda, terase, privatnog vrta, parkirnog mjesta i iznimne lokacije čini ovu nekretninu posebno zanimljivom.

Napomene: u oglasu su korišteni renderi. U cijenu je uključen PDV.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.