Novogradnja u Brodarici – 20 m od mora s vrtom i terasom

Prodaje se stan A1 smješten u prizemlju manje stambene zgrade u izgradnji, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Brodarici, svega 20 metara od mora i plaže. Stan je osmišljen kao funkcionalan i suvremen prostor koji povezuje kvalitetu novogradnje s prednostima vlastitog vrta, terase i privatnog parkirnog mjesta.

Ukupna unutarnja korisna površina stana iznosi 71,59 m², a stanu dodatno pripadaju terasa površine 12,25 m², vrt površine 40 m² te parkirno mjesto površine 15 m². Očekivani završetak radova predviđen je za ljeto 2027. godine.

Raspored

Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te prostranog dnevnog dijela. Dnevni prostor koncipiran je tako da omogućuje izravan izlaz na terasu površine 12,25 m², stvarajući ugodnu poveznicu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Posebna vrijednost stana je vlastiti vrt površine 40 m², koji prizemnom stanu pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.

Oprema i materijali

Stan će biti izveden prema suvremenim standardima gradnje, uz kvalitetne materijale i pažljivo odabranu opremu. Predviđena je ALU vanjska stolarija SCHÜCO s termoizolacijskim toniranim staklom, električno upravljane ALU rolete na svim otvorima te ugrađeni rolo i bočni komarnici. Skrivene kutije roleta pridonose čistom i suvremenom izgledu pročelja. Za grijanje je predviđeno vodeno podno grijanje putem zasebne dizalice topline, dok će klimatizacija svih prostorija, uključujući spavaće sobe i dnevni boravak, biti izvedena putem multisplit sustava renomiranih proizvođača. Podne obloge u sobama i dnevnom boravku predviđene su od kvalitetnog parketa debljine 14 mm, dok će kupaonica biti opremljena modernom keramikom velikog formata. Sanitarna oprema uključivat će proizvode renomiranih proizvođača poput Geberita, Grohea, Hansgrohea i Tecea, uz moderne kupaonske elemente s ogledalom i integriranom rasvjetom te ugradbenu WC školjku s podžbuknim vodokotlićem. Unutarnja sobna vrata bit će izvedena u bijeloj mat obradi, sa skrivenim pantima i magnetnim bravama. Pregradni zidovi izvode se u Knauf sustavu. Terasa će biti opremljena kamenim poklopnicama debljine 3 cm i staklenom ogradom od laminiranog sigurnosnog stakla. Ulaz u stan osigurat će protuprovalna i protupožarna vrata, dok su elektroinstalacije predviđene s modularnim utičnicama i prekidačima renomiranih proizvođača poput Vimara i TEM-a.

Zajednički prostor zgrade bit će izveden s kamenim stubištem i metalnom ogradom modernog dizajna. Ulaz u zgradu osiguran je aluminijskim vratima s elektrobravom i video portafonom, uz mogućnost ulaska putem šifrarnika ili RFID čipa. Za potrebe budućih telekomunikacijskih priključaka izvedena je UTP mrežna instalacija do krova. Okoliš zgrade bit će uređen kombinacijom opločnika i zelenih površina. Toplinska fasada predviđena je s 8–10 cm grafitnog EPS-a ili mineralne vune, sa završnom obradom prema arhitektonskom rješenju. Objekt će biti priključen na gradsku kanalizacijsku mrežu.

Parking

Stanu pripada parkirno mjesto površine 15 m². Za dodatnu praktičnost predviđena je i priprema za punjenje električnog vozila, s izvedenim kabelom od stana do parkirnog mjesta.

Lokacija 

Brodarica je smještena južno od Šibenika, uz obalu Jadranskog mora, te predstavlja povezano mirno naselje u neposrednom zaleđu grada. U blizini se nalazi otok Krapanj, poznat kao najniži naseljeni otok u Jadranskom moru. Brodarica je cestovno povezana sa Šibenikom i okolnim mjestima, što lokaciji daje praktičnu dostupnost.

Napomene: u oglasu su korišteni renderi. U cijenu je uključen PDV.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.